¿A cuánto asciende la tarifa de transferencia de propiedad?

Análisis legal:

Todo el mundo sabe lo que significa la transferencia de una casa. En pocas palabras, significa cambiar el propietario de la propiedad a otra persona. Para muchas familias, comprar y vender una casa es. Algo muy importante, debido a que la casa es un bien inmueble, la cantidad es relativamente grande y puede requerir décadas de ahorro. La transferencia de casa es el paso final en una transacción inmobiliaria, y es necesario conocer los detalles y el proceso de cálculo de las tarifas. Entonces ¿cuánto cuesta traspasar una casa? Proceso de cálculo de la tarifa de transferencia.

¿Cuánto cuesta traspasar una casa?

1. Los compradores de vivienda deben pagar impuestos

1. Impuesto sobre la escrituración: 1,5% del precio de la vivienda (se requiere el 3% para aquellas con una superficie superior a 144 metros cuadrados). , y 3% con una superficie inferior a 90 metros cuadrados) Los compradores de primera vez pueden pagar el 1%)

2. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda

3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado

4. Tarifa de topografía y cartografía: 1,36 yuanes/metro cuadrado

5. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recopilación de pruebas: generalmente, es dentro de 200 yuanes.

2. El vendedor de la casa debe pagar impuestos

1. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la casa

2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.

3. Impuesto sobre Sociedades: 5,5% del importe total (el título inmobiliario tiene menos de 5 años)

4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: 20% del beneficio. de la transacción inmobiliaria o el 1% del pago de la vivienda (para transacciones inmobiliarias) Pueden estar exentos quienes hayan obtenido el certificado por más de 5 años y sean vivienda única)

3. a pagar por la transferencia de casas de subastas comerciales

1. Impuesto sobre la escritura del 3% del precio de la transacción

2. Tarifa de gestión: tarifa de transacción de 5 yuanes/_, tarifa de registro. de 550 yuanes/juego

3. Impuesto de timbre del 0,05% del precio total de la transacción

4. Diferencia de precio 30%-60% impuesto al valor agregado de la tierra

5, impuesto empresarial del 5,55% sobre la diferencia y adicional 6. Impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre la diferencia 20%.

¿Cuál es el proceso de cálculo de la tarifa de transferencia?

La tarifa de transferencia de la casa es pagar el 1% del precio de compra, que es el impuesto de escritura; lo mismo ocurre con el impuesto sobre la renta, entonces la tarifa de gestión es de 6/metro cuadrado de la casa; la tasa de registro de derechos es del 80; la tasa de tasación de la vivienda es del 0,5 % del importe tasado. La combinación de estos es la tarifa que se debe pagar y estas son las tarifas de transferencia de la casa.

Base legal:

"Reglamento de Gestión de Vivienda Privada Urbana"

Artículo 6 El propietario de una casa particular en una ciudad debe registrar la propiedad ante la autoridad de gestión de vivienda. dónde está ubicada la casa Después del examen y la verificación, recibirá el certificado de propiedad de la casa cuando se transfiera la propiedad de la casa o se cambie el estado actual de la casa, deberá acudir a la autoridad de administración de vivienda donde se encuentra la casa para pasar por ella; los trámites registrales para la transmisión de la propiedad o el cambio del estado actual de la vivienda. Para las casas particulares urbanas de propiedad conjunta de varias personas, el propietario de la casa deberá obtener un certificado de propiedad de la vivienda de propiedad conjunta o por acciones.

Artículo 7 La transferencia de bienes inmuebles se tramitará de conformidad con los siguientes procedimientos:

(1) Las partes de la transferencia de bienes inmuebles firman un contrato de transferencia por escrito;

(2) Las partes de la transferencia inmobiliaria Dentro de los 90 días siguientes a la firma del contrato de transferencia inmobiliaria, solicitar al departamento de administración inmobiliaria donde se encuentra el inmueble el certificado de propiedad inmobiliaria, certificados legales de las partes, el contrato de transferencia y otros documentos relevantes, y declarar el precio de la transacción;

(3) Bienes raíces El departamento de administración revisará los documentos relevantes proporcionados y dará una respuesta por escrito dentro de los 7 días sobre si acepta o no el Si no se recibe una respuesta por escrito dentro de los 7 días, se considerará aceptada;

(4) El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de la transacción y realizará una inspección in situ. y evaluación de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario; (5) Las partes de la transferencia de bienes raíces pagarán los impuestos y tasas correspondientes de acuerdo con las regulaciones (6) El departamento de administración de bienes raíces se encargará de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y emitirá certificados de propiedad de bienes inmuebles; .