¿Qué es el pago igual de capital e intereses? ¿Cómo pagar cantidades iguales de capital e intereses?

Hoy en día, cuando muchas personas compran una casa, optan por comprar una casa con una hipoteca debido a problemas financieros. Comprar una casa con una hipoteca es una forma de comprar una casa que implica pedir dinero prestado al banco. y luego pagarlo puntualmente todos los meses. Para los pagos mensuales, existen muchos métodos de pago, como el pago igual de capital y de intereses. Entonces, ¿qué es el pago igual de capital y de intereses? ¿Cómo pagar cantidades iguales de capital e intereses? Aprendamos sobre el conocimiento relevante sobre el pago igual de capital e intereses.

¿Qué es el pago igual de capital e intereses?

1. Una de las características más importantes del método de capital e interés igual es que los pagos mensuales son los mismos. El pago igual del principal y los intereses, también conocido como pago regular de intereses, significa que el prestatario reembolsa la suma del principal y los intereses del préstamo en cantidades iguales cada mes, pero la proporción del principal y los intereses en el monto del pago mensual es diferente. El interés se calcula en función del monto al comienzo del mes. El capital restante del préstamo se calcula y se cancela mensualmente.

2. En el método de capital e interés iguales, los bancos generalmente cobran primero los intereses sobre el principal restante y luego el principal. Por lo tanto, la proporción de intereses en el pago mensual disminuirá a medida que disminuya el porcentaje. del pago mensual aumenta, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo.

3. El monto del pago mensual es el mismo en el índice de distribución del capital y los intereses en el pago mensual, el índice de interés es mayor y el índice de capital es menor en la primera mitad del período. la mitad del período de amortización, cambie gradualmente a una mayor proporción de capital y una menor proporción de intereses. El interés total pagado es mayor que el método de capital igual y cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será la diferencia de intereses.

4. El monto de pago mensual de capital e intereses iguales es el mismo, por lo que es más adecuado para familias con planes de gastos normales, especialmente para los jóvenes. A medida que aumenta la edad o la promoción laboral, aumentarán los ingresos y la vida. Los estándares aumentarán y, naturalmente, aumentarán; si esas personas eligen el método principal, la presión inicial será muy alta.

¿Cómo pagar cantidades iguales de principal e intereses?

Después de solicitar un préstamo, durante todo el período de amortización, si el monto del préstamo, el plazo y la tasa de interés permanecen sin cambios, el prestatario reembolsará el préstamo con una cantidad igual en cada período. Entre ellos, la proporción de intereses sobre el monto devuelto en cada período disminuye gradualmente y la proporción del principal aumenta gradualmente.

Por ejemplo: solicité un préstamo de 50.000 yuanes al banco. La tasa de interés anual del préstamo es de 5 y el período de pago es de 5 años. Si el capital y los intereses se pagan en cantidades iguales, el capital total y los intereses serán de aproximadamente 56.614 yuanes, con un promedio de 56.614 yuanes por período. Deberá devolver aproximadamente 943 yuanes.

Después de solicitar un préstamo para vivienda, debe realizar pagos puntuales todos los meses. El pago equitativo del principal y los intereses también es un buen método de pago. Lo anterior es una introducción relevante a lo que es el pago igual de capital e intereses y cómo pagar el mismo capital e intereses. Cuando maneja el pago igual de capital e intereses, puede consultar al departamento financiero en detalle para conocer los asuntos específicos del pago.