¿Qué bancos pueden gestionar préstamos de cartera?

Los bancos comunes están bien. Solicitud de préstamo de cartera: Para solicitar un préstamo de cartera, el procedimiento de revisión inicial es el mismo que el de un préstamo de fondo de previsión después de la revisión inicial, cuando el prestatario acude al banco para gestionar otros trámites para un préstamo de fondo de previsión, el prestatario; debe completar el formulario de solicitud de préstamo comercial y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco después de que se aprueben las dos partes del préstamo, transferidas por el banco a la cuenta de la unidad de venta de la vivienda en el préstamo combinado; El plazo del préstamo, la fecha del préstamo y la fecha de reembolso del préstamo del fondo de previsión y del préstamo comercial son los mismos, pero se aplican tasas de interés diferentes.

2. ¿Qué bancos pueden gestionar préstamos combinados?

CCB puede manejarlo.

Proceso de préstamo combinado:

La compra de préstamos de fondos de previsión para vivienda comercial y vivienda personal (préstamos combinados) se puede dividir en cinco pasos:

Paso 1: Solicite en el banco prestamista Solicite un préstamo.

El prestatario deberá traer copia del contrato de compra de la vivienda y licencia de venta de la vivienda del promotor, DNI, tarjeta magnética de ahorro de la Caja de Previsión para la Vivienda y sello (si una pareja utiliza un préstamo de la Caja de Previsión para la Vivienda, también deberá traer un certificado de matrimonio u otro fondo de previsión de vivienda para la pareja) Préstamo (formulario de solicitud de préstamo de cartera) al Departamento de Crédito Inmobiliario de CCB en cada distrito o condado para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

Paso 2: Auditoría bancaria

Con base en la información proporcionada por el prestatario, el banco prestamista examina si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, calcula el monto del préstamo y determina el plazo del mismo. .

El tercer paso es el mismo

Después de que el banco prestamista revisa la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de prenda con el banco. Préstamo de consorcio

Paso 4: Diríjase al departamento de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de garantía del préstamo.

Para los préstamos (combinaciones) del fondo de previsión para vivienda, puede elegir cualquiera según su situación real.

1. El prestatario puede utilizar su propio banco o * * * banco como garantía. .

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Para comprar una casa comercial (certificado) e hipotecar la casa comprada, complete la Solicitud de otros derechos de vivienda de Tianjin Prestatario (hipotecario) y banco prestamista (hipotecario) con la tarjeta de identificación del prestatario y Sello original del recibo de prepago, acuda al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la casa para solicitar un certificado de otros derechos sobre la casa.

Certificado), lleve los materiales anteriores a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la casa para solicitar un certificado de propiedad.

2. Prenda los valores reconocidos por el banco prestamista, como bonos del tesoro, certificados de depósito a plazo bancario, etc., y el prestatario deberá pagar los valores al banco prestamista.

Paso 5: Realizar los trámites para el seguro de préstamo hipotecario de vivienda.

Después de completar los procedimientos de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad, el prestatario debe presentar el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda) y otros materiales de la casa al banco prestamista y pasar por el seguro de la casa. procedimientos.

Paso 6: Firma el acuerdo de pago y transfiere el dinero.

Los depositantes acuden a las cajas de ahorro del CCB para solicitar retenciones de reembolso y tarjetas de ahorro, y firman un acuerdo de retención con el banco prestamista. La unidad encargada hace el acuerdo.

Paso 7: Transferencia bancaria

De acuerdo con los procedimientos acordados entre el prestatario y el banco prestamista, el banco prestamista asignará los fondos a la unidad vendedora y el prestatario retirará los fondos; reparaciones según lo estipulado en el contrato de préstamo de Préstamos para la Construcción.

3. ¿Qué significa "préstamo combinado" en los préstamos para vivienda? ¿Cómo solicitar un préstamo de cartera?

¿Qué es un préstamo de cartera? En mi país existen tres formas principales de solicitud de préstamos para vivienda: hipoteca de banco comercial pura, préstamo de fondo de previsión para vivienda personal, préstamo de fondo de previsión para vivienda personal y préstamo de cartera de préstamos de banco comercial. El préstamo combinado del que hablamos se refiere a la tercera situación. Los prestatarios que cumplan las condiciones para préstamos comerciales para vivienda personal y paguen fondos de previsión para vivienda al mismo tiempo pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal al mismo tiempo que solicitan préstamos comerciales para vivienda personal. Los prestatarios pueden utilizar la vivienda urbana autónoma adquirida (u otro banco). -métodos de garantía aprobados) como garantía, solicite un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal del banco al mismo tiempo. El proceso de solicitud de un préstamo de cartera El proceso de solicitud de un préstamo de fondo de previsión de vivienda personal (préstamo de cartera) para la compra de viviendas comerciales y viviendas asequibles se puede dividir en cinco pasos: Paso 1: Solicitar un préstamo en el banco prestamista.

El prestatario deberá solicitar el fondo de previsión para vivienda al Departamento de Crédito Inmobiliario del Banco de Construcción de cada distrito o condado con una copia del contrato de compra de la vivienda y la licencia de venta de vivienda del promotor, cédula de identidad y sello (si la pareja utiliza una vivienda). préstamo del fondo de previsión, también deben traer un certificado de matrimonio u otra prueba de la relación entre la pareja Préstamo, y completar el "Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal (Cartera)" Paso 2: Revisión bancaria Con base en la información proporcionada por el prestatario, el banco revisa si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, calcula el monto del préstamo y determina el plazo del préstamo. Paso 3: firme un contrato de préstamo en el banco prestamista. Después de que el banco prestamista revisa la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco (se firma un contrato de prenda sin garantía de vivienda). Paso 4: Vaya al departamento de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de garantía del préstamo. Hay dos métodos de procesamiento para los préstamos del fondo de previsión para vivienda (préstamos combinados), y los prestatarios pueden elegir cualquiera de ellos según su situación real. 1. El prestatario puede hipotecar bienes inmuebles propios, * * propios o de terceros para la compra de viviendas comerciales, viviendas asequibles (se ha obtenido el certificado de propiedad) e hipotecar la casa comprada con el documento de identidad del prestatario, el recibo de prepago original y sello, contrato de préstamo, contrato de hipoteca, complete el "Formulario de registro de solicitud de vivienda de Tianjin" y selle el prestatario (deudor hipotecario) y el banco prestamista (. Si el prestatario hipoteca la casa con una casa de subastas (sin obtener un certificado de propiedad). , traerá los materiales anteriores a la casa. La oficina de administración de derechos de propiedad de la oficina de bienes raíces del condado local maneja el certificado de hipoteca de bienes raíces de Tianjin. 2. Prenda los valores reconocidos por el banco prestamista, como bonos del tesoro y certificados de depósito a plazo bancario. y el prestatario entregará los valores al banco prestamista para su custodia: Realice los procedimientos del seguro hipotecario. Después de que el prestatario haya pasado por los procedimientos de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad, envía la información del préstamo y el contrato de préstamo. , el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de hipoteca al banco prestamista para los trámites del seguro de la vivienda. Paso: firmar un acuerdo de pago y utilizar una tarjeta de ahorro para retener y transferir fondos. cualquier establecimiento de ahorro CCB debe solicitar una tarjeta de ahorro con retención de pagos y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista para retener el pago. La unidad encargada debe comunicarse con el banco prestamista para retener el pago. El banco prestamista firma el acuerdo. Transferencia bancaria. El prestatario acude al banco prestamista para gestionar los procedimientos de cobro en el momento acordado con el banco prestamista. El banco prestamista transfiere el dinero a la unidad vendedora y debe retirar el dinero para reparaciones y construcción según lo estipulado en el préstamo. Préstamo.

4. ¿Cómo solicitar un préstamo combinado?

Cuando una persona no puede pagar una casa a través de un préstamo de fondo de previsión, puede solicitar un préstamo combinado. Préstamo del banco encargado de otorgar préstamos del fondo de previsión. Para los préstamos, el proceso de revisión preliminar es el mismo que para los préstamos del fondo de previsión. Después de pasar la revisión preliminar, el prestatario debe acudir al banco para encargarse de otros procedimientos. Préstamo del fondo. Debe completar el formulario de solicitud de préstamo y completar los procedimientos pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco. Una vez aprobadas las dos partes del préstamo, se transferirán al mismo tiempo. la fecha del préstamo del fondo de previsión y del préstamo comercial son las mismas, pero las tasas de interés son diferentes