¡Explicación de los términos de los valores respaldados por hipotecas! ¡Introducción detallada al proceso!

1. Definición oficial

El nombre en inglés de los valores respaldados por hipotecas es Mortgage-Backed Security, que se puede dividir en varios tipos:

1. MBS significa que cualquier flujo de caja generado por su conjunto de activos se paga a los inversores, sin una cartera escalonada.

2. El flujo de caja de los bonos hipotecarios garantizados se distribuye a inversores con diferentes necesidades después de una combinación y reordenación por niveles.

3. Los MBS despojados separan el principal y los intereses del flujo de efectivo y los pagan a los inversores correspondientes, respectivamente.

En pocas palabras, los préstamos hipotecarios para vivienda del banco se convierten directamente en valores y se venden a los inversores. De esta manera, el préstamo se realiza y se emiten nuevos préstamos hipotecarios para vivienda. Por lo tanto, los bancos pueden retirar beneficios de sus balances de esta manera.

En segundo lugar, el proceso de titulización de préstamos hipotecarios para vivienda

1. Los bancos examinarán y, si hay préstamos hipotecarios para vivienda individuales calificados, se entregarán al administrador, lo que suele ser así. operar una sociedad fiduciaria.

2. La sociedad fiduciaria emitirá valores respaldados sobre los activos hipotecarios.

3. La emisión requiere la aprobación de la Comisión Reguladora Bancaria de China y del Banco Popular de China.

4. Después de la titulización, se emite públicamente a inversores institucionales en el mercado de bonos interbancarios a través de ChinaBond.