¿Qué tan rápido puedo obtener un préstamo después de pagar el pago inicial?
Después de pagar el enganche, ¿cuánto tiempo se tarda en ir al banco a solicitar un préstamo? Este país no tiene regulaciones claras, pero después de firmar el contrato de compra de vivienda online, se necesitan 10 días hábiles. ir a la Autoridad de Vivienda para su presentación.
Después de comprar una casa, el comprador y el vendedor deben firmar primero en línea y luego gestionar el préstamo, la transferencia y el pago de la hipoteca en el banco. Los detalles dependen de si se trata de una casa de primera mano o de primera mano. una casa de segunda mano, de la siguiente manera:
1. Préstamo hipotecario para vivienda de primera mano
Si compra una casa de nueva construcción, deberá hipotecar la propiedad recién adquirida y solicitarla. un préstamo hipotecario del prestamista usted mismo. Los procedimientos de préstamo requieren: certificados de identidad del prestatario y su esposa, registro familiar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda (contrato de compraventa), certificado de terreno (o copia), certificado de vivienda libre, certificado de ingreso unitario y certificado de garantía de la compañía de garantía. En general, a los promotores les resulta relativamente sencillo solicitar colectivamente hipotecas para viviendas de primera mano.
2. Préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano
Si compras una casa de segunda mano, deberás hipotecar el inmueble que acabas de comprar y solicitar tú mismo un préstamo hipotecario al prestamista. .
Los trámites de préstamo requieren: certificados de identidad del comprador y del vendedor, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de terreno (o copia), contrato de compraventa, escritura, informe de tasación, certificado de ingresos del comprador y comprobante. sin propiedad de vivienda.
Datos ampliados
El importe del pago inicial se determina en función de las políticas nacionales del momento. Por ejemplo: una casa de 30.000 yuanes/metro cuadrado, una casa de 100 metros cuadrados cuesta 3 millones de yuanes. Entonces, el pago inicial del 20% es 600.000, el pago inicial del 30% es 900.000 y el pago inicial del 40% es 6.543,8+2.000.
En el "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado que remite las opiniones del Ministerio de Construcción y otros departamentos sobre el ajuste de la estructura de la oferta de vivienda y la estabilización de los precios de la vivienda", con el fin de frenar el aumento excesivo de precios de la vivienda, a partir del 1 de junio de 2006, préstamos hipotecarios para viviendas personales El porcentaje de pago inicial no será inferior al 30%. Teniendo en cuenta las necesidades de vivienda de las personas de ingresos bajos y medios, se sigue aplicando el porcentaje de pago inicial del 20% para quienes compran casas independientes de menos de 90 metros cuadrados.