Tabla de plazos de préstamos del fondo de previsión para vivienda
Basándose en considerar su propia capacidad de pago del préstamo, los empleados que se acercan a la edad de jubilación pueden relajar adecuadamente el período del préstamo entre 1 y 3 años.
Si la tasa de interés legal nacional se ajusta durante el período del préstamo, la tasa de interés del préstamo se ajustará en consecuencia. Los préstamos que hayan sido desembolsados no se ajustarán este año y el momento del ajuste es el 1 de enero del próximo año. Si el plazo del préstamo es dentro de un año (incluido un año), la tasa de interés del préstamo no se ajustará.
Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda. Los centros de gestión de fondos de previsión para la vivienda en varios lugares utilizan los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión y confían a los bancos comerciales la compra, construcción y renovar o reformar sus propias casas Hipotecas emitidas por depositantes de fondos de previsión y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión de vivienda durante su empleo.
De acuerdo con las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como más de 12 meses en Changsha) pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión.
Las condiciones del préstamo son: los empleados de la unidad han firmado un contrato laboral de más de tres años (o han firmado un contrato laboral de un año durante tres años consecutivos y se les ha pagado normalmente el fondo de previsión de vivienda); y de forma continua mensual durante más de un período determinado; y no se ha excedido la edad legal de jubilación; el prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses; el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca y los seguros; un método de garantía acordado por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda local y su sucursal y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de preventa de la vivienda, un certificado de propiedad de la vivienda, un certificado de uso del suelo y un fondo de previsión; certificado de depósito, etc.
Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
Quienes participan en el sistema de fondo de previsión para vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones antes de poder solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para vivienda: es decir, deben haber pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda de forma continua durante al menos seis meses antes de solicitar un préstamo. Porque si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, indica que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.
Si uno de los cónyuges ya ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes podrá volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del fondo de previsión para la vivienda. préstamo del fondo. Cuando los empleados tienen otras deudas, el riesgo de conceder préstamos al fondo de previsión para la vivienda es muy alto, lo que viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.
El plazo máximo de los préstamos de los fondos de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, los términos del préstamo del fondo de previsión y del préstamo de vivienda comercial deben ser los mismos.