Condiciones del Préstamo Hipotecario Empresarial
Las empresas pueden contratar préstamos hipotecarios.
Los préstamos hipotecarios empresariales deberán cumplir las siguientes condiciones:
1. Contar con licencia comercial, certificado de registro fiscal, certificado de clave, etc. ;
2. Tener una tarjeta de préstamo emitida por el Banco Popular de China y no tener malos antecedentes crediticios;
3. La empresa ha estado registrada y operada durante más de un año. y el volumen de negocios anual en el año más reciente es el monto del préstamo más de tres veces.
Las características de los préstamos hipotecarios corporativos son:
1. El local comercial utilizado para la hipoteca debe ser propiedad del prestatario, estar ubicado en un distrito comercial próspero y usarse para alquilar al prestatario. mundo exterior para cobrar el alquiler se paga como fuente de pago;
2. El préstamo se puede utilizar para necesidades de financiamiento legales y conformes dentro del ámbito comercial de la empresa, incluidos, entre otros, fondos de reemplazo de deuda y fondos que excedan la proporción prescrita del capital del proyecto;
3. El valor de la propiedad hipotecada debe ser evaluado por una empresa de tasación de bienes raíces con calificaciones de agencia de tasación de bienes raíces de Nivel 2 o superior en las "Medidas Administrativas de Bienes Raíces". Agencias de Tasación Inmobiliaria” promulgada por el Ministerio de la Construcción.
Condiciones de los préstamos hipotecarios empresariales
Las condiciones de los préstamos hipotecarios empresariales suelen incluir los siguientes puntos:
(1) La empresa tiene una licencia comercial y un certificado de registro fiscal. y el certificado de código espera.
(2) La empresa tiene una tarjeta de préstamo emitida por el Banco Popular de China y no tiene malos antecedentes crediticios.
(3) La empresa ha estado registrada y operada durante más de un año, y en el último año, la facturación anual de la empresa es más de tres veces el monto del préstamo solicitado por la empresa.
En comparación con otros préstamos hipotecarios, las empresas tienen las siguientes ventajas al solicitar préstamos hipotecarios para propiedades comerciales:
(1) El préstamo se puede utilizar de manera flexible. Parte de los fondos propios se pueden obtener mediante la sustitución hipotecaria de propiedades construidas por ellos mismos, y los bancos tienen una supervisión relativamente baja sobre los fondos propios.
(2) Para préstamos hipotecarios sobre propiedades comerciales, el período máximo del préstamo puede ser de hasta 10 años. Una hipoteca normal tiene un plazo de sólo un año.
(3) Fácil de operar. Siempre que el valor de la garantía y el flujo de caja operativo durante el plazo estén garantizados, puedes solicitar este tipo de préstamo.
Para solicitar mejor préstamos hipotecarios corporativos, las pequeñas y microempresas deben hacer lo siguiente:
(1) Intentar cooperar con el banco en la revisión del préstamo. No presentar estados financieros falsos, etc. En el funcionamiento diario de la empresa, debemos prestar atención a la configuración de las personas jurídicas y estar preparados para solicitar préstamos.
(2) Mantener un buen historial crediticio. La mayoría de las pequeñas y microempresas no prestan ninguna atención a su propia protección crediticia y, a menudo, sólo improvisan en el último momento.
¿Qué condiciones deben cumplir las empresas a la hora de solicitar un préstamo hipotecario?
El préstamo hipotecario empresarial se refiere a la forma en que una empresa, como prestatario, obtiene un préstamo utilizando como garantía una hipoteca inmobiliaria. Se entiende que los objetivos de préstamos de la compañía son varias pequeñas y medianas empresas clientes que estén registradas en el negocio industrial y comercial y estén bien operadas. El plazo del préstamo es generalmente de 1 a 2 años y el monto es de 50 a 500 millones de yuanes. Entonces, ¿qué condiciones se deben cumplir para solicitar un préstamo hipotecario comercial?
1. Condiciones básicas para solicitar un préstamo hipotecario corporativo:
1. Contar con licencia comercial, certificado de registro fiscal, certificado de clave, etc.
2. Tener una tarjeta de préstamo emitida por el Banco Popular de China y no tener malos antecedentes crediticios.
3. La empresa ha estado registrada y operada durante más de un año, y su facturación anual en el año más reciente es más de tres veces el monto del préstamo.
4. Materiales necesarios para solicitar un préstamo hipotecario corporativo:
2. Información básica de la empresa:
1. Certificado de registro fiscal, licencia de apertura de cuenta, cédula de identidad corporativa, estatutos sociales y tarjeta de préstamo de informe de verificación de capital (copias a doble cara).
2. Resolución del consejo de administración (junta de accionistas, junta general de accionistas).
3. Calificación/certificado empresarial (no requerido).
3. Información financiera corporativa:
1. Certificado de pago de impuestos.
2. Estados financieros de la empresa.
4. Información comercial:
1. Extractos bancarios de los últimos seis meses.
3. Varias facturas importantes de la empresa en el plazo de medio año.
Verbo (abreviatura de verbo) Información hipotecaria:
1. Garantía hipotecaria: certificado inmobiliario Necesidades personales: libro de registro del hogar, certificado de matrimonio.
2. El contrato de préstamo hipotecario bancario original (no es necesario aportarlo, si existe un contrato de hipoteca anticipada).
3. Carta de autorización de consulta de crédito.
4. Otra información que el Banco considere necesaria.