¿En qué circunstancias se puede hipotecar una casa de segunda mano y en qué circunstancias no se puede hipotecar?
En primer lugar, puedes pedir prestadas casas de segunda mano.
Generalmente al momento de solicitar un préstamo bancario se exige que las casas de segunda mano cuenten con un certificado inmobiliario; la antigüedad de la casa de segunda mano no puede exceder los 30 años, muchos bancos estipulan que la antigüedad de la misma; La casa no puede exceder los 20 años y algunos bancos exigen que la antigüedad de la casa sea inferior a 15 años. Generalmente, la edad variará dependiendo de la ubicación y estructura de la casa. La superficie edificable de la casa es superior a 55 metros cuadrados. La superficie construida variará dependiendo de la normativa del banco y de la ubicación de la casa. Por ejemplo, los requisitos para el área del distrito escolar no serán particularmente estrictos. En definitiva, la superficie de una casa de segunda mano no puede ser demasiado pequeña.
2. Casas de segunda mano que no pueden solicitar préstamos
En primer lugar, las casas de segunda mano con certificados de derechos de propiedad incompletos no se pueden prestar, como casas de reubicación, casas de reasentamiento, casas de derechos de propiedad pública, casas de derechos de propiedad empresarial, viviendas de propiedad pequeña.
En segundo lugar, los bancos que violan las normas sobre hipotecas inmobiliarias (como registros que no se pueden transferir, sellar, renovaciones de la ciudad antigua, viviendas con derechos de propiedad pequeña, etc.) no pueden prestar.
También hay violaciones a las regulaciones bancarias (como la edad de la casa excede el límite, el área no cumple con los requisitos, etc.) y no se puede obtener el préstamo.