¿Por qué se necesita un aval externo para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

1. ¿Por qué se necesita un aval externo para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión para la vivienda?

Condiciones del préstamo del fondo de previsión:

1. Cualquiera que pague y deposite una casa normalmente en el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que utilicen los fondos de previsión para la vivienda y compren y construyan viviendas independientes dentro del área administrativa de esta ciudad pueden solicitar préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda ( el prestatario es el comprador de la vivienda y es un empleado que aporta al fondo de previsión de vivienda).

2. El prestatario y su cónyuge tienen certificados de identidad válidos;

3. Se ha pagado la proporción especificada del pago inicial, el monto del préstamo del pago inicial = el precio total de la propiedad. , y el pago de la vivienda no se ha pagado Claro;

4. El prestatario ha pagado el fondo de previsión para vivienda de forma continua, puntual y en su totalidad durante más de 6 meses después de abrir la cuenta de pago, y no ha pagado. más de 4 meses recientemente;

5. El ingreso familiar es estable, el crédito es bueno y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

6. proporcionar un método de garantía de préstamo aprobado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda;

7. El prestatario y el cónyuge no tienen préstamos impagos del fondo de previsión para la vivienda ni deudas importantes.

2. ¿Por qué necesitas un aval para un préstamo del fondo de previsión de otro lugar?

No sé si podrás pagar el préstamo. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda requieren un garante. Las condiciones para un garante son las siguientes: tener plena capacidad de conducta civil; tener una residencia permanente urbana local o un estado de residencia válido y tener un ingreso relativamente estable al fondo de previsión para la vivienda; más de seis meses y tienen 1 en su cuenta El monto del depósito tiene más de 20 años de antigüedad del préstamo del fondo de previsión y no se permite retirar otras deudas incobrables del fondo de previsión de vivienda o se aplica el préstamo del fondo de previsión de vivienda; durante el período en que el prestatario no haya reembolsado íntegramente el principal y los intereses del préstamo, la edad del garante del fondo de previsión para la vivienda más el período garantizado del préstamo no deberá exceder la edad legal de jubilación; Base jurídica: artículo 27 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deben presentar garantías. La garantía puede ser una garantía de entidad o de una tercera persona física. Si se utiliza una unidad como garantía, la entidad de garantía debe tener capacidad suficiente para reembolsar el principal y los intereses de la totalidad del préstamo y proporcionar garantía de responsabilidad solidaria. Si se utiliza como garantía a una tercera persona física, el garante deberá tener una ocupación fija, unos ingresos estables y poder contribuir de forma continua y normal al fondo de previsión de vivienda. El garante debe presentar un comprobante de su salario personal y llevar su documento de identidad al Centro del Fondo de Previsión para una entrevista.

3. ¿Por qué se necesita un aval para comprar una casa con fondo de previsión?

Cuando las personas utilizan préstamos del fondo de previsión para comprar casas, deben proporcionar un garante del préstamo al manejar los procedimientos de préstamo del fondo de previsión. Generalmente, la cantidad de préstamos del fondo de previsión que los individuos deben utilizar excede el límite de la previsión personal. financiar préstamos en circunstancias normales. Debido a que, de acuerdo con las disposiciones pertinentes del método de préstamo del fondo de previsión para vivienda, los individuos utilizan préstamos del fondo de previsión para comprar casas dentro del rango total de préstamos del fondo de previsión en el área, el monto del préstamo depende de las circunstancias específicas de la compra de la casa por parte del individuo. el monto de la cuenta del fondo de previsión del individuo, si está casado, los ingresos familiares y la base del fondo de previsión del individuo y otros factores están relacionados, y agregar un garante puede aumentar el límite del préstamo personal.

4. ¿Se requiere aval para comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión? ¡Soy soltero!

No se requiere avalista.

Garante: generalmente, cuando el monto del préstamo del prestatario es relativamente grande o la garantía es insuficiente, se contratará un garante; cuando se trata de préstamos privados o préstamos para pequeñas empresas, hay más garantías gubernamentales; Los préstamos subsidiados requieren garantías para las personas, como los préstamos comerciales para estudiantes universitarios.

El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad de empleados para los empleados son utilizados por los empleados para almacenar los gastos de consumo de la vivienda de acuerdo con las regulaciones. Las compras individuales de viviendas no requieren un garante. Sin embargo, para otorgar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa se requiere que el empleador del individuo pague al fondo de previsión durante al menos 12 meses y aún no haya liquidado el fondo de previsión, cumpla con los requisitos de antigüedad del préstamo y el informe crediticio del prestamista sea bueno. Diferentes bancos en diferentes lugares tienen diferentes requisitos para los préstamos de fondos de previsión, y las circunstancias específicas deben analizarse en detalle.