Hoy la industria inmobiliaria recibió muchas buenas noticias

El pasado 16 de marzo surgieron muchas buenas noticias sobre el sector inmobiliario. El mismo día, el Comité de Estabilidad y Desarrollo Financiero del Consejo de Estado celebró una reunión especial para estudiar la situación económica actual y las cuestiones del mercado de capitales. La reunión señaló que los departamentos pertinentes deben asumir eficazmente sus responsabilidades, introducir activamente políticas que sean beneficiosas para el mercado e introducir prudentemente políticas contractivas. En el caso de las empresas inmobiliarias, es necesario estudiar y proponer con prontitud planes efectivos y efectivos de prevención y respuesta a riesgos, y proponer medidas de apoyo a la transición hacia un nuevo modelo de desarrollo.

Desde entonces, los principales departamentos, incluida la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China, el Banco Central, la Comisión Reguladora de Valores de China, la Administración Estatal de Divisas, etc., han celebrado reuniones especiales para transmitir, estudiar e implementar el espíritu de la reunión del Comité Financiero del Consejo de Estado, todos los cuales mencionaron la industria inmobiliaria. Según expertos de la industria, varios departamentos han expresado intensamente sus opiniones, lo que favorece el desarrollo positivo y saludable de la industria inmobiliaria.

Afectado por las buenas noticias, el sector inmobiliario y inmobiliario repuntó el 16 de marzo. Según datos del viento, al cierre de la tarde de ese día, en el mercado de acciones A, en el sector inmobiliario, los precios de las acciones de 125 empresas habían subido, con Xinhualian subiendo hasta el límite, Tahoe Group, Suzhou High- tecnología, y las acciones de Zhujiang aumentaron en más de 9, Blu-ray Development aumentó en casi 9 y Gree Real Estate aumentó en más de 9., Dalong Real Estate aumentó en más de 6, Vanke A y Sunshine City aumentaron en más de 4 , Gemdale Group, China Merchants Shekou, China Fortune Land Development, Zhongnan Construction y Greenland Holdings aumentaron más de 3. En términos de acciones inmobiliarias de acciones H, los precios de las acciones de 205 empresas subieron más del 25%, Xinchengyue Services, China Resources Vientiane Lifestyle y CIFI Longguang Group, CIFI Holdings, China Overseas Property y Yincheng Life Services. , Centaline Construction, China Aoyuan aumentaron más del 20% y otros como China Jinmao, Longfor Group, Greentown Services, Poly Property, Country Garden Services, etc. aumentaron más del 15%.

La Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China, el Banco Central y otros han realizado intensas declaraciones para prevenir y resolver los riesgos del mercado inmobiliario.

Entre ellos, la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China ha dejó en claro que debe adherirse al posicionamiento de que las casas son para vivir, no para especular, y continuar mejorando el mecanismo inmobiliario a largo plazo para "estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas", promover activamente la transformación del modelo de desarrollo de la industria inmobiliaria, alentar a las instituciones a realizar préstamos para fusiones y adquisiciones de manera constante y ordenada, centrarse en apoyar a empresas inmobiliarias de alta calidad para adquirir proyectos de alta calidad de empresas inmobiliarias difíciles y promover la solidez del sector inmobiliario Circulación y sano desarrollo.

El banco central afirmó que persistirá en buscar avances manteniendo la estabilidad, prevenir y resolver los riesgos del mercado inmobiliario, avanzar de manera constante y completar el trabajo de rectificación de las grandes empresas de plataformas lo antes posible, promover la salud y desarrollo estable de la economía de plataformas y mejora de la competitividad internacional.

La Comisión Reguladora de Valores de China ha dejado en claro que continuará apoyando una financiación razonable de la economía real, cooperará activamente con los departamentos pertinentes para resolver de manera eficaz y eficiente los riesgos en las empresas inmobiliarias, promoverá la normalización y la salud. desarrollo de la economía de plataformas y mejorar la competitividad internacional.

La Administración Estatal de Divisas también señaló que cooperará con los departamentos pertinentes para promover el desarrollo sano y estable del mercado inmobiliario y la economía de plataformas. Responder a los temas candentes que preocupan al mercado de manera oportuna, estabilizar las expectativas del mercado y mantener el buen funcionamiento del mercado de capitales.

Cabe señalar que el 16 de marzo se conoció una fuerte noticia sobre el programa piloto de reforma tributaria sobre bienes inmuebles.

Según la agencia de noticias Xinhua, el responsable pertinente del Ministerio de Finanzas dijo que el piloto de reforma del impuesto sobre bienes inmuebles se llevó a cabo de acuerdo con la autorización del Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo. Las ciudades han llevado a cabo investigaciones y estudios preliminares, pero considerando de manera integral todos los aspectos de la situación, no hay condiciones para expandir las ciudades piloto para la reforma del impuesto inmobiliario este año.

Al respecto, Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, analizó: "No ampliar el piloto del impuesto inmobiliario este año será un enorme beneficio para el mercado inmobiliario que actualmente se encuentra en proceso de ajuste profundo."

Se espera que la introducción de políticas inmobiliarias en marzo se acelere y el apoyo sea mayor

Después de la reunión del Comité de Asuntos Financieros de En el Consejo de Estado, varios departamentos importantes expresaron sus opiniones, todos relacionados con la industria inmobiliaria. Según Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, este es el primer "trueno primaveral" para el desarrollo de la industria inmobiliaria este año. Esta es otra declaración de política y contenido importante después del Simposio de Instituciones Financieras del Banco Central y la Conferencia Central de Trabajo Económico del año pasado.

Desde la segunda mitad de 2021, la restricción de la financiación y la disminución de la velocidad de las ventas han provocado un mayor aumento de la presión del flujo de caja de las empresas inmobiliarias. La explosión de las empresas inmobiliarias se ha convertido en una palabra candente. , y las empresas inmobiliarias se enfrentan a la doble dificultad de la presión financiera y la falta de confianza.

Pan Hao, analista senior del Instituto de Investigación Shell, cree que esta reunión del Comité Financiero del Consejo de Estado ha emitido una señal positiva. La resolución de los riesgos para las empresas inmobiliarias requiere la colaboración entre el gobierno, las empresas inmobiliarias y las instituciones financieras para reasignar fondos y recursos. dentro de la industria, e incluso proporcionan algunas empresas de bienes raíces crean condiciones para una salida o transformación ordenada.

Con respecto a las múltiples declaraciones departamentales y las múltiples buenas noticias en un día, Yan Yuejin dijo que un número tan denso de declaraciones refleja una señal de relajación y apoyo al sector inmobiliario, lo que indica el gran impacto del real mercado inmobiliario, que tendrá un gran impacto en el negocio de las empresas inmobiliarias. El desarrollo y la entrada de compradores de viviendas en el mercado tienen un efecto positivo, lo que favorece el desarrollo positivo y saludable de la industria del mercado inmobiliario. Se espera que a finales de marzo se introduzcan varias políticas de apoyo. El ritmo de introducción de políticas será más rápido y el apoyo será mayor, lo que traerá un impulso positivo a la industria inmobiliaria. También se implementará activamente el programa "Una ciudad, una política".

Reportero de Beijing News Duan Wenping

Editor Wu Xin y corrector Yang Xuli