Utilizar las aldeas como puntos de avance para impulsar una nueva ronda de desarrollo

16 de abril de 2018, la historia de Shunde nunca olvidará este día. En el centro de conferencias del gobierno del distrito, se celebró una reunión de movilización de 1.000 personas para la mejora y transformación de los parques industriales a nivel de aldea. Los secretarios de las diez ciudades y calles de Shunde subieron a la tribuna de la reunión y se enfrentaron a colegas, líderes y personas. cámaras de los medios de comunicación, prometiendo atacar inquebrantablemente las industrias a nivel de aldea.

Habiendo hecho la promesa, salieron del lugar y corrieron hacia la primera línea de transformación. Junto con los cuadros y las masas de todo el distrito, trabajaron arduamente para responder una pregunta: ¿Cómo ganar la batalla para transformar el parque industrial a nivel de aldea y sentar las bases para el desarrollo de Shunde en las próximas décadas? No sólo Foshan, sino también el delta del río Perla, Guangdong e incluso todo el país están esperando la respuesta de Shunde al poder del espacio.

Ha pasado un año y 105 proyectos en 80 de los 382 parques industriales a nivel de aldea de la región han comenzado a renovarse. Se han consolidado un total de 5.654 acres de tierra y se han recuperado y reverdecido 406 acres. y se han construido 2.065 millones de metros cuadrados de nuevas fábricas de arroz.

En la reunión del Comité Permanente del Comité del Partido del Distrito de Shunde (ampliada) celebrada ayer, Guo Wenhai, miembro del Comité Permanente del Comité del Partido Municipal de Foshan y secretario del Comité del Partido del Distrito de Shunde, dijo que la transformación de la industria industrial a nivel de aldea Parks es una batalla sin retirada y una batalla que debe librarse y ganarse, y nunca retiraremos nuestras tropas hasta que obtengamos una victoria completa.

Jiang Xiaomin, reportero del Nanfang Daily, Xiong Cheng Yin Fuhua

Avanzando hacia la "tierra de nadie", seis ejemplos de transformación desde cero

Una mirada retrospectiva a la historia Shunde se atreve a tener el coraje de resistir las críticas y atravesar el área restringida, ganar la primera olla de oro en la economía de mercado e incluso construir una ciudad industrial en tierras de cultivo, todas originadas en el campo. Fue el vigoroso escenario de "incendios en cada aldea y humo en cada hogar" lo que estableció el estatus de Shunde como una potencia industrial con un fuerte capital privado y una gama completa de industrias.

Con los cambios de los tiempos, los alguna vez gloriosos parques industriales a nivel de aldea se han convertido gradualmente en una carga para el desarrollo debido al alto consumo, la baja producción y la tecnología de producción y los modelos de gestión atrasados. Shunde, que comenzó en las zonas rurales y despegó, ha fijado su mirada en el punto de partida de la reforma, "intentando audazmente" y "irrumpiendo audazmente", utilizando la transformación de los parques industriales a nivel de aldea como un gran avance, tomando la iniciativa en construir una zona experimental de innovación y reforma de mecanismos y sistemas de desarrollo de alta calidad en la provincia de Guangdong, buscando formas de comenzar desde la alta velocidad La fuerza impulsora detrás del crecimiento y el desarrollo de alta calidad.

En la reunión de movilización de 1.000 personas para la mejora y transformación del parque industrial a nivel de aldea hace un año, las palabras de Guo Wenhai: "Esta es una batalla sin retirada", sonaron el llamado de atención para la avance integral del "proyecto número uno" de Shunde.

Hasta el momento, 105 proyectos en 80 de los 382 parques industriales a nivel de aldea en Shunde han comenzado a renovarse. Se han consolidado un total de 5.654 acres de tierra, se han construido 2.065 millones de metros cuadrados de nuevas fábricas, se han cerrado y eliminado 1.645 empresas atrasadas y riesgosas y se han creado 6 nuevos modelos de transformación.

“Los logros del año pasado se lograron con esfuerzo, los cuadros y las masas de todo el distrito hicieron grandes esfuerzos y esfuerzos, desafiaron lo imposible, inspiraron confianza, exploraron experiencias, introdujeron políticas e implementaron. logró grandes resultados." Dijo Guo Wenhai.

La Zona Industrial Xiantang Baoyong (Fase I) es un ejemplo típico de la innovadora experiencia de reforma de aldeas de Shunde. El proyecto se posiciona como un parque industrial de fabricación de viviendas inteligentes, con una superficie de 153,72 acres. Es el primer proyecto de renovación de un parque industrial a nivel de aldea en Shunde que se transforma mediante el método de "transferencia colectiva al país + cuenta abierta". recogida y transferencia". También es un proyecto de demostración para la aprobación de tolerancia a la escasez en todo el distrito, y la construcción está programada para comenzar oficialmente el 23 de abril.

La innovación de modelos es un arma mágica importante para lograr los resultados graduales mencionados anteriormente. No existe una experiencia ya preparada de la cual aprovechar cuando se trata de reforma de aldeas, y el avance del proyecto necesita crear casos especiales primero y luego sentar precedentes. Desde cero, Shunde ha explorado seis tipos de ejemplos de transformación, incluido el arrendamiento a largo plazo y la autogestión por parte de las empresas, el alquiler y la gestión unificados por parte del gobierno, la expropiación directa por parte del gobierno, la recopilación y el almacenamiento bajo cuenta del gobierno, la transformación independiente por parte de las empresas, y restauración ecológica por parte del gobierno, resolviendo eficazmente los complejos problemas de propiedad y transformación de la tierra. Los problemas incluyen un camino único, altos costos de transformación y dificultad para equilibrar los intereses de todas las partes.

El tipo de autogestión y arrendamiento empresarial a largo plazo significa que la naturaleza de la tierra colectiva de la aldea permanece sin cambios, y el capital social (empresas) se introduce abiertamente para el arrendamiento a largo plazo para llevar a cabo la consolidación parcelaria. desarrollo y construcción, gestión de operaciones y promoción de inversiones. El tipo de renta unificada y gestión unificada del gobierno, que introduce activos de propiedad estatal para el desarrollo y la construcción en forma de circulación, se utiliza cuando el capital social no está dispuesto a intervenir en la transformación de la tierra y el colectivo de la aldea tiene dificultades para seleccionar un socio. La expropiación directa por parte del gobierno significa que la tierra colectiva se convierte en tierra de propiedad estatal y luego se desarrolla y construye mediante transferencia pública. Tipo de transformación independiente de la empresa, es decir, el gobierno determina las condiciones de acceso a la industria y guía a los propietarios para que se transformen espontáneamente.

Además de varios modelos de transformación centrados en la mejora industrial, Shunde también ha innovado en un modelo de transformación de "restauración ecológica gubernamental". A través de políticas relevantes que vinculan el aumento y la disminución de terrenos de construcción urbanos y rurales, el gobierno toma la iniciativa en la expropiación directa de terrenos, dejándolos de utilizar con fines industriales y comerciales, y llevando a cabo restauración, recuperación y ecologización ecológica. En la zona industrial de Lunjiao Beihai, con una superficie total de 1.685 acres, se han planificado un total de 985 acres de sitios de restauración ecológica y la inversión acumulada en costos de adquisición, almacenamiento y construcción ha alcanzado los 822 millones de yuanes.

Romper los "huesos duros" y templar la capacidad del equipo de cuadros para abordar problemas difíciles.

"Usar el baile del pollo, trabajar día y noche, llueva o haga sol", este año, ya sea Ya sean discursos públicos o intercambios diarios, muchos cuadros de Shunde soltarán estas tres palabras. Para ellos, esto no es un eslogan, sino una representación real.

La "reforma de la aldea" no es sólo una plataforma para los generales al mando, sino también un campo de entrenamiento. Ante esta tarea extremadamente ardua, la formación de tropas es crucial. Desde el establecimiento de la organización hasta la disposición del personal, no se trata sólo de un reensamblaje físico, sino también de una verdadera "reacción química" en términos de integración del personal y de integración funcional.

Se trata de una batalla conjunta entre distritos y pueblos. Shunde ha establecido un grupo líder para la reforma de las aldeas con el secretario del comité de distrito y el alcalde del distrito como líderes duales. Ha establecido y optimizado continuamente la estructura organizativa y las funciones de la reforma de las aldeas, ha asignado científicamente recursos humanos, políticos, financieros y de otro tipo, y ha integrado plenamente diversos recursos. fuerzas profesionales, y se implementó la Operación, lucha regular.

Liang Weipei, miembro del Comité Permanente del Comité del Distrito de Shunde, dijo que la "reforma de la aldea" es una misión histórica responsable de remodelar el nuevo patrón de desarrollo de Shunde. Requiere que todo el distrito trabaje en conjunto. los distritos y ciudades se unan y toda la sociedad coopere para formar una fuerza emergente.

Con este fin, el Comité del Distrito de Shunde y el Gobierno del Distrito han seleccionado un subdirector de cada uno de los 10 departamentos funcionales que se ubicará en una ciudad y calle, para trabajar en parejas para llevar a cabo la construcción y asignar responsabilidades. a cada persona, y orientar y ayudar en proyectos urbanísticos y urbanísticos, resolver problemas. Al mismo tiempo, se seleccionaron 104 cuadros jóvenes y de mediana edad para desempeñarse como primer secretario de aldea (comunidad) y otros puestos para movilizar y organizar a las masas y transmitir las ideas del comité de distrito y del gobierno de distrito a las líneas del frente más populares.

Este es un cargo que se atreve a estallar e intentarlo. Ya sea el secretario municipal, el alcalde (director) o el jefe del departamento funcional, todos tienen este "proyecto número uno" en sus manos. Reforma tras reforma rompe el hielo y prueba el agua, y los huesos duros son. De aquí se destacan cuadros prometedores.

Tomemos como ejemplo el parque industrial emergente de entrada sur de Shunde (Xijiao). Cuando comenzó la demolición el 10 de septiembre del año pasado, se estableció un récord al demoler 135 acres de edificios industriales en un solo día. Esto es inseparable del hecho de que Liu Guoxing, secretario del Comité de Trabajo del Partido de la calle Ronggui, dirigió el equipo a luchar en la primera línea e hizo mucho trabajo en la etapa inicial.

Se trata también de una operación coordinada que implica esfuerzos colectivos. Al frente de la reforma de la aldea de Shunde, todavía hay activos un grupo de miembros del partido de la aldea y de la vanguardia de masas. He Xianlan, de la rama del partido Nanzhong del comité del partido de la aldea Shabian en la ciudad de Lecong, es uno de ellos.

He Xianlan recordó que algunos aldeanos inicialmente no apoyaron el plan de renovación "dos a dos" y sintieron que debería ser "dos a tres", esperando recibir un dividendo alto por única vez. Una mujer de 60 años la rechazó una vez, pero ella se negó a darse por vencida y corrió durante cuatro noches seguidas, hasta que finalmente convenció al anciano.

Nada es difícil hasta que ha sucedido. Deng Yanfen, subsecretario del Comité del Partido de la aldea de Shabian, dijo que el Comité del Partido de la aldea ha celebrado muchos seminarios y reuniones de interpretación sobre la zona industrial, y estableció un grupo de comunicación WeChat para interpretar el plan de transformación desde múltiples canales y escuchar plenamente las opiniones. y sugerencias de los accionistas. Al final, el plan de renovación fue aprobado con éxito.

La nueva y abrumadora tendencia de reforma de las aldeas demuestra el espíritu de esfuerzos concertados. El Congreso del Partido del Distrito de Shunde de este año nombró a un grupo de colectivos e individuos avanzados que han asumido roles de responsabilidad, incluidos muchos cuadros jóvenes que han enfrentado problemas de frente y dificultades en la transformación de los parques industriales a nivel de aldea y otras tareas.

El año pasado, los cuatro equipos del distrito trabajaron en las mismas trincheras con varios departamentos, pueblos y calles del distrito. Se atrevieron a roer huesos duros y lucharon en la primera línea, lo que inspiró plenamente. el espíritu de atreverse a pensar, atreverse a aventurarse y atreverse a ser el primero en la nueva era del espíritu. En opinión de Guo Wenhai, este es el mayor logro desde el lanzamiento del trabajo de reforma de las aldeas de Shunde el año pasado, que "demuestra el estado mental de los cuadros y masas de Shunde para superar las dificultades, tomar la iniciativa y tomar la iniciativa". >

Irrumpir en la ""Zona de aguas profundas", la ambición y la visión de la reforma del remercado

El espacio liberado por la transformación de los parques industriales a nivel de aldea debe satisfacer primero las necesidades de la columna vertebral local empresas y pequeñas y medianas empresas para el aumento de capital y la expansión de la producción. Al mismo tiempo, es necesario acelerar la conexión con recursos de alta calidad de centros de innovación nacionales y extranjeros como Shenzhen.

El 4 de abril, el Parque Industrial de Electrodomésticos y Hardware Inteligente de Xingtan inició su transformación. El proyecto tiene una superficie total de 160 acres, con una inversión de 300 millones de yuanes en la primera fase. , la relación de superficie aumentará a aproximadamente 3,0 y se espera que el valor de producción anual alcance los mil millones de yuanes.

La inversión en esta renovación corrió a cargo principalmente de Dongyuan Kitchenware Industrial Co., Ltd., empresa del parque. Guo Xianhua, subdirector general ejecutivo de la compañía, dijo que aunque la inversión inicial estuvo cerca de sus ingresos totales el año pasado, la compañía fue muy proactiva en la transformación. "Nos estamos transformando hacia la inteligencia y las mejoras del parque son inevitables. La empresa también puede participar en la operación del nuevo parque y obtener mayores beneficios", dijo Guo Xianhua.

Cinco días después, Wanyang Group ganó el terreno para el proyecto de reconstrucción de la zona industrial Xiantang Baoyong (Fase I) en la ciudad de Longjiang por 183 millones de yuanes. Los derechos de desarrollo y uso se construirán en un edificio moderno. parque industrial de casas inteligentes en el futuro.

Desde construir nidos para atraer fénix hasta atraer fénix para construir nidos, los parques industriales a nivel de aldea se están convirtiendo en un lugar de interés buscado por el capital social.

De hecho, cuando Shunde fue a Shenzhen para celebrar una reunión de promoción de inversiones el 29 de marzo, propuso una serie de proyectos de referencia para la transformación de los parques industriales a nivel de aldea, dirigidos a las empresas manufactureras avanzadas y las empresas industriales de Shenzhen. Promovimos el proyecto entre desarrolladores de renovación urbana y fondos de capital de riesgo con experiencia, y finalmente firmamos acuerdos de cooperación con empresas de Shenzhen como Excellence Urban Renewal Group para atraer más capital social para la "reforma de las aldeas".

"Debido a que muchas empresas en Shenzhen operan parques industriales de manera muy profesional, esperamos que después de la transformación de los parques industriales a nivel de aldea en Shunde, se establezcan parques industriales modernos, lo que requiere la introducción de fuerzas sociales. Nos mantendremos firmes. Debemos tomar el camino de la comercialización", dijo Guo Wenhai.

Este es el significado más profundo de la transformación del parque industrial a nivel de aldea de Shunde. Es difícil demoler y aún más difícil construir. ¿Cómo atraer empresas para que participen en la construcción? ¿Qué industrias deberían inyectarse en el parque terminado? ¿Quién administrará estos parques modernos? Ésta es una propuesta más compleja que la demolición.

Shunde propuso tomar la iniciativa en la exploración de un modelo de renovación y mejora de parques industriales a nivel de aldea que sea "dirigido por el gobierno, impulsado por el mercado, demolición y construcción, y operación profesional" para la provincia. Con este fin, Shunde, que alguna vez tomó la iniciativa en la promoción de reformas orientadas al mercado y logró el ascenso de la economía privada, se ha embarcado en un viaje de reformas orientadas al remercado.

Con la implementación del plan del Gran Área de la Bahía, la construcción de zonas experimentales de desarrollo de alta calidad ha comenzado, la introducción de proyectos industriales de alta calidad y la construcción de grandes plataformas se están convirtiendo en las mayores necesidades de Shunde. desarrollo económico.

"Este es el segundo año desde que se inició el trabajo de reforma de las aldeas. Cuanto más crítica sea la batalla, más confianza debemos tener en ganar". Guo Wenhai enfatizó que los recursos de los distritos y ciudades deben transformarse aún más. en parques industriales a nivel de aldea Tilt, los distritos y las ciudades trabajan juntos para acelerar la planificación de proyectos de renovación contiguos y, al mismo tiempo, llevar a cabo la promoción de inversiones. Al mismo tiempo, es necesario implementar plenamente el "Plan de implementación para que el distrito Shunde de la ciudad de Foshan tome la iniciativa en la construcción de una zona experimental de reforma e innovación para instituciones y mecanismos de desarrollo de alta calidad en la provincia de Guangdong", implementar creativamente 11 proyectos provinciales. políticas que involucran la reforma de las aldeas y desencadenaron una nueva ronda de auge de reformas

En los últimos 40 años, Shunde ha tomado la delantera en el desarrollo a través de la transferencia de derechos de propiedad. Ahora, lo que Shunde enfrenta es cómo apoyar el desarrollo de los próximos 40 años mediante la liberación del espacio.

A través de la transformación de los parques industriales a nivel de aldea, podemos estimular plenamente la fuerte vitalidad de los empresarios y el mercado, lograr un desarrollo de alta calidad en una competencia justa en el mercado y promover la optimización del stock industrial y la mejora incremental. Segundo de Shunde: "El camino hacia la industrialización es cada vez más claro.

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El típico ejemplo de árbol de Shunde "alienta y guía el camino" para la reforma de las aldeas

La transformación de los parques industriales a nivel de aldea no es una tarea sencilla Es cuestión de derribar y comenzar de nuevo. El avance exitoso de un proyecto requiere que las ciudades y calles donde están ubicados tengan ideas de desarrollo claras y formulen planes apropiados. También requiere que las aldeas relevantes actúen activamente en la primera línea para superar lo "duro". hielo" de transformación.

Durante el "período difícil" del año pasado, surgieron una serie de proyectos modelo en varios pueblos y calles del distrito de Shunde, alentando y señalando el camino para la transformación de los parques industriales a nivel de aldea en 2019.

Las ciudades y calles siguen el modelo de los "huesos duros" de la transformación

La zona industrial de Xijiao se ha convertido en testigo del desarrollo de la reforma y apertura de Shunde debido a su logística y procesamiento de metales. y otras industrias. Sin embargo, estas fábricas, que tienen al menos 20 años de antigüedad, tienen problemas comunes como una baja tasa de utilización de la tierra, una baja tasa de producción unitaria y altos riesgos de incendio.

Con este fin, Ronggui Street ha incluido 310 acres del área al oeste de la Carretera Nacional 105 en la Zona Industrial Xijiao en el proyecto de demostración de transformación del parque industrial a nivel de aldea de 2018. De acuerdo con los procedimientos y la autoridad estipulados en las leyes de gestión de tierras, expropiación y otras leyes, y con el consentimiento del colectivo de la aldea, el gobierno transferirá la tierra colectiva a tierras de propiedad estatal y proporcionará la compensación y el reasentamiento correspondientes a los aldeanos expropiados. Luego, el terreno se transferirá públicamente para su desarrollo y construcción. Es un ejemplo típico de expropiación directa por parte del gobierno para promover la transformación de los parques industriales a nivel de aldea.

“El plan final del proyecto del Parque Industrial de la Aldea Xijiao fue aprobado por más del 95% de los aldeanos. Después de que muchos aldeanos se enteraron, al principio no tomaron la iniciativa, pero ahora están forzando. "El gobierno les ayudará a transformarse". Rong Gui Long Zhongying, subsecretario del Comité de Trabajo del Partido del Subdistrito y director de la Oficina del Subdistrito, señaló que la reconstrucción de la Zona Industrial de Xijiao es el proyecto de reforma de la aldea más difícil al que se ha enfrentado el subdistrito. Los derechos de propiedad de la tierra en el área del proyecto son complejos e incluyen tierras colectivas de aldea, privadas, agrícolas y de propiedad estatal.

Después de la exploración, el subdistrito de Ronggui logró el objetivo esperado. El gobierno cerró más de 100 empresas ilegales dentro del alcance de acuerdo con la ley, formando un mecanismo forzado para eliminar la capacidad de producción atrasada. En un futuro próximo, la primera fase del proyecto contará con la promoción de terrenos al mercado.

"Hay muchas pequeñas y medianas empresas en Ronggui, pero muchas de ellas se desarrollan de forma desordenada, sobre todo porque la intensidad media de desarrollo del suelo urbano se acerca al 70%. Es necesario acelerar "Intensificar la transformación de los parques industriales a nivel de aldea". Long Zhongying dijo que en el futuro, las aldeas de Ronggui La primera dirección de la transformación del parque industrial es proporcionar un soporte para que las empresas de alta calidad existentes aumenten la inversión y amplíen la capacidad, y el otro es soportar los efectos colaterales de Shenzhen y Hong Kong. "Después de que se construya el corredor Shenzhen-Zhongshan, el viaje desde Ronggui a Qianhai en Shenzhen sólo tomará 45 minutos, y algunos empresarios en Shenzhen también han dicho que el entorno empresarial actual en Shunde es muy bueno y digno de inversión". p>

Desarrollo basado en la economía real Fundamentalmente, Shunde también necesita "aguas lúcidas y montañas verdes", por lo que mientras crea su propio modelo de expropiación y transformación gubernamental directa, el gobierno local también ha implementado de manera innovadora la "restauración ecológica gubernamental". modelo de la zona industrial de Lunjiao Beihai. Su modelo puede ser utilizado por todo el distrito y las ciudades hermanas. Aprenda y copie.

"Cómo restaurar las características de la ciudad acuática de Shunde, negociamos con las empresas, y después de que el gobierno adquiera y reserve la tierra, demolerá las viejas fábricas de bajo costo y gravemente contaminantes, y luego llevará a cabo restauración ecológica ". Lu Dequan, secretario del Comité de Trabajo del Partido de la calle Lunjiao. Dijo que el plan de recuperación y ecologización del Parque Industrial Beihai ha completado más de 900 acres. El año pasado, se completaron 380 acres y este año se completarán 390 acres. .

Con la ayuda de este proyecto, el entorno de vida y la calidad urbana de la calle Lunjiao se pueden mejorar enormemente, y el valor de la tierra regional se puede mejorar indirectamente. Al mismo tiempo, se puede eliminar la capacidad de producción atrasada y embellecer lo urbano. medio ambiente y mejorar las ventajas de ubicación.

Se reconoció el "denominador común" de los beneficios del proyecto de solución de la aldea

En un año, el camino de transformación del Parque Industrial Shunde Village se puede implementar de arriba hacia abajo hasta de forma concertada. esfuerzos de arriba a abajo. Una clave es que los aldeanos aprovechen el actual cuello de botella del desarrollo y hagan que los aldeanos reconozcan la necesidad y urgencia de transformar los parques industriales a nivel de aldea.

Hace muchos años, la aldea Xiantang en la ciudad de Longjiang era una famosa "aldea problemática" en Shunde. Cada vez que el colectivo de la aldea discutía temas importantes, todo terminaba en vano. Sin embargo, el terreno del proyecto de renovación de la Zona Industrial Xiantang (Fase I) se subastó con éxito el 9 de abril de este año y fue adquirido por Wanyang Group a un precio de transacción de 183 millones de yuanes.

Lai Zhuxing, secretario del Comité del Partido de la Aldea de Xiantang y director del comité de la aldea, dijo que la Zona Industrial de Xiantang (Fase I) cubre un área de 153,72 acres y es la primera en la región en utilizar "Transferencia colectiva al país + cobro y almacenamiento en cuentas" Este proyecto de renovación del parque industrial a nivel de aldea se implementa mediante "transferencia abierta" y también es un proyecto de demostración para su aprobación en la región. El proyecto Xiantang Industrial Zone (Fase I) se posiciona como un parque industrial de fabricación de viviendas inteligentes, con una superficie de construcción prevista de 272.000 metros cuadrados, creando un moderno parque inteligente apto para la producción y la habitabilidad.

"Trabajamos para los dueños de negocios que se mudan y contratamos a una empresa consultora externa para que haga un informe de compensación. Calculado según el estándar de compensación de 15 yuanes/mes/metro cuadrado, es más rentable que "El propietario del negocio vende la tierra él mismo". Lai Zhuxing señaló que a través de más de 20 sesiones informativas, se explicó detalladamente a los aldeanos la necesidad de transformar los parques industriales a nivel de aldea y las políticas favorables relacionadas, y el plan de transformación finalmente se aprobó con aprobación. tasa del 85,13%.

Con respecto a la obtención de los derechos de desarrollo de la Zona Industrial de Xiantang (Fase I), Zhou Zutai, director general del Proyecto de Ciudad de Innovación Pública Foshan Shunde Wanyang, elogió el eficiente servicio de Shunde.

“En los seis días posteriores a la adquisición del terreno, los departamentos pertinentes del distrito y la ciudad renunciaron a sus fines de semana para celebrar dos reuniones sobre el proyecto. Además, nuestro proyecto acortó el tiempo de desarrollo mediante la aprobación de créditos, la aceptación de vacantes, etc. La expectativa era 24. Se completará en mayo y puede estar listo para su uso en 15 meses”.

Al igual que Xiantang Village, Hua Village en la ciudad de Lecong, ubicada en la “Zona de clúster de innovación de alto nivel de la Bahía de Sanlong” de Foshan, ” ha mejorado su industria rural, existe una necesidad muy urgente de regeneración ambiental.

Zeng Jianxiong, secretario del comité del partido de la aldea de Shanghua y director del comité de la aldea, dijo que el proyecto de renovación del parque industrial a nivel de aldea de la aldea de Lecong Shanghua es el primer "arrendamiento empresarial a largo plazo y autoautorización" de Shunde. modelo de reforma de gestión de aldeas. trajo dividendos a los aldeanos.

La cooperación con Midea Real Estate deja claro que los ingresos colectivos del pueblo aumentarán a una tasa del 2% cada año, y la propiedad volverá al colectivo del pueblo después de 30 años. Según los cálculos, durante el período de transformación de 30 años, las empresas tendrán que invertir entre 600 y 800 millones de yuanes en la transformación y operación del parque industrial. "Para garantizar que los aldeanos no tengan preocupaciones, los planes pertinentes se determinaron después de muchas discusiones. La votación final de los accionistas aprobó más del 80%, y el proyecto de renovación del parque industrial y la distribución de beneficios se escribieron en un folleto. Cada hogar tendrá una copia para garantizar que la transformación del parque sea un "progreso fluido"

Las políticas innovadoras "11+12" de Shunde para la reforma de las aldeas se implementarán este mes

Muchas políticas están a la vanguardia de la provincia

"Nosotros, la aldea, propusimos una transformación alrededor de 2008, pero las políticas relevantes no eran lo suficientemente fuertes en ese momento, y no fue hasta el año pasado que hubo un gran avance", dijo Zeng Jianxiong, del Partido. Secretario del comité y director del comité de la aldea de Hua en la ciudad de Lecong, con respecto a esta ronda de industria a nivel de aldea en Shunde. Confiamos en la transformación del parque. El Parque Industrial de Fabricación Inteligente Shanghua, ubicado en la aldea, sentó sus bases con éxito el año pasado y creará una plataforma de desarrollo industrial avanzada de alta gama en el área de la Bahía de Sanlong.

Para estimular la motivación para la transformación de los parques industriales a nivel de aldea, la innovación política está en primera línea. El año pasado, Shunde emitió 28 documentos de políticas de respaldo, como las "Directrices para la reubicación de edificios de fábricas en parques industriales a nivel de aldea", incluida la aprobación del uso de la tierra, la solicitud de construcción de proyectos, el desarrollo industrial, etc. Entre ellos, la reforma de aprobación administrativa "1121" lanzada a finales del año pasado ha reducido el tiempo de aprobación de proyectos industriales a 11 días hábiles, apoyando la aceleración de los proyectos de reforma de las aldeas.

"El objetivo a corto plazo es 'la fecha de suministro de terreno para el proyecto es cuando se completen todos los procedimientos', y el objetivo ideal es 'la fecha de suministro de terreno es cuando comienza el proyecto'. Nosotros Estamos trabajando duro para lograrlo". Shunde, la persona relevante a cargo de la Oficina de Reforma de la Aldea del Distrito, dijo que mediante la implementación de una serie de reformas de apoyo, como la aceptación de vacantes y la aprobación basada en la confianza, la velocidad de construcción de los proyectos de reforma de la aldea se convertirá en cada vez más rápido. Por ejemplo, la parcela de tierra de la zona industrial Xiantang Baoyong (Fase I) en la ciudad de Longjiang, que se puso a la venta con éxito el 9 de abril, está programada para comenzar oficialmente su construcción el 23 de abril.

Los dividendos políticos que se acumulan continuamente protegen la reforma de las aldeas. Vale la pena señalar en particular que entre las políticas dadas por la provincia de Guangdong a Shunde para que tome la iniciativa en la construcción de una zona experimental de innovación y reforma de mecanismos y sistemas de desarrollo de alta calidad, 11 políticas involucran la reforma de las aldeas. Sobre esta base, Shunde emancipó aún más su mente e innovó 12 nuevas prácticas de reforma aldeana.

Hasta el momento, la implementación de la política de innovación "11+12" y la formulación de documentos de respaldo se han completado básicamente y se han implementado oficialmente 15 puntos. De ellos, 6 artículos se han emitido oficialmente con 5 documentos y 9 artículos no necesitan ser emitidos, pero se han implementado en el trabajo real. Yu Feiyan, subdirector de la sucursal de Shunde de la Oficina Municipal de Recursos Naturales de Foshan, dijo: "Los otros ocho elementos han sido redactados y están en proceso de emisión. Todos pueden implementarse antes del Primero de Mayo".

En la política de innovación "11 + 12" Entre ellas, las políticas y medidas más importantes, como el ajuste de la regulación territorial, el nuevo uso industrial del suelo, el desarrollo mixto del suelo, la vinculación primaria y secundaria de la tierra, la reunificación y transformación de un solo sujeto, y la ilegalidad. Se han implementado todos los tratamientos de uso del suelo. "Se han introducido oficialmente nuevas tierras industriales (M0) y políticas de desarrollo mixto, que son más atractivas que Shenzhen, Dongguan y Guangzhou", dijo Xin Caihong, jefe adjunto de la Sección de Gestión de Renovación de los Tres Antiguos de la sucursal de Shunde de la Oficina de Recursos Naturales de Foshan. .

“El índice de divisibilidad de los edificios industriales M0 de Shunde ha alcanzado el 100%, y la proporción que se puede equipar con construcción ha alcanzado el 30%, y el 15% de ellos se pueden vender a empresas que ingresan al parque. No es necesario pagar el precio de la tierra si el plazo no se extiende. El período de uso de la tierra se otorga a 50 años, que es más intensivo que en otras ciudades ", desde la política a nivel de distrito hasta el apoyo a nivel provincial. , es difícil encontrar un lugar con mayores esfuerzos que Shunde.

■Lea la reforma de la aldea de Shunde en cifras

Antes del inicio de esta ronda de reforma de la aldea:

Hay 382 parques industriales a nivel de aldea en el distrito, Cubriendo una superficie de 135.000 hectáreas, con 19.000 empresas ocupan el 70% de la superficie de suelo industrial que se ha puesto en producción, pero sólo aportan el 27% del valor de la producción y el 4,3% de los ingresos fiscales.

Logros del año pasado:

(1) Al 14 de abril, 80 de los 382 parques industriales a nivel de aldea, 105 proyectos han comenzado a renovarse y 44 parques han comenzado a demolerse. , se han consolidado un total de 5.654 acres de tierra, se han recuperado y reverdecido 406 acres, se han construido 2.065 millones de metros cuadrados de nuevas fábricas y se han cerrado y eliminado 1.645 empresas atrasadas y riesgosas.

(2) Se han emitido o planificado una serie de políticas preferenciales: ***Se han emitido 28 documentos de políticas de diversos tipos, incluidos 7 nuevos documentos de políticas desde marzo. Actualmente estamos solicitando opiniones, o hemos completado la solicitud de opiniones, y estamos en el proceso de procesamiento de documentos. Hay ***13 documentos de política por emitir.

(3) Se exploraron con éxito 6 tipos de ejemplos de transformación: alquiler a largo plazo y autogestión por parte de empresas, alquiler y gestión unificados por parte del gobierno, expropiación directa del gobierno, recaudación y almacenamiento a cuenta del gobierno, transformación independiente por empresas y restauración ecológica por parte del gobierno.

Plan para 2019:

La tarea objetivo de reforma de la aldea establecida por el distrito es "1338", que consiste en completar la demolición, renovación y mejora de 13.000 acres de edificios industriales en ruinas, la recuperación y ecologización de 3.000 acres, y la construcción de nuevos edificios Cubre un área de 8 millones de metros cuadrados, y hay 9.000 acres de tareas de renovación integral.