Hola, la tasa de interés de mi hipoteca es 6,37 por 20 años. ¿Necesito cambiar el tipo de cambio flotante de LPR ahora?

Según el anuncio del banco central, los clientes hipotecarios existentes pueden convertir a tasa de interés flotante LPR o tasa de interés fija, pero solo una vez. Si elige el tipo de interés flotante LPR, el tipo de interés acordado en el contrato hipotecario original se convertirá a 2065438+65438+puntos LPR en febrero de 2009. El valor del bono (que puede ser negativo) permanece sin cambios durante el período de pago, y la tasa de interés de pago real se ajustará según la última cotización LPR en la fecha de revisión anual.

El Sr. Li compró una casa en Wuhan en 2017 y obtuvo un préstamo de 10.000 yuanes del banco con un plazo de préstamo de 30 años. Después de que la tasa de interés aumente en un 10%, será del 5,39% y la fecha de revisión de precios será el 1 de septiembre de cada año. El pago mensual de capital e intereses iguales es actualmente de 5.609,07 yuanes.

No hace mucho, el Sr. Li utilizó la banca móvil para convertir la tasa de interés fija a LPR, y la fecha de revisión de la tasa de interés se mantuvo sin cambios. Según la normativa, su valor añadido es del 5,39% menos el 4,8% (LPR 2019 12), lo que equivale a 59 puntos básicos (0,59 puntos porcentuales). En el futuro período de amortización, su tasa de interés de amortización es LPR+0,59%.