¿Se pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda para préstamos para renovación? Pasos para decorar una casa.
1. El prestatario debe tener una residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido del
2. fecha de solicitud, debe continuar por suficiente Haber pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 12 meses (si tanto el marido como la mujer han pagado el fondo de previsión, solo una persona puede solicitar un préstamo
3. Existe un contrato (acuerdo) para la compra de una casa, su construcción y la revisión de la casa independiente de acuerdo con la ley y los materiales relevantes;
4. proporción de fondos propios. Para la compra de viviendas comerciales o viviendas asequibles, los fondos autoobtenidos no serán inferiores al 20% del precio total de la vivienda (para la compra de casas de segunda mano o construcción o reforma de viviendas, los fondos autoobtenidos no serán menos del 30% del precio total de la vivienda);
5. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo (certificado de ingresos mensual emitido por el empleador);
6. Aceptar utilizar la casa comprada o una casa con plenos derechos de propiedad o una casa de terceros como hipoteca, o utilizar valores o certificados de depósito a plazo bancario reconocidos por el banco prestamista como prenda, o proporcionar garantía por una autoridad legal. Persona, organización o tercero reconocido por el banco prestamista.
Procedimientos de tramitación:
1 Solicitud. Vaya al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para obtener el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo para decoración del Fondo de Previsión para Vivienda", complételo y prepare los materiales pertinentes para determinar el monto del préstamo;
2 Aprobación. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda revisará y aprobará las solicitudes presentadas. Lo más importante es revisar y aprobar la autenticidad del contrato de decoración y diversos materiales.
Firma el contrato de préstamo. Después de la aprobación, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda notificará al prestatario para que firme un contrato de préstamo con el banco. Y gestionar trámites relevantes como notariado de contratos y seguros hipotecarios.
4 Garantizado. Determinar garantías, avalistas, etc.
5 Préstamo bancario.
6. Paga mensualmente.
Pasos para decorar una casa
(1) Diseño preliminar: En el diseño preliminar se recomienda que todos hagan una cosa, que es realizar una medición detallada de su propia casa, es mejor hacerlo usted mismo. Los contenidos de medición incluyen principalmente: 1. Aclarar el área involucrada en el proceso de decoración. Especialmente el área de baldosas de cerámica, el área de pintura de paredes, el área de papel tapiz y el área del piso 2. Aclare el tamaño del muro de carga; Es especialmente necesario diseñar las dimensiones de las paredes de los muebles en el futuro.
(2) La demolición y transformación del cuerpo principal ha entrado en la etapa de construcción. La demolición y transformación del cuerpo principal es el primer proyecto, que incluye principalmente demolición de muros, construcción de muros, revestimiento de paredes, calefacción y ventanas de acero plástico. , etc. Para decirlo sin rodeos, el principal desmantelamiento consiste en levantar primero la estructura de la obra.
(3) Transformación hidroeléctrica Antes de la transformación del circuito de agua, la estructura principal debe estar básicamente completada. Probablemente sepa que entre la renovación de la plomería y la remoción principal, se miden los gabinetes por primera vez. La llamada medición preliminar de los gabinetes en realidad no tiene contenido real, porque las paredes y el piso no han sido procesados y el diseñador del gabinete no puede dar dimensiones de diseño específicas. Sólo propone las ubicaciones de la entrada de agua y la toma de la campana extractora reservadas por el fabricante. desarrollador. Algunas sugerencias relevantes. Incluye principalmente: 1. Verifique si la posición del enchufe de la campana extractora afecta la instalación futura de la campana extractora 2. Verifique si la ubicación del medidor de agua es apropiada 3. Verifique si la ubicación de la entrada de agua es conveniente para la instalación; el fregadero en el futuro. Para la primera medición del gabinete, cualquier persona con un poco de experiencia puede hacerlo por sí mismo. Una vez completada la renovación de la vía fluvial, es mejor impermeabilizar el baño inmediatamente. Por lo general, no es necesario que las cocinas sean impermeables.
(4) Carpinteros, albañiles y petroleros son los "tres hermanos" en el proceso constructivo. El orden básico de aparición es: madera, tejas y aceite. El principio básico de entrada es: quien se ensucie, sube primero. "Quién se ensucia primero" es también uno de los principios básicos para determinar el orden de decoración del hogar. De hecho, los trabajos de carpintería como el montaje de tuberías, la fabricación de techos decorativos y el enlucido de líneas también pueden considerarse como una parte detallada del desmantelamiento y transformación del cuerpo principal en cierto sentido, y no entran en conflicto con la transformación de los circuitos de agua y electricidad. A veces se requiere cierta cooperación. Por ejemplo, si planea construir una pared falsa en su casa, debe considerar si hay líneas de agua y electricidad en la pared falsa. Si es así, solicite a los trabajadores de renovación de agua y electricidad que entierren las tuberías con anticipación. "
(5) Si los trabajadores están ocupados poniendo ladrillos, el capataz normalmente dejará entrar al "segundo albañil" para poner los ladrillos antes de que termine el "jefe carpintero". Esto es normal, porque no hay conflicto entre los dos En el proceso de la operación "Segundo albañil", también están involucrados los siguientes tres eslabones de instalación: 1. La instalación del umbral y la instalación del alféizar de la ventana.
La instalación del umbral se puede realizar junto con la colocación de las baldosas o después de la colocación de las baldosas. Generalmente, una vez completado el marco de la ventana, el instalador de mármol preparará pegamento para vidrio y utilizará pegamento para vidrio para sellar el mármol y el marco de la ventana. 2. Instale el drenaje del piso. El desagüe de piso es el primer hardware en la decoración del hogar, porque debe instalarse junto con las baldosas. Por lo tanto, cuando empiece a comprar materiales de construcción, conviene comprar un desagüe de suelo lo antes posible. 3. Instalación de campana extractora. La campana extractora fue la primera aparición de un electrodoméstico. Una vez colocadas las paredes de la cocina y los azulejos de cerámica, puede considerar instalar una campana extractora. El "segundo hijo de la familia Brick" abandonó el lugar. En este punto, puede tomar una segunda medida de los gabinetes. Para ser precisos, después de colocar los azulejos de la cocina y instalar la campana extractora, se puede realizar la segunda medición de los gabinetes.
(6) Pinta las paredes. Entra el "tercer petrolero", principalmente para completar el tratamiento básico de la pared, pintar la pared y pintar los muebles hechos por el "jefe carpintero". Después de preparar el papel tapiz, deje que el "Tercer engrasador" haga el tratamiento básico en la pared donde planea colocar el papel tapiz. En cuanto a si fue la última vez que me dejé la camiseta, personalmente no creo que deba tomarse esta pregunta demasiado en serio. Según mi experiencia en decoración, dejar el acabado no tiene mucho sentido, porque las operaciones posteriores no ensucian más que pintar.
(7) El mueble techo de cocina y baño es el primer paso del proceso de instalación, o aún es la continuación del "embalaje" de la vivienda. Al instalar los techos de la cocina y el baño, también se deberían haber comprado las luces de techo a prueba de humedad y los extractores (calentadores de baño) para la cocina y el baño. Es mejor que los estudiantes instalen luces de techo y extractores de aire (calentadores de baño) en la cocina y el baño al mismo tiempo, de lo contrario quedarán pelusas y agujeros.
(8) Después de instalar el techo del gabinete de la cocina, los gabinetes se pueden instalar en casa. Si todo va bien, se puede hacer en un día. También hay un fregadero (excluidos los accesorios de suministro de agua y drenaje) y una estufa de gas. Antes de instalar los gabinetes, es mejor coordinar con la empresa administradora de la propiedad para abrir el gas, ya que la estufa de gas debe ser inspeccionada después de la instalación. El techo de placas de yeso se ve relativamente liso visualmente, pero si hay un problema con la tubería de agua superior en el futuro, o hay una fuga en el piso de arriba y la de abajo necesita reparación, el techo de placas de yeso tendrá que ser desmantelado por completo, lo cual es mucho más problemático que el techo con cartela. Por lo tanto, todos deben tener cuidado al elegir el techo de placas de yeso.
(9) Instale puertas de madera al día siguiente de instalar los gabinetes. Hace más de un mes, una vez completadas las medidas de la puerta de madera, ya se puede instalar. Si todo va bien, algún día será así. Al mismo tiempo, se deben instalar bisagras, cerraduras de puertas y desagües de piso. El hardware relevante debe prepararse con antelación. Si desea que el fabricante de la puerta de madera instale la cubierta de la ventana y la pase, también debe medirla cuando la mida el fabricante de la puerta de madera e instalarla al mismo tiempo que se instala la puerta de madera. Al mismo tiempo, debe considerar instalar el alféizar de mármol al revés después de instalar el marco de la ventana. Nota: El ciclo de producción de puertas de madera es generalmente de un mes. Por lo tanto, para mantener estrechamente relacionado el período de construcción, el fabricante de puertas de madera debe acudir a la puerta lo antes posible después de desmantelar y renovar el cuerpo principal para medir el tamaño de la abertura de la puerta. En cuanto al procesamiento de las aberturas de las puertas, cabe señalar que si las aberturas de las puertas de su casa están a diferentes alturas, los trabajadores deben manipularlas a la misma altura: hermoso.
(10) El piso se puede instalar al día siguiente de instalar la puerta de madera. Si todo va bien, tardará un día.
A la hora de instalar el suelo, se debe prestar atención a las siguientes cuestiones: 1. Antes de instalar el piso, es mejor que el fabricante venga a inspeccionar si es necesario nivelar el piso o nivelarlo parcialmente. Algunas empresas de decoración o equipos de decoración recomendarán a los estudiantes nivelar el suelo o nivelarlo parcialmente, sujeto al estudio real por parte del fabricante del piso. 2. Antes de instalar el piso, se debe limpiar el piso de la casa para garantizar que esté limpio; seco, así que límpielo. No utilice agua durante el proceso. 3. Al instalar el piso, si es posible, se debe cortar el piso en el pasillo.
(11) Al día siguiente de empapelar el suelo, se puede ordenar la casa y se puede empapelar. Si todo va bien, será necesario un día. Si es posible, el piso debe protegerse el día que se coloca el papel tapiz; no importa si no es posible, y está bien dejar el pegamento del papel tapiz que queda en el piso para que Pioneer lo limpie. Antes de colocar papel tapiz, intente que la pared sea "nada".
(12) Instalar el radiador al día siguiente de colocar el papel pintado. Los estudiantes que reemplazan o desmontan el radiador pueden colgarlo firmemente en la pared. También es un día. Puerta de madera - suelo - papel pintado - radiador: esta es la secuencia de instalación correcta generalmente reconocida. Instale la puerta de madera primero para asegurarse de que el zócalo del piso se pueda conectar firmemente con la cubierta de la puerta de madera después de instalar el papel tapiz, esto se debe principalmente a que el piso está sucio y polvoriento, lo que contamina gravemente el papel tapiz.
Aquí nuevamente estoy usando el principio de "quién se ensucia primero". El radiador se instala en último lugar, ya que sólo se puede instalar después de colocar el papel pintado. El proceso de renovación progresiva también se diseñó dentro de varias limitaciones y limitaciones. Hay excepciones ocasionales. Por ejemplo, en las puertas Holtz es necesario instalar primero el piso y luego la puerta, pero esta excepción es poco común durante el proceso de renovación. Además, dije "un día" muchas veces antes, y uno de los significados es recordar a los estudiantes que "un día" no es mucho tiempo para toda la decoración, por lo que incluso si no hay conflictos de instalación, como gabinetes y puertas de madera, los estudiantes deben intentar no reservar dos instalaciones al mismo tiempo en un día, especialmente estos "grandes trabajos" mencionados anteriormente, porque la instalación es muy crítica para estos "grandes trabajos" y es mejor especializarse. Aprenda a consolarse: no estuvimos mal ese día.
(13) Sólo hay un recordatorio al instalar interruptores y enchufes: todos deben tener una comprensión detallada o un registro del número y ubicación de los interruptores y enchufes en las distintas estancias naturales del hogar, especialmente aquellos que publican papel pintado. A veces los trabajadores del papel pintado son irresponsables y el papel pintado se coloca de una sola vez sin necesidad de utilizar un cuchillo para papel pintado para marcar la ubicación de los interruptores y enchufes. Así que los estudiantes aún necesitan entenderlo por sí mismos.
(14) No hay nada que decir sobre la instalación de luminarias. Cuando se instalen las luces, la casa se iluminará.
(15) Accesorios de tuberías, accesorios de baño, sanitarios, perchas, etc. Se han instalado los herrajes y artículos sanitarios adquiridos antes de la instalación.
(16) Instalación de barras para cortinas La instalación de barras para cortinas marca el fin básico de la decoración del hogar.
(17) No instalar cortinas antes de limpiar el terreno. A la hora de limpiar, no debe haber muebles ni electrodomésticos innecesarios en casa, y tratar de dejar la mayor “superficie plana” posible para que la limpieza pueda ser a fondo.
(18) Muebles que ingresan al mercado En cuanto al momento de comprar muebles, mi sugerencia es que se complete lo antes posible después de la renovación de los circuitos de agua y electricidad, para que pueda tener una idea aproximada. del tamaño básico de los muebles. Por eso, algunos estudiantes se han mostrado ansiosos por ordenar todos los muebles antes de decorarlos, pero yo personalmente creo que es innecesario.
(19) Los electrodomésticos entran en el mercado. En este momento, hay que traer los electrodomésticos, hay que instalar lo que hay que instalar y ¡estamos listos para mudarnos!
(20) Complementos para el hogar Los complementos para el hogar son el último paso de la decoración del hogar, desde decoración en decoración, pasando por la instalación de las cortinas. En cuanto a la compra de cortinas, lo mejor es reservar primero los muebles para evitar choques de estilos. Los accesorios para el hogar también incluyen la compra de algunas plantas verdes, murales colgantes, artesanías decorativas, etc.