¿Qué es la LPR? ¿Cuál es la relación entre LPR y la tasa de interés hipotecaria?
¿Qué es la LPR?
Si desea conocer la tasa de interés hipotecaria, primero debe comprender LPR, que es el nombre completo de la cotización de la tasa de interés del mercado de préstamos. Al calcular las tasas de interés hipotecarias, generalmente las calcula LPR. En primer lugar, el banco central establece una tasa de interés de referencia para los bancos comerciales. Los bancos comerciales flotan en función de la tasa de interés de referencia, la cuota del banco y el crédito y el riesgo del cliente. Estos datos son entonces la tasa de interés de préstamo específica.
La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales para comprar casas es 4,9, y los bancos flotan sobre la base de 4,9. Cuando un prestatario solicita una hipoteca, la tasa de interés puede aumentar 1,1 veces, por lo que la tasa de interés del préstamo es 5,39. La tasa de interés promedio nacional actual para las hipotecas de primera vivienda es 5,44, aproximadamente un 11% más que la tasa de interés de referencia. Por supuesto, muchas personas ahora toman préstamos para comprar casas, y la tasa de interés base ha aumentado en un 20 o incluso un 30%, y algunas personas la han aumentado en un 40%.
¿Cuál es la diferencia entre LPR y tasa de interés hipotecaria?
Las tasas de interés hipotecarias y LPR son muy importantes para los prestatarios y sirven como referencia para los precios de los préstamos bancarios. Sin embargo, la tasa de interés de referencia del préstamo la anuncia el banco central, mientras que los bancos cotizan la LPR en función de la apertura. Tasas de interés de operación en el mercado y es determinada por los bancos a nivel nacional. Calculada por los centros de crédito interbancarios. Por lo tanto, LPR es un indicador basado en el mercado en relación con las tasas de interés hipotecarias.
¿Cuál es la relación entre LPR y las tasas de interés hipotecarias?
A la hora de comprar una casa con un préstamo, los prestatarios necesitan saber qué tipo de interés pueden obtener por la hipoteca. Al calcular la tasa de interés hipotecaria real, la tasa de interés hipotecaria = tasa de interés base * (1 índice flotante). Si desea calcular la tasa de interés hipotecaria en el futuro, la tasa de interés hipotecaria = LPR más un cierto punto, por lo que el futuro). La tasa de interés de la hipoteca será LPR más un cierto punto, pero este punto lo determina cada banco según su propia situación, por lo que es el mismo que antes.
En la actualidad, la LPR se puede dividir principalmente en dos tipos, una es la LPR de 1 año que es 4,25 y la otra es la LPR de más de 5 años que es 5,85. La tasa de interés de referencia del banco central es actualmente de 4,9. Aunque no hay mucha diferencia entre los dos, el LPR se actualizará con más frecuencia en el futuro, por lo que el LPR está más en línea con los propósitos regulatorios del banco central y es más conveniente de usar.
Lo anterior trata sobre qué es la LPR y cuál es la diferencia entre la LPR y las tasas de interés hipotecarias. Ahora no sólo necesitas conocer la tasa de interés de la hipoteca, sino también la LPR, que es la cotización de la tasa de interés en el mercado de préstamos. Pero aquellos que simplemente lo necesitan, incluso si la tasa de interés del préstamo aumenta, todavía tendrán que comprar una casa cuando llegue el momento. Si no compran una casa, significa que no tienen una casa para vivir, por lo que este es solo un factor de referencia para que nosotros compremos una casa.
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