¿Qué hará el banco si no puede pagar su hipoteca?

Si no puedes pagar el préstamo hipotecario del banco, el banco lo manejará así:

En el primer mes, si el préstamo está vencido, el banco lo notificará al comprador. Debido a que algunas personas pagan sus préstamos de manera deshonesta, puede deberse a viajes de negocios, cambios familiares, etc.

En el segundo mes, si el comprador aún no paga el préstamo dentro del plazo, el personal del banco visitará o irá directamente a su unidad para el cobro.

Al tercer mes, si el comprador aún no puede pagar el préstamo, el banco le enviará una carta de abogado. En este momento, también marca que la enajenación de la propiedad del comprador ha entrado en proceso judicial. "Ningún banco quiere que llegue a este punto". Una vez que entre en el proceso judicial, también significa que la propiedad del comprador será subastada.

En segundo lugar, la hipoteca lleva varios años sin pagarse. ¿Se penalizará al banco?

No pagar el préstamo hipotecario según lo acordado es un incumplimiento de contrato, y usted será responsable del incumplimiento de contrato y pagará la indemnización por daños y perjuicios. El incumplimiento del contrato violó las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos de la República Popular China. El banco podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de que expire el plazo de ejecución.

La indemnización por daños y perjuicios se refiere a la cantidad de dinero que una parte debe pagar a la otra cuando incumple el contrato según el acuerdo de las partes o las disposiciones directas de la ley. El estándar para la indemnización por daños y perjuicios es el dinero, pero las partes también pueden acordar que el objeto de la indemnización por daños y perjuicios sea propiedad distinta del dinero. La indemnización por daños y perjuicios tiene por efecto garantizar el cumplimiento de las deudas, castigar a los morosos y compensar las pérdidas de la parte inocente. Por tanto, algunos países lo consideran como una de las medidas para garantizar el contrato, mientras que otros lo consideran como una forma de asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

La responsabilidad por incumplimiento de contrato es la abreviatura de responsabilidad civil por incumplimiento de contrato, que se refiere a la responsabilidad civil que debe asumir una parte de un contrato si no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple con sus obligaciones contractuales. incompatible con el acuerdo.

Si el préstamo hipotecario no se paga a tiempo, el banco tomará las siguientes medidas:

Si no hay amortización única, el banco se lo notificará y recordará por teléfono o mensaje de texto para pagar a tiempo y también pagar las sanciones.

Si no hay reembolso tres veces seguidas, el gestor de la cuenta bancaria iniciará los cobros y el prestatario también será sancionado.

Si el número de pagos vencidos llega a seis o más veces, el banco utilizará medios legales para proteger sus derechos e intereses, y la propiedad podrá congelarse durante este período.

Si el banco y el prestatario no logran negociar, el banco subastará el inmueble hipotecado mediante procedimientos legales.

3. ¿Qué hará el banco si la hipoteca no se paga a tiempo?

Si la hipoteca no se paga a tiempo, el banco cobrará el dinero o incluso interpondrá una demanda.

Cuando una hipoteca está vencida, el banco primero insta al prestatario a pagarla.

Si se confirma que el deudor no puede pagar el préstamo después de cobrar el préstamo hipotecario, y no se le ocurren otras soluciones, el banco puede llevar al prestatario a los tribunales y exigir que la casa sea subastada para su pago.

Los bancos recaudan o incluso disponen de garantías a través de medios legales como los litigios, durante los cuales la propiedad hipotecaria del prestatario será congelada o incluso subastada.

Después de subastar la propiedad hipotecada del prestatario, el banco utilizará primero los ingresos de la subasta para pagar el principal y los intereses del préstamo, y cualquier saldo restante se transferirá a la cuenta del prestatario.