¿Es mejor pagar el fondo de previsión de vivienda con el mismo capital e intereses o con el mismo capital?
Si es mejor otorgar préstamos de fondos de previsión con montos iguales de capital o montos iguales de capital e intereses depende del propio trabajador. Cada uno tiene sus propios beneficios y ventajas. Aún debe considerar sus propias necesidades antes de tomar una decisión.
La ventaja del método de pago de capital igual es que a medida que aumenta el número de pagos, la presión de pago de la deuda se debilitará gradualmente. Bajo las mismas condiciones de monto de préstamo, tasa de interés y período de préstamo, el mismo capital. método de pago El monto total de intereses es menor que el método de pago igual de capital e intereses.
Ventajas de capital e intereses iguales: este método de pago en realidad requiere más préstamos bancarios y lleva más tiempo. Al mismo tiempo, también facilita a los prestatarios organizar y administrar razonablemente su vida mensual. sus finanzas (como alquilar una casa, etc.) es sin duda la mejor opción para las personas que dominan las inversiones y son buenas para "ganar dinero con dinero".
Información ampliada:
La diferencia entre igual capital e intereses e igual capital:
Método de pago de igual capital e intereses, el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo en cantidades iguales todos los meses, donde el interés mensual del préstamo se calcula en función del capital restante del préstamo al comienzo del mes y se liquida mes a mes. Dado que los pagos mensuales son iguales, el monto principal del préstamo reembolsado es menor después de deducir los pagos de intereses mensuales en los pagos mensuales iniciales del préstamo. En la última etapa del préstamo, a medida que el principal del préstamo continúa disminuyendo y el interés del préstamo en el pago mensual también continúa disminuyendo, el pago del principal del préstamo mensual será mayor.
Pago igual del principal, ya que el pago mensual del principal es fijo y el interés mensual del préstamo disminuye mes a mes a medida que disminuye el saldo del principal; por lo tanto, el método de pago igual del principal requiere un pago mensual en la etapa inicial del El monto del préstamo es grande y disminuirá mensualmente a partir de entonces (cantidad de disminución mensual = pago mensual del principal × tasa de interés mensual).
Enciclopedia Baidu: cantidades iguales de capital e intereses
Enciclopedia Baidu: método de pago de cantidades iguales de principal