¿Existe algún requisito de tiempo para que se active el fondo de previsión de vivienda? ¿Cómo va el proceso?

5. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pago del principal y los intereses del préstamo (certificado de ingresos mensual emitido por el empleador);

6. utilizar la casa comprada o la casa propia con plenos derechos de propiedad o un tercero La casa de la persona se utiliza como hipoteca, o una persona jurídica, organización o un tercero reconocido por el banco prestamista proporciona una garantía.

Pregunta 2

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es del 4,5% (más de 5 años) y la tasa de interés de los préstamos comerciales es del 6,55%, lo que obviamente es preferencial.

Pregunta tres.

3. Si puedes usarlo, por supuesto que debes usarlo (si el monto no es suficiente, solicita un préstamo combinado).

Los prestatarios y sus cónyuges que hayan solicitado un préstamo de vivienda personal o un préstamo combinado del fondo de previsión para la vivienda y continúen pagando y depositando el fondo de previsión para la vivienda normalmente después del préstamo pueden retirar el fondo de previsión para la vivienda una vez al año para pagar el capital y los intereses del préstamo personal para vivienda, y el monto del retiro no excederá el monto total de capital e intereses pagaderos durante el año.

De lo contrario no se podrá utilizar.

Pregunta 4, Cómo solicitar:

Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda

Al solicitar un préstamo, el prestatario debe preparar la siguiente información :

1. Comprobante de identidad del prestatario y su cónyuge (DNI, registro de domicilio, acta de matrimonio o de divorcio, sentencia judicial, fallo, certificado de soltero o divorciado y no vuelto a casar emitido por la unidad, etc. .);

2. Materiales estables que acrediten ingresos económicos (certificado de ingreso salarial unitario, etc.

3. Comprobante de pago de fondo de previsión de vivienda

5. ** ambos completaron el formulario de aprobación de solicitud de préstamo;

6. Debe haber no menos del recibo del pago de la casa (pago inicial) por el 20% del precio total de la casa (para comprar una propiedad privada, para construir o reformar una casa independiente, se requiere un certificado de fondos propios de al menos el 30% del precio total de la casa).

Procedimiento de préstamo

Paso 1: Solicitud

1. Si desea comprar una vivienda comercial o una vivienda asequible, debe firmar un contrato de compra con la unidad vendedora. al mismo tiempo, la unidad vendedora recibe el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y lo completa y prepara los materiales pertinentes para determinar el monto y el período del préstamo.

2. vivienda propia, debe ser aprobada por el departamento de gestión de tierras y planificación. Para solicitar un préstamo, vaya al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Changchun para solicitar un préstamo;

3. Para comprar una casa privada con plenos derechos de propiedad (es decir, una casa de segunda mano), diríjase a Changfang Reemplazo Guarantee Co., Ltd. o Baoli Weiye Guarantee Co., Ltd. Aplicar.

Segundo paso: revisión

La unidad de venta de vivienda o empresa de garantía deberá presentar la información del prestatario junto con el contrato de compra, el recibo de pago inicial y otros materiales al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal. para su aprobación.

Paso 3: Firmar un contrato de préstamo

Después de la aprobación, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda notificará al prestatario para que firme un contrato de préstamo con el banco. Y gestionar trámites relevantes como notariado de contratos y seguros hipotecarios.

Paso 4: Garantía

1. Si compra vivienda comercial o vivienda asequible construida por promotores que han firmado el "Acuerdo de cooperación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda" con el centro, la vivienda tiene no ha sido tramitada formalmente antes del trámite hipotecario, el promotor asumirá garantías de responsabilidad solidaria frente al prestatario por etapas;

2. certificado, vaya directamente al Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces y a la Sección de Hipotecas de la Oficina de Tierras para su procesamiento. Para el registro de hipoteca, lleve los procedimientos pertinentes al centro de registro y certificación de derechos de propiedad y a la oficina de tierras para solicitar otros certificados de derechos de propiedad y derechos de tierra. certificados;

3. Si compra una casa de segunda mano con un certificado de propiedad o sin un certificado de propiedad, debe La empresa de garantía asume la responsabilidad de la garantía.

Paso 5: Préstamo bancario

Después de que el prestatario complete todos los procedimientos anteriores, el centro emitirá una "Decisión de aprobación de préstamo" al banco confiante y notificará al banco para que preste.

Paso 6: Pago

El prestatario paga el préstamo al banco mensualmente de acuerdo con el monto de pago mensual estipulado en el contrato de préstamo. La fecha de pago es el día 20 de cada mes. Los clientes que pagan por primera vez depositan el monto de pago de dos meses o traen sus tarjetas de identificación al centro para imprimir un plan de pago para evitar registros de incumplimiento.

Después de que los empleados prestatarios firmen un contrato o acuerdo de compra de vivienda con la unidad de venta o construcción de la vivienda, pueden solicitar un préstamo al Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda, o el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda puede estar representado. por la unidad de venta o construcción de vivienda. Si cumple con las condiciones del préstamo, debe completar el formulario de solicitud y el contrato de préstamo, y después de la aprobación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, el préstamo será otorgado por el banco de préstamos confiado por el centro.

Para comprar viviendas comerciales, recaudar fondos para construir casas, etc., después de que los empleados prestatarios firmen un contrato o acuerdo de compra de viviendas con la unidad de construcción y venta de viviendas, la unidad de construcción y ventas de viviendas se encargará de ello. en su nombre;

Si compra una casa de segunda mano, si ambos certificados están completos, puede acudir a la oficina central de seguridad para solicitarla (solo el certificado de derechos de propiedad, ningún certificado de propiedad o ambos certificados están completos) se pueden tramitar a través de las siguientes empresas de garantía: Poly Weiye (Tel: 88986597), reposición de vivienda a largo plazo (Tel: 88945911 compra Para viviendas de segunda mano, si ambos certificados están completos, se puede acudir a la central); oficina de seguridad (dirección: la segunda oficina a la derecha en el 4to piso, No. 698 Tongzhi Street);