¿Qué es un préstamo para activos fijos?
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Primero, la organización de los proyectos y planes de préstamos para activos fijos debe basarse en el plan de proyecto y el plan de crédito aprobados por el estatal, y de acuerdo con la normativa. Las decisiones se tomarán luego de evaluar los procedimientos y autorizaciones. La selección de proyectos de préstamos para activos fijos debe ajustarse a las políticas industriales y financieras nacionales, y estar inclinada hacia industrias básicas, industrias pilares e industrias emergentes con gran competitividad y potencial de desarrollo que conduzcan a promover el desarrollo sostenido, rápido y saludable del país. la economía y el progreso integral de diversos emprendimientos sociales; fortalecer los conceptos de mercado y mejorar la eficiencia de las inversiones.
De acuerdo con la dirección de desarrollo comercial del banco, nos enfocamos en cultivar las cuentas básicas y cuentas clave del banco de acuerdo con los requisitos de las operaciones de capital de los bancos comerciales, nos enfocamos en la coordinación y unificación de la seguridad de los fondos; , liquidez y eficiencia, asegurando tanto el principal como los intereses de los préstamos. La recuperación oportuna ha ampliado el poder regulatorio del banco y su influencia en la economía, teniendo en cuenta la asequibilidad real del banco.
En comparación con los préstamos generales a corto plazo, los préstamos para activos fijos tienen las siguientes características.
1. Período de préstamo a largo plazo
En comparación con la producción de productos generales, la reproducción de activos fijos tiene las características de gran escala y largo ciclo de producción. Por lo tanto, el período de préstamo de los préstamos para activos fijos también es más largo que el de los préstamos generales a corto plazo.
2. Planificación dual
Los proyectos de préstamos para activos fijos no solo deben estar incluidos en el plan nacional de inversión en activos fijos y cumplir con las condiciones de construcción, sino que también deben estar sujetos a la escala de préstamos para activos fijos que se determine. por el plan de crédito.
3. Continuidad de la gestión
La supervisión y gestión de los préstamos para capital de trabajo generalmente se limitan al proceso de producción o circulación, mientras que los préstamos para activos fijos no solo deben gestionarse durante el proceso de construcción, pero también durante el proyecto. Una vez completado y puesto en producción, se gestionará hasta que se pague todo el capital y los intereses.
2. Hipoteca de proyectos en construcción significa que para obtener un préstamo para la continuación de la construcción del proyecto, el deudor hipotecario obtiene legalmente los derechos de uso del suelo con los activos de inversión del proyecto en construcción y lo hipoteca. al banco sin transferir la posesión. Acto que sirve como garantía para el pago de un préstamo.
Los materiales requeridos para los préstamos hipotecarios para proyectos en construcción son:
1. Certificado de uso de suelo
2. Permiso de ordenamiento territorial de construcción.
3. Licencia de planificación de proyecto de construcción
4. Licencia de construcción de edificio
5. Licencia de negocio
6. p>El certificado de uso de la tierra es un documento legal que confirma los derechos de uso de la tierra.
De acuerdo con el "Reglamento de Implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", el estado implementa un sistema de registro y certificación de tierras de acuerdo con la ley. Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo. Se puede ver que el certificado de uso de la tierra es un documento legal en mi país que confirma los derechos de uso de la tierra. La tierra de mi país se divide en tierra colectiva de agricultores y tierra de propiedad estatal, por lo que el certificado de uso de la tierra también incluye el certificado de uso de la tierra colectiva de los agricultores y el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal.
El "Permiso de planificación territorial para la construcción" es un certificado legal para que la unidad de construcción confirme que la ubicación y el alcance del proyecto de construcción cumplen con la planificación urbana y rural antes de solicitar al departamento de administración de tierras la requisición y asignación. terreno. También es el documento legal para que la unidad de construcción utilice el certificado de terreno. Sin este certificado, la unidad de uso de la tierra es ilegal y el comportamiento de venta de casas del agente de bienes raíces también es ilegal, por lo que es imposible obtener un certificado de propiedad de bienes raíces.
El permiso de planificación del proyecto de construcción es un documento legal emitido por el departamento administrativo de planificación urbana de acuerdo con la ley para confirmar que el proyecto de construcción correspondiente cumple con los requisitos de planificación urbana.
La licencia de planificación del proyecto de construcción es el certificado legal de que el proyecto de construcción cumple con los requisitos de planificación urbana, el certificado legal para que la unidad de construcción construya el proyecto y la base legal para aceptar la supervisión e inspección durante la construcción. actividades. Sin este certificado, la construcción de ingeniería de la unidad de construcción es ilegal y no se puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
Con el fin de fortalecer la supervisión y gestión de las actividades de construcción, mantener el orden del mercado de la construcción y garantizar la calidad y seguridad de los proyectos de construcción, las licencias de construcción se emiten de acuerdo con la "Ley de Construcción de la República Popular China" para todo tipo de proyectos de vivienda y construcción dentro del territorio de la República Popular China. La construcción, decoración e instalación de líneas de soporte, ductos y equipos de sus instalaciones auxiliares, y la construcción de proyectos de infraestructura urbana municipal. Antes de iniciar la construcción, la unidad constructora deberá presentarla al sitio del proyecto de acuerdo con lo dispuesto en estas Medidas.
Una licencia comercial es prueba de los derechos comerciales legales de una empresa u organización. Los elementos de registro de la licencia comercial incluyen: nombre, dirección, responsable, monto de fondos, composición económica, ámbito comercial, método comercial, número de empleados, período comercial, etc.
La "Licencia de preventa de viviendas comerciales" es un documento de aprobación emitido por el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular municipal y del condado para permitir que las empresas de desarrollo inmobiliario vendan viviendas comerciales. La autoridad competente es la Oficina Municipal de Gestión de Tierras y Vivienda, y los certificados son impresos, registrados, aprobados y emitidos de manera uniforme por la Oficina Municipal de Gestión de Tierras y Vivienda. Cuando los promotores inmobiliarios venden viviendas comerciales, si la vivienda ya está terminada, también deben tener un certificado de propiedad de la vivienda. Si el comprador de la vivienda necesita investigar la calidad de construcción de la casa, también puede consultar el "Formulario de aceptación del proyecto" del promotor inmobiliario.
2. ¿Cómo utilizar el ratio de capital del proyecto y los préstamos?
Diferentes proyectos tienen diferentes requisitos para los ratios de capital. Según las "Medidas administrativas para préstamos de activos fijos", el coeficiente de capital no será inferior al coeficiente de préstamo, es decir, primero se utilizará el capital y luego los préstamos para proyectos. En la práctica, sin embargo, el préstamo sólo se utiliza una vez que ha llegado todo el capital.
3. ¿Qué es un préstamo de activo fijo?
Los préstamos para activos fijos son un concepto amplio, del que forma parte la financiación de proyectos. La mayor diferencia entre los dos es que los fondos utilizados por los bancos para pagar los préstamos del proyecto provienen del proyecto mismo, no de otras fuentes. Un préstamo para proyectos es un proyecto detallado y un tipo de préstamo personal, mientras que un préstamo para activos fijos cubre una amplia gama de proyectos, incluidos los préstamos para proyectos. Los préstamos para activos fijos son préstamos emitidos por instituciones financieras para satisfacer las necesidades de capital de las actividades de inversión en activos fijos de las empresas. Se utilizan principalmente para préstamos de depósito a mediano y largo plazo para construcción, compra, renovación e instalaciones de servicios relacionados. El préstamo para proyectos es un método de financiación que se basa en el análisis de viabilidad del proyecto en sí y tiene una tasa de rendimiento más alta o una garantía de un tercero. Los métodos de compromiso clave incluyen: derechos de contratación del proyecto, período de derechos de propiedad del proyecto y departamentos gubernamentales que son particularmente aplicables (documentos adjuntos). Una diferencia importante entre el financiamiento de capital de proyectos y los préstamos regulares es que los activos utilizados para pagar el préstamo provienen del proyecto mismo, y no de otras fuentes. Hay algunas otras diferencias específicas. Por ejemplo, en términos de escala, si un préstamo para proyecto es un proyecto completo, el monto del préstamo será relativamente grande. Como carreteras, aeropuertos, redes eléctricas, centrales eléctricas, centrales nucleares, embalses, etc. Generalmente se utiliza la financiación de proyectos. Si es necesario para la compra de un solo equipo, generalmente se utiliza un préstamo para activos fijos. Los acuerdos para préstamos fijos, proyectos de préstamos para activos fijos y planes de préstamos deben basarse en planes de proyectos y planes de crédito aprobados por el estado, y las decisiones deben tomarse después de una evaluación de acuerdo con los procedimientos y autorizaciones prescritos. La selección de proyectos de préstamos para activos fijos debe ajustarse a las políticas industriales y financieras nacionales, y estar inclinada hacia industrias básicas, industrias pilares e industrias emergentes con gran competitividad y potencial de desarrollo que conduzcan a promover el desarrollo sostenido, rápido y saludable del país. la economía y el progreso integral de diversas empresas sociales; fortalecer el concepto de mercado, mejorar la eficiencia de la inversión y centrarse en cultivar las cuentas básicas y las cuentas clave del banco junto con la dirección de desarrollo comercial del banco; cumplir con los requisitos de las operaciones de capital de los bancos comerciales; preste atención a la coordinación y unificación de la seguridad, la liquidez y la eficiencia del capital, lo que no solo garantiza la recuperación oportuna del principal y los intereses del préstamo, ampliando el poder regulatorio del banco y su influencia en la economía, teniendo en cuenta la asequibilidad real del banco.
4. ¿Qué es un préstamo de activo fijo?
Pregunta 1: ¿Qué son los activos fijos? Los préstamos para activos fijos son préstamos emitidos por bancos para la construcción, compra y mejora de capital de proyectos de producción para satisfacer las necesidades de financiación de las actividades.
En primer lugar, el alcance involucrado
Las actividades de inversión en activos fijos de las empresas incluyen actividades como la construcción, desarrollo y producción de nuevos productos, compra e instalación de equipos técnicos.
2. Características de los Préstamos
Reparar las siguientes funciones.
1. Largo período de préstamo
En comparación con la producción de productos generales, la reproducción de activos fijos tiene las características de gran escala y largo ciclo de producción. Por lo tanto, el período de préstamo de los préstamos para activos fijos también es más largo que el de los préstamos generales a corto plazo.
2. Planificación dual
Los proyectos de préstamos para activos fijos no solo deben incluirse en el plan nacional de inversión en activos fijos y cumplir con las condiciones de construcción, sino que también deben estar sujetos a la escala de los préstamos para activos fijos. .
3. Gestión
La supervisión y gestión general de los préstamos para capital de trabajo se limitan al proceso de producción o circulación, mientras que los préstamos para activos fijos no sólo se gestionan durante el proceso de construcción, sino también después. el proyecto se completa y se pone en producción.
Pregunta 2: ¿Qué es un pago fijo? Se refiere a la diferencia entre compras bancarias de activos fijos, transformación tecnológica, introducción de tecnología y desarrollo de tecnología.
Los bancos otorgan préstamos para activos fijos, satisfacen las necesidades de capital en el proceso de mejora de los activos fijos a través del crédito, aprovechan plenamente el papel de apalancamiento de los bancos en la promoción del desarrollo económico y el desarrollo de alta tecnología, y son fundamentales La construcción es de gran importancia para promover el desarrollo de la economía nacional y acelerar la modernización.
En pocas palabras, los préstamos para activos fijos son préstamos emitidos por los bancos para satisfacer las necesidades de financiación de las actividades de inversión en activos fijos de las empresas. Se utilizan principalmente para la construcción de las correspondientes instalaciones de apoyo para proyectos de activos fijos.
Espero adoptar
Pregunta 3: ¿Qué son los "préstamos para activos fijos y préstamos para capital de trabajo"? Según los fondos del préstamo, se dividen en préstamos para activos fijos y préstamos para capital de trabajo. Los préstamos para activos fijos son préstamos emitidos por bancos para satisfacer las necesidades de financiación de las empresas para actividades de inversión en activos fijos. Se utiliza principalmente para la construcción, compra y renovación de proyectos de activos fijos y la construcción de las correspondientes instalaciones de apoyo, incluyendo: construcción de capital, producción de nuevos productos y compra de viviendas relacionadas, construcción de ingeniería y compra e instalación de equipos técnicos. Los préstamos para capital de trabajo son préstamos para satisfacer las necesidades de las personas y garantizar el progreso normal de las actividades productivas y comerciales. Según el plazo del préstamo, se puede dividir en métodos de financiación flotante a medio plazo, desde menos de un año hasta tres años. Tiene las características de un período de préstamo corto, procedimientos simples, gran liquidez y bajo costo de financiamiento.
Tu comprensión es correcta. Además, en términos generales, la financiación de proyectos es un proyecto completo, es decir, puede generar beneficios completos, por lo que el objeto de la financiación de proyectos suele ser una nueva persona jurídica o contador independiente, que puede ser un préstamo de infraestructura o un determinado departamento de la línea de montaje. Por lo tanto, los préstamos para activos fijos pueden examinar la capacidad de pago general del prestatario, mientras que la financiación de proyectos generalmente se centra en la capacidad de pago del proyecto en sí y, por supuesto, no excluye otras fuentes de pago secundarias, como hipotecas y garantías. En términos generales, proyectos como carreteras, aeropuertos, redes eléctricas, centrales eléctricas, centrales nucleares, embalses, etc. suelen utilizar financiación de proyectos, mientras que las compras de equipos individuales suelen utilizar préstamos de activos fijos. Los préstamos para activos fijos son un concepto amplio, del que forma parte la financiación de proyectos.
Introducción básica a pedir dinero 1. Moneda del préstamo: RMB y dos. 2. Plazo del préstamo: El plazo del préstamo está determinado principalmente por el ciclo de producción y operación del prestatario, las necesidades de construcción del proyecto, la capacidad de pago y la capacidad del saldo crediticio del banco. Generalmente no más de 5 años. 3. Tasa de interés del préstamo: Se aplica la tasa de interés del préstamo a mediano y largo plazo emitida por el Banco Popular de China. La tasa de interés se fija de acuerdo con el contrato de préstamo de un año, es decir, la tasa de interés estipulada en el préstamo. el contrato se implementa dentro de un año a partir de la fecha de vigencia del contrato, y la tasa de interés permanece sin cambios después de un año, la tasa de interés actual se ajusta y se implementa la nueva tasa de interés; En comparación con los préstamos generales a corto plazo, los préstamos para activos fijos tienen las siguientes características. 1. En comparación con las actividades de producción de productos generales, las actividades de reproducción de activos fijos con préstamos a largo plazo tienen las características de gran escala y ciclo de producción largo. Por lo tanto, el período de préstamo de los préstamos para activos fijos también es más largo que el de los préstamos generales a corto plazo. 2. Los proyectos de préstamo de activos fijos de plan dual no sólo deben estar incluidos en el plan nacional de inversión en activos fijos y cumplir con las condiciones de construcción, sino que también deben estar sujetos a la escala de préstamos de activos fijos determinada por el plan de crédito. 3. Continuidad de la gestión La supervisión y gestión de los préstamos para capital de trabajo general se limitan al proceso de producción o circulación, mientras que los préstamos para activos fijos no sólo deben gestionarse durante el proceso de construcción, sino que también deben gestionarse una vez finalizado el proyecto y poner en producción hasta que se pague todo el capital y los intereses.
Pregunta 6: Los activos fijos en los préstamos de activos fijos incluyen activos tangibles con las siguientes características:
Mantenidos para proporcionar servicios laborales para la producción de bienes para alquiler u operación.
La vida útil supera un ejercicio fiscal.
Los activos fijos sólo pueden reconocerse cuando se cumplen las siguientes condiciones:
Es probable que los beneficios económicos relacionados con los activos fijos fluyan hacia la empresa.
El coste del activo fijo se puede medir de forma fiable.
El personal de diligencia debida garantizará la autenticidad, integridad y validez del contenido del informe de diligencia debida. Capítulo 3 Evaluación y aprobación de riesgos Artículo 12 Los prestamistas deben aclarar los departamentos y puestos responsables específicos, realizar una evaluación de riesgos integral sobre los préstamos de activos fijos y formular un informe de evaluación de riesgos. Artículo 13 Los prestamistas deben establecer y mejorar el sistema de evaluación de riesgos para préstamos de activos fijos, establecer indicadores y estándares cuantitativos o cualitativos y analizar los riesgos del prestatario, el patrocinador del proyecto, el cumplimiento del proyecto, la viabilidad técnica y financiera del proyecto, el mercado de productos del proyecto, el riesgo del préstamo. La evaluación se lleva a cabo desde la perspectiva de las opciones de financiación del proyecto, la fiabilidad de las fuentes de pago, las garantías y los seguros. Artículo 14 Los prestamistas, de conformidad con el principio de separación de la revisión de préstamos y la aprobación calificada, estandarizarán el proceso de aprobación de préstamos para activos fijos, aclararán la autoridad de aprobación de préstamos y garantizarán que el personal de aprobación apruebe los préstamos de forma independiente de acuerdo con la autorización. Capítulo 4 Firma de Contratos Artículo 15 El prestamista firmará contratos de préstamo por escrito, contratos de garantía y otros contratos pertinentes con el prestatario y otras partes pertinentes. Los derechos, obligaciones y responsabilidad por incumplimiento de contrato de cada parte deben estipularse en detalle en el contrato para evitar que asuntos importantes no se acuerden, sean poco claros o no sean válidos. Artículo 16 El prestamista deberá acordar con el prestatario el monto específico del préstamo, el plazo, la tasa de interés, el propósito, el método de pago, la garantía de pago y la disposición del riesgo en este contrato...>; Cuál es la diferencia entre préstamos para activos fijos y préstamos para capital de trabajo? El objetivo de los préstamos para activos fijos y los préstamos para capital de trabajo es resolver las necesidades de financiación de las actividades de inversión en activos fijos de las empresas para satisfacer las necesidades de financiación a corto plazo de los préstamos a medio plazo con un plazo de 65.438 0 a 5 años. o préstamos a largo plazo con un plazo superior a 5 años, se deben revisar uno por uno los préstamos a corto plazo con un plazo de 65.438 0 años o los préstamos a medio plazo con un plazo de 65.438 0-3 años. Los pagos solicitados o tomados en préstamo utilizando el límite del préstamo de capital de trabajo deben revisarse uno por uno. Una vez completado, aceptado y puesto en producción el proyecto, el efectivo o los fondos propios de la empresa son principalmente los riesgos de ingresos operativos de la empresa. Hay muchos factores externos que influyen, muchos factores inciertos e inestables, y los riesgos se concentran principalmente en los ingresos estables a largo plazo, los ingresos a corto y mediano plazo del prestatario, garante o hipotecario.
Pregunta 10: ¿Los préstamos de promoción inmobiliaria son préstamos de activos fijos? Capítulo 1 Disposiciones Generales Artículo 1 Con el fin de regular el negocio de préstamos de activos fijos de las instituciones financieras bancarias, fortalecer la gestión prudente de los préstamos de activos fijos y promover el sano desarrollo de los préstamos de activos fijos, de conformidad con la "Ley de Supervisión Bancaria del Pueblo República de China" y la "Ley" de "Bancos Comerciales de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos, se formulan estas Medidas. Artículo 2 Las instituciones financieras bancarias (en adelante denominadas prestamistas) establecidas en el territorio de la República Popular China con la aprobación de la autoridad reguladora bancaria del Consejo de Estado deberán cumplir con estas Medidas cuando realicen negocios de préstamos de activos fijos. Artículo 3 El término "préstamo de activos fijos" mencionado en estas Medidas se refiere al préstamo otorgado por el prestamista a la empresa (institución) persona jurídica u otra organización que el Estado estipule como prestatario para la inversión en activos fijos del prestatario. Artículo 4 Al realizar negocios de préstamos de activos fijos, los prestamistas respetarán los principios de cumplimiento de la ley, operación prudente, igualdad y voluntariedad, equidad e integridad. Artículo 5 Los prestamistas deben mejorar el mecanismo de control interno, implementar una gestión de préstamos de proceso completo, comprender completamente la información del cliente y del proyecto, establecer un sistema de gestión de riesgos de préstamos de activos fijos y un mecanismo eficaz de control y equilibrio del trabajo, y asignar las responsabilidades de cada eslabón del préstamo. gestión a departamentos y puestos específicos, establecer un mecanismo de evaluación y rendición de cuentas del trabajo. Artículo 6 Los prestamistas deben incluir los préstamos para activos fijos en la gestión unificada de límites de crédito de los prestatarios y del grupo de clientes al que pertenece el prestatario, y establecer un sistema de gestión de límites de riesgo de préstamos para activos fijos basado en la región, la industria, el tipo de préstamo y otras dimensiones. Artículo 7 El prestamista acordará con el prestatario un propósito claro y legal del préstamo, e inspeccionará y supervisará el uso del préstamo según lo acordado para evitar que el préstamo sea malversado. Artículo 8 La agencia reguladora bancaria supervisará y gestionará el negocio de préstamos de activos fijos de los prestamistas de conformidad con estas Medidas.
Capítulo 2 Aceptación e Investigación Artículo 9 La solicitud de préstamo para activos fijos aceptada por el prestamista deberá cumplir con las siguientes condiciones: (1) El prestatario ha sido aprobado y registrado por el departamento de administración industrial y comercial o la autoridad competente de conformidad con la ley (; 2) El prestatario tiene un buen estado crediticio y no tiene malos antecedentes importantes; (3) Si el prestatario es una persona jurídica de proyecto recientemente establecida, el estado crediticio de su accionista mayoritario es bueno y no tiene malos antecedentes importantes; (4) El estado tiene inversiones; calificaciones de la entidad y requisitos de calificación empresarial que cumplan con sus requisitos para el proyecto de inversión propuesto (5)) El propósito del préstamo y la fuente de pago son claros y legales (6) El proyecto cumple con las normas industriales, territoriales y ambientales pertinentes; políticas de protección y cumple con los procedimientos legales de gestión para proyectos de inversión en activos fijos de acuerdo con las regulaciones (7) Cumple con las estipulaciones del sistema nacional de capital para proyectos de inversión (8) Otras condiciones requeridas por el prestamista; Artículo 10 El prestamista exigirá al prestatario que proporcione la forma y el contenido específico de los materiales de la solicitud, y exigirá que el prestatario siga el principio de honestidad y confiabilidad y prometa que los materiales proporcionados son verdaderos, completos y efectivos. Artículo 11 El prestamista identificará departamentos y puestos responsables específicos, realizará la diligencia debida y formulará un informe escrito. Los principales contenidos de la debida diligencia incluyen: (1) información sobre el prestatario, el patrocinador del proyecto y otras partes relacionadas; (2) la situación del proyecto de préstamo (3) la garantía del préstamo (4) otros contenidos que deben investigarse; El personal de diligencia debida garantizará la autenticidad, integridad y validez del contenido del informe de diligencia debida. Capítulo 3 Evaluación y aprobación de riesgos Artículo 12 Los prestamistas deben aclarar los departamentos y puestos responsables específicos, realizar una evaluación de riesgos integral sobre los préstamos de activos fijos y formular un informe de evaluación de riesgos. Artículo 13 Los prestamistas deben establecer y mejorar el sistema de evaluación de riesgos para préstamos de activos fijos, establecer indicadores y estándares cuantitativos o cualitativos y analizar los riesgos del prestatario, el patrocinador del proyecto, el cumplimiento del proyecto, la viabilidad técnica y financiera del proyecto, el mercado de productos del proyecto, el riesgo del préstamo. La evaluación se lleva a cabo desde la perspectiva de las opciones de financiación del proyecto, la fiabilidad de las fuentes de pago, las garantías y los seguros. Artículo 14 Los prestamistas, de conformidad con el principio de separación de la revisión de préstamos y la aprobación jerárquica, estandarizarán el proceso de aprobación de préstamos para activos fijos, aclararán la autoridad de aprobación de préstamos y garantizarán que el personal de aprobación apruebe los préstamos de forma independiente de acuerdo con la autorización. Capítulo 4 Firma de Contratos Artículo 15 El prestamista firmará contratos de préstamo por escrito, contratos de garantía y otros contratos pertinentes con el prestatario y otras partes pertinentes. Los derechos, obligaciones y responsabilidad por incumplimiento de contrato de cada parte deben estipularse detalladamente en el contrato para evitar que asuntos importantes no queden acordados, sean poco claros o inválidos. Artículo 16 El prestamista acordará con el prestatario el monto específico del préstamo, el plazo, la tasa de interés, el propósito, el método de pago, la garantía de pago, la disposición de riesgos y otros detalles relevantes en este contrato. Artículo 17 El prestamista acordará con el prestatario en este contrato los términos de retiro, pago de los fondos del préstamo administrados y controlados por el prestamista y otros términos relacionados con el propósito del préstamo. Las condiciones para el retiro deben incluir los requisitos de que se haya obtenido todo el capital en proporción al préstamo y que el progreso real del proyecto coincida con el monto de la inversión. Artículo 18 Prestamista...> gt