Reembolso del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda

El fondo de previsión para vivienda se puede pagar depositando dinero en una tarjeta bancaria o se puede pagar mensualmente a través del banco. Hay tres formas de retirar el reembolso del fondo de previsión: reembolso único, suspensión por varios meses y reembolso mensual.

(1) Método de pago único para retirar el fondo de previsión: es decir, después de retirar el saldo del fondo de previsión para vivienda y pagar el saldo del préstamo de una sola vez, el prestatario pagará el capital restante del préstamo y el Pago mensual recalculado después del período de pago. El monto continuará pagándose mensualmente.

(2) El método de retirar el fondo de previsión y suspender el pago durante varios meses, es decir, después de utilizar el saldo retirado del fondo de previsión para vivienda para liquidar el saldo del préstamo de una sola vez, se aplicará el número correspondiente de meses. se suspenderá, y el número de meses no excederá los 12 meses (si el saldo del fondo de previsión se retira por más de 12 meses, el número de meses no excederá los 12 meses). Después de la moratoria, los prestatarios deberán seguir realizando pagos mensuales del préstamo. Los intereses adeudados durante el período de suspensión no estarán sujetos a penalización ni interés compuesto, y se deducirán del pago mensual posterior a la suspensión. (Actualmente, algunos bancos no aceptan este método por motivos de sistema).

(3) Método de retiro del fondo de previsión y pago mensual: es decir, el método de retirar directamente el monto de la cuenta del fondo de previsión del cliente cada mes para pagar el principal y los intereses del préstamo de ese mes. Cuando el monto del fondo de previsión retirado sea insuficiente, el cliente deberá compensar el monto del reembolso de manera oportuna.

Métodos de pago de préstamos del fondo de previsión para vivienda

Hay dos métodos de pago para los préstamos personales del fondo de previsión para vivienda: el método de pago mensual igual de capital e intereses y el método de pago de principal promedio mensual.

1. El "método de pago mensual igual de capital e intereses" significa que el prestatario paga el capital y los intereses del préstamo todos los meses sin cambios, pero el capital del préstamo aumenta mes a mes y el interés del préstamo disminuye mes a mes. mes en el monto del pago mensual.

2. El "método de pago del capital promedio mensual" se refiere a un método de pago en el que el prestatario paga el principal de forma fija todos los meses y el interés del préstamo disminuye mes a mes.

Cabe señalar que, para los préstamos de fondos de previsión personales dentro de un año, el principal y los intereses deben reembolsarse de una sola vez al vencimiento; para los préstamos de fondos de previsión personales con un plazo superior a un año, el principal. y los intereses del préstamo deben reembolsarse mensualmente.

Datos ampliados:

La diferencia entre los dos es que el método de pago igual de capital e intereses es pagar el capital y los intereses del préstamo en cuotas iguales cada mes. El capital y el interés cambian mes a mes, y el interés disminuye mes a mes. El capital aumenta mes a mes. El método de pago de capital igual consiste en pagar el capital del préstamo en cuotas iguales todos los meses, y el interés del préstamo disminuye mensualmente con el capital. Los métodos de pago de capital e intereses iguales y de capital igual son adecuados para diferentes prestatarios y no existe ninguna ventaja o desventaja absoluta.

Los pagos mensuales fijos e iguales de capital e intereses son adecuados para prestatarios cuya fuente de ingresos familiares es estable durante todo el período del préstamo. El método de pago de capital igual reduce el monto de pago cada mes y la presión del pago es mayor al principio que en la etapa posterior. Es más adecuado para prestatarios que ya tienen una cierta cantidad de ahorros, pero cuyos ingresos esperados pueden disminuir gradualmente. . Puede elegir el método de pago de capital igual. Bajo la premisa del mismo monto del préstamo, el interés sobre el capital promedio es menor que el mismo monto de capital e intereses.