¿Qué son los préstamos rehipotecarios con el mismo nombre y los préstamos rehipotecarios con nombres diferentes?

Se ha introducido el significado de préstamo hipotecario y muchas personas vinieron a preguntar sobre el significado de préstamo hipotecario de transferencia. Dado que existe la palabra "transferencia", entonces el préstamo debe transferirse, entonces, ¿qué se transfiere? ¿Transferir prestatario o transferir prestamista? Aquí le presentaremos el préstamo de rehipoteca con el mismo nombre y el préstamo de rehipoteca con el mismo nombre. ¿Cuáles son las diferencias entre estos dos préstamos de rehipoteca? En una rehipoteca con el mismo nombre, el prestatario sigue siendo usted, simplemente transfiere la fuente del préstamo a otro lugar, es decir, cambia de banco. Con una rehipoteca con otro nombre, el nombre es diferente, lo que significa que el prestatario es diferente. Usted transfiere el préstamo a otra persona, deja que otra persona continúe pagando el préstamo y acepta la casa (u otras cosas) que compró. El préstamo hipotecario se obtuvo con éxito del Banco A. El Banco B promete una tasa de interés anual esperada más baja o un monto de préstamo más alto. El prestatario transfiere el préstamo hipotecario del Banco A al Banco B. Esta situación se denomina "rehipoteca del mismo nombre". El banco prestamista cambia, pero el prestatario sigue siendo el mismo. A vende la casa que está siendo hipotecada a B, y B solicita una hipoteca al mismo banco (para comprar la propiedad de A). Esta situación es una "rehipoteca de nombre diferente". El prestatario ha cambiado.

Al cambiar una hipoteca con el mismo nombre, debe prestar atención a las siguientes cuestiones: 1. Cambiar una hipoteca a un banco diferente puede generar nuevas tarifas. Como honorarios de tasación de propiedad, honorarios de registro de hipoteca, honorarios de garantía, indemnización por daños y perjuicios del banco original, etc. 2. El banco llevará a cabo una nueva investigación previa al préstamo para evaluar las calificaciones del prestatario. Si se produce mal crédito durante el período de pago de la hipoteca (el pago del préstamo está vencido, el pago de la tarjeta de crédito está vencido, etc.), será difícil obtener un préstamo bancario. 3. El plazo de los préstamos bancarios puede ser mayor. Por ejemplo, el préstamo del Banco A se ha cerrado, pero el préstamo del Banco B aún no se ha desembolsado. Si el préstamo fue adelantado por una empresa de garantía, el prestatario debe hacerse cargo del costo del anticipo durante este período. Cuanto más tarde, mayor será el costo.

Transmisión de hipoteca con otro nombre La transferencia de hipoteca con otro nombre es una hipoteca de tipo transacción y el proceso implica el cambio de los derechos de propiedad del inmueble hipotecado. Un préstamo de rehipoteca con otro nombre significa que cuando un solicitante que ha obtenido un préstamo hipotecario del banco planea transferir la casa personal hipotecada al banco a un tercero, el banco se la emitirá al comprador de la casa (es decir, al prestatario actual) para que la compre. la casa. Préstamos Hipotecarios. Las rehipotecas con nombres diferentes se utilizan a menudo en transacciones de viviendas de segunda mano, lo que puede reducir los riesgos en transacciones de viviendas de segunda mano que todavía tienen hipotecas hasta cierto punto.

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