¿Qué es una orden revisada?

El cambio de orden de compra también es un método de transacción en el mercado de vivienda de segunda mano. Cuando la casa no cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria, la escritura se puede cambiar durante la transacción. Y también puede evitar el impuesto comercial;

(Si existe un impuesto comercial, no correrá a cargo en su totalidad del comprador) Si el desarrollador acepta cambiar la orden de compra, no será muy problemático ir a través de los procedimientos; y si la casa original tiene algo que ver con el propietario, entonces el comprador de la casa no tiene que preocuparse.

1. Generalmente no se permiten préstamos para casas a las que se les ha cambiado el título, por lo que se deben liquidar de una sola vez.

2. Si el promotor se confabula con el propietario, es un acto delictivo y fraude.

Información ampliada

El proceso de cambio de la orden de compra consiste en que el comprador original envía una solicitud de pago al desarrollador después de que el desarrollador maneja los procedimientos de pago del producto. comprador, Luego realiza con el nuevo comprador (es decir, tú) los mismos trámites que para la venta de casa de primera mano. Si se trata de un cambio en la orden de compra en este sentido, no habrá problema, pero la premisa es. que el contrato de compra del comprador original aún no ha llegado a la propiedad. La Oficina se encarga de los trámites de presentación.

Riesgo: “Cambiar el resultado final” infringe los intereses fiscales nacionales. El acuerdo de "modificar la orden de compra" violaba el artículo 52 de la Ley de Contratos y, por supuesto, el contrato no era válido. Si el contrato se considera inválido, el nuevo comprador sólo podrá obtener el certificado de propiedad mediante el pago normal de impuestos. En el cálculo final, las ganancias superan las pérdidas.

Enciclopedia Baidu: cambiar el orden original