Grupos adecuados para el cuidado de personas mayores de autoayuda con vivienda
Aunque el modelo de "cuidado de personas mayores en autoservicio a domicilio" es bueno, todavía tiene muchas dificultades en su implementación, ya que implica garantías gubernamentales, evaluación de propiedades, préstamos hipotecarios, mantenimiento de viviendas, transferencias de subastas de viviendas y depreciación. seguros, seguros de cuidados a largo plazo, etc. Muchas preguntas. Además, a juzgar por los hábitos tradicionales del pueblo chino, los chinos están dispuestos a dejar propiedades a sus hijos. Al mismo tiempo, a muchas personas mayores también les preocupa que, si hipotecan sus casas, sus hijos no estén dispuestos a tomarlas. cuidar de ellos, por lo que no están dispuestos a renunciar al afecto familiar y al cuidado de sus hijos a cambio de dinero en efectivo. Sólo un número muy reducido de familias puede aceptar este tipo de pensión domiciliaria para las personas mayores, como las que viven solas, no pueden cuidar a sus hijos y no tienen una fuente estable de ingresos. Además, las personas mayores con una buena familia. Las condiciones económicas y los altos ingresos de sus hijos también pueden estar dispuestos a aceptar este tipo de modelo de pensión. Por el contrario, a algunas personas mayores con pensiones exiguas e ingresos medios para sus hijos les resulta difícil aceptar este modelo. Modelo de Nanjing: las fuerzas sociales lideran
“El plan de 'viviendas para jubilados' que Shanghai acaba de comenzar a promover es similar a una 'hipoteca inversa'”, dijo Dai Luguo, ex director del Servicio de Trabajo y Seguridad Social de Shanghai. Instituto de Investigación, dijo a los periodistas. "El modelo de 'casa hasta la jubilación' promovido por primera vez en Nanjing es una 'hipoteca inversa' y ya se ha implementado".
Por lo general, "casa hasta la jubilación" se refiere a un préstamo de hipoteca inversa, refirió “Hipoteca” denominada “hipoteca inversa”. El “Hot Spring Lingering Garden” de Nanjing Tangshan fue el primero en lanzar públicamente una iniciativa de “viviendas para jubilados” con la naturaleza de una hipoteca inversa.
El plan es: los huérfanos y las personas mayores discapacitadas mayores de 60 años que poseen derechos de propiedad de más de 60 metros cuadrados en Nanjing pueden hipotecar voluntariamente sus propiedades después de la certificación notarial, pueden mudarse a un apartamento para personas mayores; y estar exento de pagar todas las cuotas de por vida. Los derechos de propiedad de la casa pertenecen al asilo de ancianos después del fallecimiento de la persona mayor.
La práctica de la "jardinería de aguas termales" en Tangshan, Nanjing, es el prototipo de la "hipoteca inversa". Sin embargo, los expertos creen que, aunque las hipotecas inversas se han promovido hasta cierto punto en Nanjing, no son adecuadas para una promoción a gran escala en todo el país.
“El modelo de hipoteca inversa tiene obstáculos y requiere ciertas condiciones antes de poder promoverse”. Dai Luguo cree: “En primer lugar, las personas mayores deben ser propietarias de una casa y no hay disputas sobre la misma; Además, debe basarse en la condición física de los ocupantes ”
Viviendas para el cuidado de personas mayores en autoservicio: el estado de desarrollo “Viviendas para el cuidado de personas mayores” aún se encuentra en una etapa difícil.
Aunque modelos como la “hipoteca inversa” tienen algunas deficiencias, todavía se utilizan en Beijing y Shanghai, Chongqing, Changsha, Nanjing y otros lugares han llamado la atención. En 2006, representantes y miembros del Congreso Nacional del Pueblo y de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino hicieron sugerencias y propuestas con la esperanza de implementar la "hipoteca inversa" en nuestro país.
Las condiciones para promover "viviendas para la jubilación" aún no son suficientes: no existen regulaciones pertinentes para aclarar las calificaciones de las personas que solicitan "viviendas para la jubilación" y no existen leyes pertinentes para evaluar con precisión el valor de las propiedades hipotecadas y realizar cálculos razonables del monto del préstamo emitido a plazos, etc. En comparación con la operación de Nanjing, la característica más importante del modelo de Shanghai es que la plataforma está construida por departamentos con credibilidad y la probabilidad de éxito parece ser mayor.