¿Cómo definir la primera casa en Yili? Cómo calcular el pago inicial

Con el fin de mejorar aún más los servicios financieros para la construcción de proyectos de vivienda asequible, nuestro país continúa apoyando el consumo razonable de vivienda de los hogares, y promueve el desarrollo sostenido y saludable del mercado inmobiliario, y luego define el primer hogar. Sin embargo, todavía hay mucha gente que no sabe mucho sobre esto. Entonces, ¿cómo definir la primera casa en Yili? ¿Cómo calcular el pago inicial de una primera vivienda en Yili?

Con el fin de mejorar aún más los servicios financieros para la construcción de proyectos de vivienda asequible, nuestro país continúa apoyando el consumo razonable de vivienda de los hogares, y promueve el desarrollo sostenido y saludable del mercado inmobiliario, y luego define el primer hogar. Sin embargo, todavía hay mucha gente que no sabe mucho sobre esto. Entonces, ¿cómo definir la primera casa en Yili? ¿Cómo calcular el pago inicial de una primera vivienda en Yili?

Cómo definir la primera vivienda en Yili

1. La base principal es que la primera vivienda en Yili se refiere a la compra de una sola casa, según los estándares de identificación nacional para primeras viviendas. El Banco Popular de China estipula que los residentes urbanos de mi país que compren su primera vivienda pueden disfrutar de políticas preferenciales, como tasas de interés preferenciales para préstamos hipotecarios y bajos índices de pago inicial.

2. La llamada "primera casa" en Yili debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo: El comprador es mayor de 18 años.

3. La casa comprada en Yili; es de 90 metros cuadrados o menos (las casas comunes de 90 metros cuadrados o menos disfrutan de un descuento del 1% en la tasa del impuesto sobre la escritura

4. El comprador de la casa Yili no tiene una casa comprada sola); o junto con otros. Sin embargo, se excluyen las viviendas adquiridas con los padres, adquiridas de acuerdo con las políticas de reforma habitacional, adquiridas mediante herencia o demolición y reasentamiento.

5. El Banco Popular de China emitió oficialmente el "Aviso del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre la mejora adicional de los servicios financieros de vivienda en Fujian ha dejado claro que quienes poseen una casa". y hayan liquidado la compra correspondiente. Las familias que hayan obtenido un préstamo y soliciten nuevamente un préstamo para comprar una vivienda comercial ordinaria seguirán la política de primer préstamo hipotecario.

Cómo calcular el pago inicial para una primera vivienda en Yili

1. Préstamo comercial: De forma familiar, si se trata de una primera compra de vivienda, se pueden pedir prestados 70 % del precio de tasación de la casa (el precio de tasación generalmente es más alto que el precio de mercado) El precio es bajo Nota: Los préstamos comerciales requieren tanto vivienda como préstamo: depende de si hay una propiedad a nombre de la familia y si existe.

2. Préstamo del Fondo de Previsión: Si se trata de vivienda por primera vez. Para comprar, puedes pedir prestado el 80% del valor de tasación de la casa (dentro de los 90 metros cuadrados, y el 70% si supera los 90 metros cuadrados. No hay calificación, y generalmente solo puedes pedir prestado hasta 800.000, pero depende). el monto del depósito de su fondo de previsión y el índice de depósito

3. Método de cálculo del pago inicial para la primera vivienda:

Pago inicial = Pago total de la casa - monto del préstamo del cliente

Monto del préstamo = precio del contrato (precio de mercado) × 80% (el monto del primer préstamo puede ser hasta el 80%)

Lo anterior es lo que he recopilado sobre Yili ¿Cómo definir la primera casa? ¿El pago inicial? En general, de acuerdo con los estándares de implementación existentes para la primera casa, el índice de pago inicial para el préstamo comercial de una casa nueva es del 30%, y el índice de pago inicial para la primera casa es del 90% (inclusive) para el proveedor. préstamo del fondo. El porcentaje de pago inicial no será inferior al 20%, y el porcentaje de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para vivienda de más de 90 metros cuadrados no será inferior al 30%.