¿A cuánto asciende el pago inicial para una primera vivienda en Foshan? ¿Cuál es la tasa de interés para un préstamo para la primera vivienda en Foshan? Política de compra de viviendas de Foshan 2020.

1. ¿A cuánto asciende el pago inicial de una primera vivienda en Foshan?

1. La denominada "primera casa" debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo: el comprador tiene 18 años; la casa comprada es una casa ordinaria de menos de 90 metros cuadrados; No tener una casa comprada solo o conjuntamente con otros. Se excluyen las viviendas adquiridas con los padres, las adquiridas de conformidad con las políticas de reforma de la vivienda, las adquiridas mediante herencia o demolición y el reasentamiento. Entonces, ¿cuánto es el pago inicial para una primera vivienda en Foshan? Son 20.

2. Si utiliza fondos de previsión para comprar su primera casa en Foshan y el área de la casa es inferior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo del fondo de previsión no será inferior. de 20, y el índice de pago inicial del préstamo con más de 90 metros cuadrados no será inferior a 30.

3. Si utiliza un préstamo comercial para comprar su primera casa en Foshan, el índice de pago inicial es 30. El pago inicial no se puede pedir prestado, por lo que el comprador debe tener algo de efectivo a mano. Generalmente, el pago inicial es de 30. Si el dinero disponible supera los 30 RMB para el pago inicial, también puedes donar efectivo. La razón de esto es reducir la cantidad de dinero del préstamo, porque los préstamos requieren intereses, por lo que en términos de monto total, cuanto más efectivo entregue, menor será el préstamo y seguirá siendo rentable. Por supuesto, esto depende de su propia situación.

2. ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo para la primera vivienda en Foshan?

1. Los préstamos de las Cajas de Previsión no se dividen en primera y segunda vivienda. Mientras el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Foshan permita préstamos, las tasas de interés de los préstamos serán las mismas y el banco central estipulará de manera uniforme las tasas de interés de implementación. Las tasas de interés actuales de los préstamos del fondo de previsión para propietarios de vivienda por primera vez en Foshan son las siguientes:

(1) La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para más de cinco años es 3,25.

(2) El tipo de interés para los préstamos del fondo de previsión con un plazo de cinco años o menos es del 2,75 anual.

2. Si elige la tasa de interés para préstamos comerciales para primera vivienda de Foshan, debe verificar la tasa de interés específica proporcionada por el banco. En la actualidad, la tasa de interés anual de referencia para los préstamos anunciada por el Banco Popular de China es:

(1) 0-6 meses (incluidos 6 meses), la tasa de interés anual es 4,35;

(2) De 6 meses a 1 año (incluido 1 año), la tasa de interés anual es 4,35

(3) De 1 a 3 años (incluido 3 años), la tasa de interés anual es 4,75;

(4) 3 -5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual es 4,75

(5) 5-30 años (incluidos 30 años), la tasa de interés anual; El tipo de interés es 4,90.

3. Actualmente se informa que la tasa de interés del primer préstamo hipotecario se ha elevado de 4,9 a 1,1 veces la tasa de interés de referencia original de 5,39. Si el préstamo es de 10.000 yuanes, el pago mensual aumenta de 5.787,8 yuanes a 6.075,4 yuanes. Por tanto, el tipo de interés específico no es necesariamente seguro y depende de la situación real.

3. Política de compra de viviendas de Foshan 2020

1. Las "Medidas de gestión de servicios del nuevo sistema de puntos para ciudadanos de Foshan" recientemente revisadas estipulan claramente que la política de compra de viviendas original ya no se implementará. Incorporar a la ordenación general del sistema de puntos. Al mismo tiempo, se cancelará el tratamiento estudiantil basado en políticas para la compra de vivienda, se establecerá un período de transición y las condiciones de la propiedad se utilizarán como indicador de puntuación para el registro e inscripción de hogares.

2. La política se implementará el 0 de junio de 2009. En otras palabras, no se puede establecerse directamente en Foshan al comprar una casa. La condición de la propiedad sólo se utiliza como indicador de puntuación para solicitar el registro de hogar, con un límite de 144 puntos. Por lo tanto, el método de comprar una casa en Foshan ya no es factible. Los amigos que necesiten establecerse pueden seguir los siguientes métodos:

(1) Educación familiar

Licenciatura a tiempo completo. título universitario o superior, edad menor de 45 años, haber pagado la seguridad social durante 6 meses consecutivos y no tener antecedentes penales es más adecuado en los distritos de Sanshui y Gaoming; También puedes postular si cumples con los requisitos.

(2) Familias altamente calificadas

Estar en posesión de un certificado de habilidades de tercer nivel, tener menos de 45 años, tener seguridad social por más de 6 meses consecutivos, no tener antecedentes penales, y tener un permiso de residencia;

(3) Registro de puntos

Si ha pagado la seguridad social de forma continua durante un año en Foshan, debe tener un permiso de residencia y no tener antecedentes penales. En Foshan, los puntos se asignan cada trimestre, es decir, hay cuatro oportunidades al año. Si cumples con las condiciones, puedes postularte.

(4) Empleo estable.

Para aquellos que han vivido en la ciudad de Foshan durante tres años, han tenido un empleo legal y estable durante tres años y tienen una residencia legal y estable, ellos, sus cónyuges, hijos menores y padres que viven juntos pueden solicitar registro de domicilio en el lugar de residencia.

Lo anterior trata sobre

¿A cuánto asciende el pago inicial para una primera vivienda en Foshan? ¿Cuál es la tasa de interés para el préstamo de la primera vivienda en Foshan? Espero que esto ayude. Los amigos interesados ​​también pueden consultarlo.