Si paga el pago inicial, no necesita un préstamo.

De hecho, existen muchas regulaciones y políticas para comprar una casa, por lo que antes de comprar una casa, realmente debemos entenderla claramente, porque está relacionada con los intereses de todos. Pero, ¿cuáles son las consecuencias de no devolver el préstamo después de pagar el pago inicial? ¡Veamos las consecuencias!

Solicitud de hipoteca

Es necesario informar claramente que si el préstamo continúa retrasándose, naturalmente afectará los trámites posteriores de entrega de la vivienda, y esto es un incumplimiento de contrato, y Se puede reclamar a la otra parte la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Si el promotor se retrasa en obtener el préstamo, puede pedirle que le devuelva el pago inicial.

Pero si no solicitas una hipoteca, el promotor podrá deducir la indemnización por daños y perjuicios. Sin embargo, diferentes situaciones tienen diferentes regulaciones. A la hora de comprar una casa, esto se debe dejar constancia en el contrato para evitar otros problemas más adelante. ¡Espero que esto ayude!

¿Qué pasará si Xiamen paga el pago inicial pero no solicita un préstamo?

Esto es un incumplimiento de contrato.

En circunstancias normales, extender el préstamo después de pagar el pago inicial es un incumplimiento de contrato, y usted debe asumir la indemnización por daños y perjuicios y continuar ejecutando el contrato. En este momento, el comprador de la vivienda debe supervisar el centro de ventas y preguntar claramente el motivo, luego preparar la información requerida para el préstamo, enviarla y esperar la aprobación del banco. Por supuesto, la moratoria de préstamos está dirigida a los compradores de viviendas y estos también deben asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Si las circunstancias son graves, la otra parte tiene derecho.

Préstamo: Préstamo emitido por un banco u otra entidad de crédito a un prestatario que debe reembolsarse en un plazo determinado con intereses. En pocas palabras, significa pedir dinero prestado con intereses. Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe devolverlos.

¿Puedo verificar si no quiero la casa después de pagar el pago inicial pero aún no he solicitado un préstamo? ¿Cuál es el procedimiento?

Se ha pagado la señal y se ha firmado el contrato de compraventa de la vivienda, indicando que la casa ha sido vendida. En este caso, no podrá realizar el check-out a voluntad. Generalmente, el check-out debe cumplir ciertas condiciones:

1 El error absoluto entre el área medida real y el área contratada supera 3.

2. La entrega tardía del inmueble por parte del promotor constituye un incumplimiento esencial del contrato, es decir, la entrega tardía del inmueble llega a la fecha de salida estipulada en el contrato.

3. Los desarrolladores cambian la planificación y el diseño, afectando el tipo estructural, el tipo de unidad, el tamaño del espacio y la orientación de la casa.

4. Los desarrolladores preventan casas que no han obtenido un permiso de preventa para viviendas comerciales (excepto casas que ocultan deliberadamente que no han obtenido un permiso de preventa).

5. La calidad de la estructura principal de la casa entregada por el desarrollador no está calificada o la calidad de la casa afecta gravemente el uso normal de la casa.

6. No poder o no poder manejar la transferencia de derechos de propiedad a tiempo.

7. La solicitud de préstamo del comprador de la vivienda no fue aprobada y las dos partes del contrato no pudieron ponerse de acuerdo sobre el método de pago.

8. Cuando surjan otras condiciones de salida especificadas en el contrato.

Si no es por estos ocho motivos, sino simplemente porque no quieres comprarlo, no puedes pagar.

Procedimiento de pago

Paso 1: El comprador envía un aviso de pago.

Los compradores pueden realizar solicitudes a los desarrolladores por correo certificado, fax o teléfono. Si el desarrollador se retira debido a su responsabilidad, el desarrollador asumirá las pérdidas causadas por el pago, incluidos los intereses del préstamo, los intereses del depósito inicial, los impuestos sobre la compra de vivienda, etc. Si el contrato de compra de vivienda estipula la tarifa de compensación por salida, se tratará de acuerdo con el contrato. Si el estándar de compensación estipulado en el contrato no es suficiente para compensar la pérdida, es posible que se requiera una compensación adicional, si la solicitud de préstamo del comprador no es aprobada y las partes del contrato no pueden ponerse de acuerdo sobre el método de pago, el desarrollador no será responsable; para compensación.

Paso 2: Completa varios procedimientos en un plazo de 15 días.

Dentro de los 15 días siguientes a que el comprador solicite realizar el check out, el promotor deberá reembolsar todo el dinero pagado por el comprador y será responsable de gestionar todos los procedimientos para la cancelación o terminación del contrato entre el comprador y el prestamista. banco. Antes de que se cancelen los procedimientos o documentos anteriores, el desarrollador deberá pagar el capital mensual y los intereses al banco prestamista en nombre del comprador.

Paso 3: El promotor devuelve el pago de la vivienda.

El desarrollador debe devolver todo el dinero de la compra al comprador después de que este envíe un aviso de devolución y completar los procedimientos de pago de la Agencia de Gestión del Fondo de Previsión o del banco prestamista.