¿Qué son los préstamos de alto riesgo?

Los préstamos subprime generalmente se refieren a préstamos hipotecarios de alto riesgo. Las hipotecas de alto riesgo son préstamos otorgados por algunos prestamistas a prestatarios con mal crédito y bajos ingresos. Después de la recesión de 2001, el mercado inmobiliario estadounidense floreció con tasas de interés ultrabajas, lo que jugó un papel importante en la recuperación económica y el posterior crecimiento sostenido. El mercado de hipotecas de alto riesgo se desarrolló rápidamente. Sin embargo, a medida que el mercado inmobiliario estadounidense se enfrió bruscamente y las tasas de interés subieron, muchos prestatarios del mercado de hipotecas de alto riesgo no pudieron pagar sus préstamos a tiempo, lo que provocó que algunos prestamistas sufrieran pérdidas graves o incluso quebraran. En 2008, la crisis de las hipotecas de alto riesgo en Estados Unidos hizo que los inversores se preocuparan por la salud de todo el mercado financiero y las perspectivas de crecimiento económico de Estados Unidos, lo que provocó violentas fluctuaciones en el mercado de valores en los años siguientes. Las hipotecas de alto riesgo brindan servicios hipotecarios a prestatarios que han sido discriminados o que no cumplen con los estándares del mercado hipotecario y, por lo tanto, son populares en áreas con altas concentraciones de minorías y subdesarrollo económico. Los préstamos de alto riesgo son un negocio de alto rendimiento para los prestamistas, pero debido a que los préstamos de alto riesgo tienen requisitos crediticios más bajos que los préstamos de alto riesgo y los prestatarios tienen antecedentes crediticios deficientes, los prestamistas de hipotecas de alto riesgo naturalmente enfrentan mayores riesgos. Para los prestatarios individuales, el incumplimiento aumentará la dificultad de refinanciar, perderán el derecho a rescatar la hipoteca y les impedirá disfrutar de los beneficios del aumento de los precios de la vivienda. Y el incumplimiento de cualquier prestatario también tendrá un impacto negativo en el espacio vital del prestatario.

2. ¿Cuál es la diferencia entre hipoteca y préstamo hipotecario para vivienda?

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3. ¿Qué significa hipoteca de doble derecho?

La descripción detallada del préstamo hipotecario de dos derechos es la siguiente:

Los dos derechos se refieren a los derechos de propiedad de la vivienda de los agricultores y los derechos de gestión de la tierra rural.

Los derechos de propiedad de las casas rurales son certificados de propiedad, que se refieren a la tierra asignada a los agricultores para construir casas en la tierra asignada, que es el certificado de propiedad.

Los derechos de gestión de seguros de tierras rurales se refieren a los derechos que disfrutan los aseguradores de tierras rurales sobre las tierras aseguradas de conformidad con la ley.

La hipoteca de doble derecho significa que los agricultores utilizan los dos derechos de propiedad anteriores como garantía para pedir prestado fondos.

4. ¿Qué es la hipoteca de “dos derechos”?

El préstamo hipotecario de "dos derechos" se refiere al préstamo hipotecario de derechos de gestión de tierras rurales contratados y al préstamo hipotecario de derechos de propiedad de vivienda de los agricultores. Elección personal de préstamos hipotecarios de "dos derechos": gestionar el negocio de consumo hipotecario se ha convertido en una opción inevitable para algunos consumidores. Qian Lin, vicepresidente de Lianjia Real Estate, recordó a los consumidores que, además de los préstamos hipotecarios ordinarios, también pueden elegir diferentes tipos especiales de productos crediticios en función de sus circunstancias personales. Débil capacidad de pago mensual: Adecuado para hipotecas de reemplazo, el plazo del préstamo se puede extender a 30 años, que es diferente del plazo de 20 años de los préstamos hipotecarios al consumo ordinarios, comparte la presión de pago mensual y es adecuado para jóvenes con pagos mensuales débiles. capacidad. Los dos derechos de los préstamos hipotecarios se refieren a los derechos de propiedad de las viviendas de los agricultores y a los derechos de gestión de las tierras rurales. Los derechos de propiedad de las casas rurales son certificados de tierras para viviendas, que se refieren a las tierras asignadas a los agricultores, y los agricultores construyen casas en las tierras asignadas. El certificado de propiedad inmobiliaria de esta casa es el certificado de propiedad familiar. El derecho a operar un seguro de tierras rurales se refiere al derecho de los aseguradores de tierras rurales a poseer, utilizar, beneficiarse y disponer de las tierras aseguradas de conformidad con la ley. El prestatario que obtiene los derechos de gestión de la tierra contratados mediante transferencia legal debe cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: 1. Tener capacidad de producción y operación agrícola y un buen historial crediticio 2. No existen disputas de propiedad sobre la tierra hipotecada contratada; No hay disputa con el contratista o el contratista La organización o persona encargada por escrito firma un contrato de transferencia de derechos de gestión legal y efectivo u obtiene un certificado de confirmación de propiedad del derecho de gestión de la tierra de acuerdo con el contrato de transferencia y paga el alquiler de la tierra según lo acordado. en el contrato; 4. El contratista acepta que los derechos de gestión del terreno contratado pueden utilizarse para hipoteca y recirculación legal; 5. El contratista ha informado claramente al contratista sobre el estado de la hipoteca del terreno contratado; Para solicitar un préstamo, debe cumplir las siguientes condiciones: plena capacidad civil y buen historial crediticio; no hay disputas de propiedad sobre la tierra hipotecada bajo contrato; hay un certificado de derecho de gestión del contrato de tierra emitido por el departamento competente correspondiente del gobierno popular; en o por encima del nivel del condado de conformidad con la ley, el contratista ha informado claramente a la parte contratante del contrato Estado de la hipoteca del terreno.