¿Qué documentos se necesitan para entregar una casa?
1. Aviso por escrito
Después de obtener el certificado de propiedad de una nueva propiedad comercial, el desarrollador deberá notificar al comprador de la vivienda por escrito dentro del tiempo acordado para aceptar y entregar la casa.
2. Certificado de inspección de calidad
Los compradores de viviendas deben inspeccionar la calidad del proyecto de vivienda y las instalaciones de apoyo una por una de acuerdo con los estándares acordados en el contrato de compra de la vivienda y mantener registros. Además, no olvide comprobar que el título de propiedad esté claro. Durante la aceptación, el desarrollador debe tomar la iniciativa de presentar al comprador de la casa el certificado de inspección de calidad del proyecto de construcción y el certificado de propiedad inmobiliaria de la casa comercial de nueva construcción.
3. Proporcionar "Garantía de calidad residencial" y "Manual de instrucciones residencial"
Hay muchos problemas en el proceso actual de entrega del edificio, principalmente el formulario de registro de aceptación de finalización. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, cada elemento del formulario de registro de aceptación de finalización debe informarse al departamento competente para su registro. Por lo tanto, al inspeccionar una casa, el propietario no solo debe verificar si existe un formulario de registro de aceptación de finalización, sino también verificar cuidadosamente si la casa comprada está dentro del alcance del formulario y si todos los elementos del formulario están registrados.
Para evitar que los promotores hipotequen las casas de los propietarios durante la construcción, los propietarios deben comprobar primero si existe un registro de hipoteca en el certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal antes de aceptar los documentos de calidad del proyecto pertinentes.
Proceso de entrega
1. Siga los procedimientos de cierre de la habitación con los certificados e información pertinentes a la hora indicada en el aviso de check-in.
2. Una recepcionista dedicada lo acompañará para verificar los originales del certificado de garantía de calidad residencial, el manual de instrucciones residencial y el formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción (es decir, dos libros y un formulario).
3. Una recepcionista dedicada lo acompañará para inspeccionar la casa y completar el formulario de aceptación de la casa.
4. Si se encuentran problemas, el desarrollador debe realizar rectificaciones de acuerdo con los requisitos razonables del propietario hasta que el propietario esté satisfecho. Los gastos ocasionados durante este período correrán a cargo del promotor. Además, el promotor asumirá toda la responsabilidad por incumplimiento del contrato por retraso en la entrega.
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