¿Cuándo es el momento adecuado para convertir un préstamo comercial en un fondo de previsión?

Es más apropiado convertir un préstamo comercial en un fondo de previsión después de un año. Porque se necesita al menos un año para liquidar el principal impago de una hipoteca comercial de una sola vez, y el fondo de previsión debe pagarse continuamente durante un año antes de que el préstamo comercial pueda transferirse al fondo de previsión. Por tanto, no hay forma de transferirlo dentro de un año.

¿Para qué grupos son adecuados los préstamos de empresas a públicos?

1 Depende de cuántos años le queden para pagar: si el préstamo comercial se encuentra en las primeras etapas de pago. (los primeros 2-3 años), en este momento sería más rentable para el solicitante convertirlo en un préstamo de fondo de previsión. No se recomienda transferir el negocio al público al final del período de amortización. Por ejemplo, no es rentable convertir un préstamo comercial a 10 años en un préstamo de fondo de previsión en el sexto o séptimo año, porque el banco casi ha cobrado intereses por el préstamo en los últimos años.

2. Tienes que plantearte si tienes previsto amortizar el préstamo anticipadamente. Si el solicitante planea pagar el préstamo de los últimos 2 o 3 años por adelantado, no es necesario gestionar la transferencia comercial. En el proceso de transferencia del negocio a una empresa pública, de acuerdo con el contrato de préstamo del préstamo comercial original, se debe obtener el consentimiento del banco prestamista original. El banco generalmente cobrará intereses de penalización derivados del reembolso anticipado, más tarifas de garantía. etc. , y todo el proceso no ahorra mucho.

3. Piensa si te estás preparando para un segundo préstamo del fondo de previsión. De hecho, los jóvenes necesitarán comprar o reemplazar casas en el futuro, y la reducción del monto máximo de los préstamos del fondo de previsión aumentará su presión financiera e incluso afectará los planes posteriores de compra de viviendas. Por lo tanto, no se recomienda que las personas con saldos de préstamos comerciales pequeños soliciten préstamos de empresa a empresa.

4. Atención a las ciudades flotantes con préstamos de fondos de previsión para segundas viviendas. Si tiene dos casas a su nombre, se descuenta la tasa de interés del préstamo comercial. No se recomienda que dichas personas manejen la transferencia de negocios. Los tipos de interés de los préstamos de los fondos de previsión para segundas viviendas en algunas ciudades aumentarán un 10%. Si el solicitante ya ha disfrutado anteriormente de un descuento del 30% en préstamos comerciales, obviamente no es rentable convertir el préstamo comercial en un préstamo corporativo.

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