¿Qué impacto tendrá la depreciación del RMB en los precios de la vivienda?
Primero, el efecto de liquidez.
La depreciación del RMB reducirá los márgenes de beneficio del capital especulativo, promoverá las salidas de capital, provocará una escasez de fondos nacionales que fluyan hacia la industria inmobiliaria y, por tanto, cambiará la actual relación de oferta y demanda inmobiliaria. Cuando la oferta total de bienes inmuebles se mantenga sin cambios, el impulso al aumento de los precios inmobiliarios se verá limitado debido a la falta de financiación y apoyo a la demanda.
En segundo lugar, el efecto riqueza inverso.
La depreciación del RMB provocará un aumento del precio de los bienes importados, lo que provocará una reducción de las importaciones, un aumento del precio de los bienes nacionales, un poder adquisitivo social insuficiente y un consumo inmobiliario lento. demanda, creando en última instancia una presión a la baja sobre los precios de la vivienda.
En tercer lugar, el efecto sustitución.
Cuando el RMB se deprecia, el gobierno intervendrá en el mercado para mantener la estabilidad del tipo de cambio, por ejemplo comprando RMB y liberando dólares estadounidenses para impulsar el tipo de cambio del RMB, lo que provocará una liquidez insuficiente e inhibirá el aumento del real. precios inmobiliarios.
Por lo tanto, a través del análisis anterior, se puede encontrar que en la etapa de exceso de oferta en el mercado inmobiliario, la depreciación del RMB y la caída del tipo de cambio del RMB fortalecerán la corrección del mercado inmobiliario. los precios y ayudar a romper las expectativas del mercado de aumento unilateral en el mercado inmobiliario. Evitar una mayor acumulación de burbujas inmobiliarias es propicio para el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria.