¿En qué circunstancias se descontará el tipo de interés hipotecario?

1. Relacionado con las políticas:

Las casas ahora están relacionadas con las políticas gubernamentales. La supresión y relajación de la vivienda por parte del gobierno afecta las tasas de interés de los préstamos bancarios.

2. ¿Es este el primer apartamento?

Si es su primera vivienda, la política gubernamental es laxa y su crédito es bueno, existe una alta posibilidad de descuentos en las tasas de interés.

3. Si la información crediticia es buena:

Si el crédito es bueno, todo es fácil. Si su crédito no es bueno, simplemente obtenga una hipoteca y es posible que se le agreguen intereses.

4. Consulta las políticas bancarias:

Si una misma persona acude a diferentes bancos a solicitar una hipoteca al mismo tiempo, las políticas serán diferentes. Por ejemplo, ICBC ofrece menos descuentos, pero CCB te dará una pequeña sorpresa.

¿Qué debo hacer si baja el tipo de interés de la hipoteca?

Actualmente, la tasa de interés de referencia del banco central no se ha reducido, pero sí la LPR a cinco años. El procesamiento de préstamos del fondo de previsión no se ve afectado por la reducción de la LPR y puede ejecutarse a la tasa de interés de referencia prescrita. Sólo cuando el Banco Popular de China ajuste la tasa de interés de referencia del préstamo podrá cambiar el préstamo hipotecario del cliente.

Para los clientes que solicitan préstamos comerciales, las tasas de interés flotantes se especifican en el contrato. Cuando llegue el día del precio, calcularán una nueva tasa de interés basada en el último LPR, calcularán el punto básico especificado y lo ejecutarán en el siguiente ciclo. La tasa de interés de los préstamos comerciales no cae inmediatamente después de que se reduce la LPR. Hay un ciclo de revisión de precios, con un mínimo de un año. La fecha de revisión es la fecha de emisión del préstamo o 1+0.

¿El tipo de interés hipotecario es flotante o fijo?

Existen dos tipos de tipos de interés hipotecarios: tipo de interés fijo y tipo de interés flotante. Generalmente los bancos permitirán a los prestatarios elegir libremente. Básicamente, debes elegir según tu situación específica. Si los tipos de interés LPR o hipotecarios del mercado son generalmente bajos cuando solicitamos un préstamo para comprar una casa, como alrededor del 5%, entonces la probabilidad de aumentos posteriores es relativamente alta. Por lo tanto, recomendamos que los prestatarios elijan tasas de interés relativamente estables. Si la LPR es relativamente alta cuando tomamos un préstamo para comprar una casa o las tasas de interés hipotecarias en el mercado son generalmente altas, como 6% o más, entonces existe una alta probabilidad de reducciones posteriores, por lo que recomendamos que los prestatarios Elija tipos de interés flotantes.