Reembolso de préstamos externos del fondo de previsión para la vivienda
Análisis legal: Sí, se puede solicitar el cobro anual o mensual, y luego la deducción se descontará directamente del saldo del fondo de previsión.
Reembolso anual: el método de pago único se refiere al método de retirar el saldo del fondo de previsión de vivienda para pagar el saldo del préstamo de una sola vez, volver a calcular el monto del pago mensual y continuar pagando de forma periódica. mensualmente.
Método de pago mensual: el método de pago mensual se refiere al método de retirar directamente el principal y los intereses del préstamo para vivienda del mes en curso de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario.
Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:
(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;
(4) Haber salido del país para establecerse
(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados será cancelada al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.
¿Se pueden realizar los reembolsos del fondo de previsión en otros lugares?
1. El fondo de previsión se puede reembolsar en otros lugares.
2. Si el fondo de previsión se puede pagar en otro lugar, por supuesto también se puede reembolsar en otro lugar. Los empleados pueden solicitar préstamos de fondos de previsión después de realizar contribuciones continuas durante 6 meses, y los fondos de previsión se reconocerán mutuamente en diferentes lugares.
3. Las solicitudes de préstamos externos del fondo de previsión incluyen principalmente a los empleados que han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive) y pueden solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda. El objeto es la compra de una primera vivienda independiente o de una segunda vivienda para empleados que paguen una fianza y sean propietarios de una vivienda ordinaria mejorada.
Reembolso del fondo de previsión en otro lugar
Subjetividad jurídica:
Por supuesto. En primer lugar, solicite un préstamo del centro de gestión de fondos de previsión para vivienda local. El prestatario debe tener el documento de aprobación del departamento de gestión de planificación territorial del gobierno, una tarjeta de identificación, una tarjeta magnética y un sello de ahorro del fondo de previsión para la vivienda y una copia de la licencia de venta de vivienda del comprador de la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en la ciudad o Centro de gestión de fondos de previsión del condado para la construcción y reparación de viviendas. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para ambos cónyuges, también debe traer su certificado de matrimonio u otra prueba de la relación entre marido y mujer y completar un formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda individual. El banco prestamista debe evaluar si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo según su solicitud, calcular el monto del préstamo y determinar el plazo del préstamo. En segundo lugar, firme un contrato de préstamo. Después de que el centro de gestión de fondos de previsión local o un banco encargado revisa y aprueba la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el centro de gestión de fondos de previsión. Si el contrato de hipoteca se firma con hipoteca inmobiliaria, la garantía personal debe gozar de la doble protección personal del fondo de previsión. El artículo 2 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda" estipula que este Reglamento se aplicará al depósito, retiro, uso, gestión y supervisión de los fondos de previsión para la vivienda dentro del territorio de la República Popular China. El término "fondo de previsión para la vivienda", tal como se menciona en este reglamento, se refiere a las contribuciones pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones y unidades privadas no empresariales urbanas. , grupos sociales (en adelante denominados colectivamente unidades) y sus empleados ahorros de vivienda a largo plazo. El artículo 3 estipula que el fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad del empleado para el empleado pertenecen al empleado individual.
Objetividad jurídica:
El artículo 26 del "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias Las casas pueden solicitar el fondo de previsión para la vivienda Solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
¿Se puede reembolsar el Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen del Banco de China en otro lugar?
Requisitos de pago del préstamo externo del fondo de previsión de vivienda del Banco de China Shenzhen:
El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión de acuerdo con el tiempo y el método de pago. estipulado en el contrato de préstamo del fondo de previsión de vivienda. El método de cálculo específico de los intereses del préstamo del fondo de previsión debe especificarse en el contrato de préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Los prestatarios pueden solicitar retirar el saldo de sus cuentas personales del fondo de previsión para la vivienda de conformidad con el "Reglamento de gestión de depósitos y pagos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shenzhen" para reembolsar los préstamos del fondo de previsión o los préstamos de la cartera del fondo de previsión. Si los padres del solicitante, como el mismo solicitante, no han pagado el fondo de previsión para vivienda, pueden solicitar el mismo reembolso y el saldo de su cuenta personal del fondo de previsión para vivienda se deducirá para pagar el préstamo del fondo de previsión para empleados o el préstamo del fondo de previsión. cartera por adelantado, y la deducción se realizará una vez al año. Antes de la fecha de vencimiento estipulada en el contrato de préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestatario puede reembolsar por adelantado parte del préstamo del fondo de previsión o del préstamo de la cartera del fondo de previsión o liquidar el préstamo por adelantado.
Al realizar el pago, consulte con la sucursal del Banco de China que ofrece negocios de préstamos de fondos de previsión o con el centro local de gestión de fondos de previsión.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
¿Se pueden utilizar los fondos de previsión locales para pagar los préstamos locales?
Análisis legal: si paga fondos de previsión para vivienda en otros lugares, puede solicitar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa localmente. Siempre que el lugar de depósito del fondo de previsión local y el lugar de depósito del fondo de previsión del cliente hayan firmado un acuerdo de reconocimiento mutuo y de préstamo para el fondo de previsión, el cliente puede solicitar un préstamo del fondo de previsión en otro lugar. Primero solicite al Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda en el lugar de depósito la emisión de un "Certificado de Pago y Uso del Fondo de Previsión para la Vivienda" para los empleados con préstamos extranjeros, y luego traiga este certificado, documento de identidad personal, registro del hogar, certificado de residencia local, banco. declaraciones y otros certificados de ingresos, y Solicite un préstamo de fondo de previsión en el centro de administración de fondos de previsión de vivienda local con activos adicionales y materiales de certificación financiera, como certificados de depósito.
Base jurídica: "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión de Vivienda"
Artículo 5 El Fondo de Previsión de Vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y remodelación de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de empleados, y no será objeto de apropiación indebida por parte de ninguna unidad o individuo que utilice.
Artículo 6 Las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda serán propuestas por el Banco Popular de China y se presentarán al Consejo de Estado para su aprobación después de solicitar las opiniones del departamento administrativo de construcción del Estado. Concejo.
Artículo 9 El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda desempeñará las siguientes responsabilidades en la gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda: (1) De acuerdo con las leyes, reglamentos y políticas pertinentes, formular y ajustar medidas de gestión específicas para el Fondo de Previsión para la Vivienda. Fondo de Previsión, y supervisar su implementación; (2) De conformidad con lo dispuesto en el artículo 18 de este reglamento, formular el índice de pago específico del fondo de previsión de vivienda; (3) determinar el monto máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda; (4) examinar y aprobar el plan de recaudación y uso del fondo de previsión de vivienda; (5) revisar el plan de distribución del ingreso de valor agregado del fondo de previsión de vivienda; (6) revisar y aprobar el informe sobre la implementación del fondo de previsión de vivienda; plan de recolección y uso.
Esto es todo en cuanto a la introducción del reembolso de préstamos de fondos de previsión en otros lugares.