¿Se pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda como préstamo para comprar una plaza de aparcamiento?

Análisis legal: No, el fondo de previsión de vivienda solo puede usarse para que los empleados compren, construyan, renueven y revisen sus propias viviendas, y ninguna unidad o individuo puede usarlo para otros fines. Por tanto, no se puede utilizar para comprar plazas de aparcamiento.

Base jurídica: artículo 5 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". El fondo de previsión para la vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación o reforma de viviendas propias por parte de empleados, y ninguna unidad o individuo. podrá apropiarse indebidamente de él para otros fines.

2. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una plaza de aparcamiento?

Por supuesto. 1. El negocio de préstamos de estacionamiento actualmente lanzado por el banco es solo para clientes que han solicitado préstamos para vivienda de primera mano al banco, y la tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés de los préstamos al consumo para el mismo período. Sin embargo, los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones sobre el negocio de préstamos de estacionamiento. 2. El "consumo por adelantado" se ha convertido en algo muy común y, naturalmente, comprar un automóvil con un préstamo se ha convertido en el modelo principal de compra de automóviles. Porque gasto el dinero de otras personas por adelantado para mejorar mi propia vida. Luego, al comprar un automóvil con un préstamo, debe considerar: ① Nunca ignore el tema de la inflación y calcule la depreciación de la moneda causada por la inflación después de completar el pago inicial, use el dinero restante para recaudar dinero;

3. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una plaza de aparcamiento?

Sepa cómo conseguir un préstamo hipotecario sin comprar una plaza de aparcamiento 2012 10 de febrero Edición electrónica del Chengdu Commercial Daily Hoy en día, cada vez más familias compran coches privados. Comprar un coche es fácil, pero las plazas de aparcamiento son cada vez más escasas y los precios suben día a día. Una plaza de aparcamiento estándar cuesta más de 6,543,8 millones de yuanes, lo que sin duda supone un gran gasto para muchas personas que acaban de comprar una casa nueva. Ayer, un reportero de Chengdu Commercial News se enteró de muchos bancos comerciales en Chengdu, incluidos el Banco de China, el Banco de Construcción de China, el Banco de Comerciantes de China, CITIC y el Banco de Desarrollo de Shenzhen. De hecho, también se puede comprar una plaza de aparcamiento con un préstamo hipotecario. El plazo máximo oscila entre 3 años y 20 años. El tipo de interés de ejecución suele ser al menos 65.438.000 más que el tipo de interés de referencia en el mismo periodo. Se espera que aumenten las plazas de aparcamiento y los nuevos propietarios se encuentran bajo presión financiera. Lao Du compró una casa comercial en el sur de Chengdu a finales de 2011, por un precio total de 10.000 yuanes. Finalmente consiguió el pago inicial y el préstamo hipotecario, pero había una cosa que le desconcertaba: la plaza de aparcamiento. Lao Du trabaja en marketing en la empresa y siempre está corriendo. Para facilitar las negociaciones comerciales, compró un automóvil hace más de dos años, pero tener un automóvil por sí solo no es suficiente. ¿Dónde estará estacionado su automóvil después de mudarse a su nuevo hogar? Pregúntele al promotor que una plaza de aparcamiento estándar en su propiedad cuesta 14.000 yuanes, sin descuentos. Más importante aún, el número de plazas de aparcamiento y casas en la comunidad se planifica según el estándar 0,7:1, por lo que puede que sea demasiado tarde para comprarlos. Lao Duchou está enamorado. Si no lo compras, el aparcamiento será un problema cuando llegues a casa; si lo compras, tendrás que pagar 6,543,4 millones de yuanes a la vez, lo cual es difícil. Justo cuando Lao Du estaba preocupado, un amigo le dijo que, en respuesta a su situación, algunos bancos han comenzado a ofrecer préstamos hipotecarios para plazas de aparcamiento. "Es como pedir un préstamo para comprar una casa. No es necesario devolver tanto dinero a la vez". Las tasas de interés de los préstamos para ambos modelos aumentarán. Un periodista del Chengdu Business Daily se enteró ayer de que los bancos que actualmente realizan negocios de préstamos para plazas de aparcamiento se dividen principalmente en dos categorías: una apoya los préstamos para la compra de viviendas comerciales con hipotecas bancarias y la otra son préstamos puramente de consumo. Ayer, un periodista del Chengdu Business Daily se enteró por la sucursal de Chengdu del Banco de Desarrollo de Shenzhen de que el banco lanzó un producto de préstamo orientado al consumo a principios de este año, que incluye hipotecas sobre plazas de aparcamiento. El responsable de su centro de préstamos personales dijo que el monto máximo de dichos préstamos no supera los 500.000 yuanes y el plazo fijo se controla en 12 meses, 24 meses o 36 meses. Según los informes, los prestatarios que quieran solicitar un préstamo deben, en principio, vivir en Chengdu, tener más de 25 años y tener unos ingresos mensuales antes de impuestos de más de 5.000 yuanes. Según los informes, se espera que el costo total de financiación sea de alrededor de 10 por año. En otro banco por acciones de tamaño mediano, el jefe del departamento de negocios personales también confirmó a un periodista del Chengdu Commercial Daily que se pueden obtener préstamos para plazas de aparcamiento. Se dice que, al igual que SDB, el banco también acepta préstamos integrales de consumo personal, con una vida útil máxima de 10 años y una tasa de interés de al menos el 20%. "El nivel de ingresos y la disposición de pago del prestatario son el foco de nuestra investigación". A diferencia de estos dos bancos, los cuatro bancos, incluidos el Bank of China, el China Construction Bank, el China Merchants Bank y el CITIC, ofrecen principalmente préstamos de apoyo para la compra de viviendas comerciales. con hipotecas. El responsable del Departamento de Finanzas Personales de la sucursal de Sichuan del Banco de China dijo que cuando los clientes solicitan préstamos personales para vivienda, también pueden solicitar préstamos para plazas de aparcamiento "el período máximo puede ser coherente con las condiciones de aceptación". también se basan en los estándares de compra de casas de préstamo.

El responsable de la sucursal de Sichuan del China Construction Bank declaró que los préstamos hipotecarios para plazas de aparcamiento del banco sólo se conceden a edificios que tienen una relación de cooperación con el China Construction Bank. "Sólo los propietarios pueden solicitar hasta 10 préstamos". años, con un pago inicial de 50 y la tasa de interés no es inferior a 10. Básicamente, los prestatarios Los requisitos son los mismos que para comprar una casa con una hipoteca. El responsable del centro de préstamos personales de la sucursal de Chengdu del China Merchants Bank dijo que el período de préstamo más largo del banco para espacios de estacionamiento personales es de 10 años, la tasa de interés ha aumentado en más del 30% y el monto total es menos de 500.000 yuanes. . "La propiedad comprada por el automóvil debe tener una relación de cooperación con nosotros, y cada apartamento se puede prestar para comprar un espacio de estacionamiento". Una persona relevante del Centro de Préstamos Personales de la sucursal de Chengdu del CITIC Bank le dijo al periodista del Chengdu Business Daily que solo Proporcionar préstamos para apoyar plazas de aparcamiento para los clientes de hipotecas de vivienda del banco. Se puede prestar una casa para comprar dos plazas de aparcamiento. Se dice que si el préstamo se concede en combinación con vivienda, el ratio de préstamo es el mismo que el de una hipoteca para compra de vivienda, si se concede por separado, el plazo máximo del préstamo es de 20 años y el plazo máximo de préstamo es de 70. "La tasa de interés de los préstamos para espacios de estacionamiento no será inferior a la tasa de interés de las viviendas comerciales adquiridas".

4.

Necesidad

El banco le prestará dinero para comprar una plaza de aparcamiento

Si su cónyuge tiene muchos antecedentes malos, incluso si acaba de comprar una casa o un automóvil a nombre de la pareja, incluso si obtiene un préstamo. El solicitante tiene un buen historial crediticio e incluso duda de la capacidad de pago del solicitante.

Si el préstamo ha estado vencido más de seis veces en el pasado, o ha estado vencido más de tres veces consecutivas, el banco se negará a prestar.