Las nuevas regulaciones de Foshan prohíben la venta de edificios comerciales y de oficinas en apartamentos.
El aviso señala que, excepto en proyectos comerciales y de oficinas con apartamentos con servicios, las empresas de desarrollo inmobiliario y las agencias de corretaje no pueden utilizar "apartamento", "casa de lujo", "apartamento", "Términos como "x habitación x sala de estar" engañan a los consumidores o se instalan casas modelo con funciones residenciales.
El aviso exige que la proporción de apartamentos con servicios construidos en terrenos comerciales no supere los 20. Si otros usos del suelo son compatibles con fines comerciales, la superficie de construcción de los apartamentos con servicios no excederá el 30% de la superficie de construcción de capacidad comercial. Cada gobierno de distrito puede determinar además el área y la proporción de apartamentos con servicios en la región en función de los requisitos de desarrollo regional y de conformidad con la planificación urbana.
El “Aviso” aclara los requisitos para el registro de derechos inmobiliarios. Específicamente, si se aprueba como proyecto de oficina, al solicitar el certificado de registro de derechos inmobiliarios, el uso planificado de la casa debe registrarse uniformemente como "espacio de oficina" y no puede registrarse como "oficina de apartamento, oficina unitaria, habitación individual". oficina, etc." .
En cuanto a los servicios de apoyo a los servicios públicos, el aviso señala que el agua y la electricidad para proyectos no residenciales se administran de acuerdo con los estándares de las oficinas comerciales, y no existen instalaciones de gasoductos, títulos educativos, etc.
Además, el "Aviso" también mejora los procedimientos de registro para la firma de contratos de apartamentos en línea, en concreto: antes de que una empresa promotora inmobiliaria firme un contrato de compra de vivienda con un comprador de vivienda, el vendedor y el comprador de vivienda deben tomar Junte las fotografías en el tablero de exhibición y archive las fotografías. La apariencia frontal, la información de la tarjeta de identificación y la información del tablero de exhibición del comprador y vendedor de la vivienda deben mostrarse claramente.