¿Qué es comprar fuera del plan?
Vender "propiedades sobre plano" se refiere a casas en preventa, es decir, los desarrolladores están vendiendo propiedades que están en construcción pero no han sido terminadas.
Las propiedades sin terminar se También llamado número de edificio, lo que significa que la casa aún no ha comenzado a construirse. El desarrollador presentará los planos de diseño a los compradores y los precios de la casa serán los más baratos en este momento. Pero también es el momento en el que el riesgo es mayor, porque surgirán diversos problemas durante el proceso de construcción de la casa, por lo que se reducirá el ratio de ecologización y la distancia entre los edificios y el espacio público contratado por el promotor.
La palabra "propiedad sobre plano" se originó en Hong Kong y se refiere a propiedades sin terminar (es decir, propiedades en construcción). Si las casas terminadas por la empresa promotora se consideran frutos una vez finalizada la construcción, luego, la empresa promotora está construyendo edificios sin terminar que pueden verse como las flores de este fruto, que se extiende aún más a la compra de "propiedades fuera del plano", la venta de "propiedades fuera del plano" y la especulación con "propiedades fuera del plano". propiedades en plan", que generalmente se denominan "propiedades en preventa" y "compra". Las "propiedades no planificadas" son casas en precompra.
Información ampliada:
Preventa de casas sobre plano hoy
Las condiciones para establecer el sistema de preventa de viviendas comerciales ya no existen. Desde la perspectiva de los canales de financiación, las empresas de desarrollo inmobiliario cuentan con préstamos bancarios, financiación con emisión de acciones, financiación con bonos. financiación fiduciaria, etc. Debido a que las perspectivas de desarrollo de la industria inmobiliaria son generalmente optimistas, la dificultad para los desarrolladores para obtener préstamos bancarios se ha reducido considerablemente, y muchos bancos incluso han llegado a la puerta y han reducido el umbral para otorgar préstamos. Además, después de más de diez años de rápido desarrollo, la proporción de fondos propios de las empresas de desarrollo inmobiliario ha aumentado gradualmente y su dependencia del sistema de vivienda de preventa se ha debilitado gradualmente.
Más importante aún, el sistema de preventa de viviendas comerciales se estableció originalmente porque la industria inmobiliaria estaba en un desarrollo lento y los precios de la vivienda eran bajos en ese momento, y era necesario fomentar el desarrollo inmobiliario. Sin embargo, la situación actual. Es completamente lo contrario. La inversión inmobiliaria se ha sobrecalentado y los precios de la vivienda han aumentado significativamente. Dos políticas consecutivas de control del mercado inmobiliario no han logrado detener el rápido aumento de los precios de la vivienda. Hasta cierto punto, el sistema de preventa de viviendas comerciales se está convirtiendo en cómplice. al acaparamiento de los desarrolladores y al aumento de los precios de la vivienda. Cambiar el actual sistema de venta de viviendas sobre plano. Es un sistema de venta de casas existentes, que es de gran beneficio para el país y la gente. Enciclopedia Baidu - Preventa de casas sobre plano