¿Qué trámites se deben realizar después de liquidar el préstamo de vivienda?
1 Después de pagar el préstamo para compra de vivienda, debe ir al banco donde se encuentra el préstamo. a través de los trámites y obtener el certificado de propiedad de la vivienda. Dado que el deudor hipotecario proporciona garantía de cumplimiento de la deuda al acreedor hipotecario sin transferir la posesión, el inmueble sigue siendo propiedad del deudor hipotecario
2. El banco deberá estampar su sello oficial en las demás garantías e indicar el dictamen de cancelación, si. se ha solicitado el préstamo, acepta cancelar la hipoteca;
3. Luego, el propietario traerá el certificado de propiedad, otros certificados de título y la tarjeta de identificación original al departamento de hipotecas de la propiedad local. oficina de derechos, seguridad de vivienda y bienes raíces para manejar los procedimientos de registro de cancelación de hipoteca;
4. Si hay varios nombres en el certificado de propiedad:
(1) Al menos una propiedad. propietario debe estar presente;
(2) Otros También se puede solicitar el documento de identidad original del propietario del inmueble si se presenta junto;
(3) Si hay un menor nombre, el tutor deberá traer un certificado que acredite su identidad.
Base jurídica: Artículo 62 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.
Al hipotecar bienes inmuebles, el registro de la hipoteca debe realizarse en el departamento designado por el gobierno popular local a nivel del condado o superior.
Si los derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda se obtienen por enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con lo dispuesto en este capítulo.
Artículo 63
Según lo determinen los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del gobierno central, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior que tengan un departamento responsable para la responsabilidad unificada de la administración de bienes raíces y la administración de tierras podrá emitir y emitir un certificado unificado de propiedad de bienes raíces, y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, confirmar y cambiar la propiedad de la casa y los derechos de uso de la tierra dentro del alcance. de la ocupación de la vivienda registrada respectivamente en el certificado de propiedad del inmueble.