¿Pueden las empresas comprar casas con hipotecas?

De hecho, es posible. El comprador aquí puede ser un individuo, una empresa u otra entidad legal, siempre que existan condiciones adjuntas. Sin embargo, no importa qué casa compre la empresa, se considera una casa comercial. El importe del préstamo suele ser el 50% del precio de la vivienda, pero el tipo de interés es el 10%. Sin embargo, las empresas extranjeras sólo pueden comprar una casa en China.

2. El préstamo de vivienda de la empresa es similar al de los compradores de vivienda comunes y las condiciones son las siguientes:

(1) Firmar el contrato y sellar el sello oficial y la persona jurídica. sello;

( 2) Cuando firmas el contrato, comienzas a solicitar el préstamo. Debido a que está a nombre de la empresa, es más problemático. Es posible que deba proporcionar declaraciones u otros documentos para probar las operaciones de la empresa. Puede solicitar este préstamo en un banco con un negocio relativamente maduro.

(3) Los préstamos se pueden emitir a más tardar entre 20 días y 1 mes después de la firma del contrato.

2. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa a nombre de una empresa?

1. Las empresas se pueden dividir en empresas registradas en China y empresas registradas en el extranjero. La primera empresa no tiene restricciones sobre el tipo y cantidad de casas que puede comprar, mientras que la segunda no puede comprar casas. Si tiene una oficina, puede comprar una propiedad no residencial a nombre de una oficina.

2. La empresa no puede obtener préstamos comerciales para comprar casas. Sólo puede solicitar una hipoteca con el certificado después de que se haya emitido el certificado de bienes raíces. La tenencia y la tasa de interés son diferentes a las de los préstamos comerciales.

3. La gran cantidad de impuesto que paga la empresa al comprar una casa es el impuesto de escritura, que es del 3%. Otros gastos de gestión no son elevados, pero son diferentes del impuesto sobre bienes inmuebles que paga. individuos, que se basa en el precio de compra × 1,2% × 0,8 × año.

4. Si desea cambiar la propiedad de la empresa a su nombre personal, debe registrar la venta en el centro comercial.

5. Las casas propiedad de la empresa se pueden transferir mediante transferencia de capital sin pasar por el centro de comercio, pero esto es solo un cambio en el capital y el controlador real. La transacción más adecuada es cuando la empresa no tiene otras propiedades o activos a su nombre, de lo contrario no es realista.

上篇: 下篇: