¿Cómo se calcula el índice de préstamos del fondo de previsión para vivienda?
El límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda está determinado por la capacidad de pago, el precio de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión y el límite de préstamo más alto. La menor de las cuatro condiciones es la cantidad que puede pedir prestada.
1. Capacidad de pago
La fórmula de cálculo de la capacidad de pago es: Coeficiente del plazo del préstamo: pago mensual total de un prestatario sobre un préstamo existente.
2. Precio de la vivienda
El prestamista puede aumentar el monto del préstamo a 6.543.802.000 para la superficie actual de la casa de menos de 90 metros cuadrados y comprar una segunda casa con un monto del préstamo de 90 metros cuadrados. Metros por encima de 800.000 yuanes.
3. Saldo del Fondo de Ahorro
El límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda no excederá 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión. Si el fondo de previsión de vivienda es inferior a 20.000, se calculará como 20.000.
4. Monto más alto del préstamo
El monto más alto del préstamo del fondo de previsión para vivienda es 40 veces el saldo del fondo de previsión. Si es menos de 5.000 yuanes, la cantidad mayor puede ser 200.000 yuanes.
Datos ampliados
Índice de pago del fondo de previsión para vivienda
1. El índice de pago del fondo de previsión para vivienda de empleados y unidades no deberá ser inferior al 5% del promedio. salario mensual de los empleados en el año anterior; Las ciudades donde las condiciones lo permitan pueden aumentar adecuadamente el índice de depósito.
2. El índice de pago específico es formulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda, revisado por el gobierno popular al mismo nivel y reportado al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente. Gobierno Central para su aprobación.
3. En principio, la base de pago mensual para los fondos de previsión de vivienda para hogares industriales y comerciales individuales y autónomos urbanos se determina en función del ingreso fiscal mensual promedio del depositante en el año anterior.