¿Qué es la "Política de tasa de interés preferencial para el primer préstamo hipotecario"?

Las políticas implementadas en cada región son diferentes, algunas son principalmente préstamos para vivienda y otras son principalmente préstamos.

La hipoteca depende de cuántas casas tengas a tu nombre. Si no eres propietario de una casa, podrás disfrutar de la política de tipo de interés preferencial para tu primera vivienda.

A la hora de reservar una casa con préstamo, depende de si actualmente tienes un préstamo hipotecario a tu nombre. Si no tienes un préstamo, podrás disfrutar de la política de tipo de interés preferencial para tu primera vivienda.

¡La situación específica depende del tipo de políticas que implemente su banco local!

2. ¿Cuál es la política de reducir el pago mensual de la primera vivienda en 1.000 yuanes?

Si un contribuyente o su cónyuge utiliza individual o conjuntamente un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para él o su cónyuge en China, el gasto por intereses incurrido en el primer préstamo de vivienda se calculará sobre la base de la tasa de interés anual del préstamo en el año en que realmente se genera el interés del préstamo. Se proporciona una deducción fija estándar de 1.000 RMB por mes, y el período de deducción no excederá los 240 meses. Se trata de la deducción especial del IRPF, no del importe de amortización del préstamo menos 1.000.

3.¿Cuáles son las políticas preferentes para el crédito a primera vivienda en 2021?

No existen políticas preferenciales. Ahora el país está restringiendo los préstamos hipotecarios para controlar el mercado inmobiliario y evitar una crisis económica.

Cuarto, políticas preferenciales para préstamos para viviendas por primera vez

De hecho, no hay muchos descuentos para préstamos comerciales para viviendas por primera vez, pero el pago inicial generalmente es de solo alrededor del 30 %, por lo que no es necesario realizar un pago inicial excesivo.

Pero en comparación con la segunda suite, será más favorable. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, si la superficie del edificio es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el pago inicial es suficiente.

La tasa de interés de los préstamos comerciales se forma agregando LPR como referencia de precios. Aunque en comparación con la tasa de interés de los préstamos comerciales para préstamos para segunda vivienda, la tasa de interés de préstamos comerciales para préstamos para primera vivienda es más favorable, lo cual es. estipulado por el banco central.

La tasa de interés del préstamo comercial para la primera vivienda no será inferior a la LPR para el mismo período, y la tasa de interés del préstamo comercial para la segunda vivienda no será inferior a la LPR para el mismo período por 60 puntos básicos.

Pero cabe señalar que si elige un préstamo de fondo de previsión, el tipo de interés será en realidad más favorable.

Debido a que los préstamos del fondo de previsión se basan en la tasa de interés de préstamo de referencia del banco central, la tasa de interés anual para los préstamos del fondo de previsión a cinco años es sólo del 3,25%, mientras que la cotización para LPR5 a cinco años es del 4,65%. una diferencia del 1,4%.

Si paga el fondo de previsión, solicitar un préstamo del fondo de previsión será en realidad más favorable que un préstamo comercial.

Pero las personas que no hayan pagado el fondo de previsión no tendrán ningún problema para solicitar préstamos comerciales. El proceso de préstamo comercial será más sencillo y podrá esperar recibir su préstamo más rápido.

Si se rechaza su solicitud de préstamo, puede verificar el estado de su crédito en Xiaoqi Credit Check antes de solicitar un préstamo. Si tiene mal crédito, espere un poco hasta que su puntaje de riesgo crediticio no sea alto y casi no haya manchas antes de presentar la solicitud. Esto hará que sea más fácil obtener la aprobación.

Datos ampliados:

¿Qué debo hacer si mi hipoteca tiene un día de retraso?

Cómo gestionar tu informe crediticio si tu hipoteca tiene un día de retraso.

1. Si la hipoteca está vencida por un día, primero debe pagar el dinero vencido a tiempo y luego llamar al personal del banco para preguntar si hay un período de gracia para el pago de la hipoteca. Si no hay un período de gracia para el pago, debe informar a la otra parte el motivo del pago atrasado y dejarle claro que el pago atrasado no fue malicioso. Es mejor pedirle al banco que emita un certificado de pago vencido no malicioso para minimizar el impacto del pago vencido.

2. Si existe un período de gracia para el pago de la hipoteca, no se considera vencido un día de crédito vencido. Los usuarios solo deben prestar atención al pago puntual de los préstamos hipotecarios posteriores y no siempre pagar dentro del período de gracia.

Si la hipoteca está vencida por un día y no hay un período de gracia, el usuario solo puede liquidar el dinero vencido y mantener un buen historial de pago durante un tiempo prolongado. El registro vencido se eliminará automáticamente después. 5 años.

No hay forma de cambiar el registro de morosidad en el informe de crédito, por lo que los usuarios deben pagar a tiempo durante el período de uso del préstamo hipotecario para evitar el impacto de los préstamos vencidos en los informes de crédito personales.