¿Qué es una vivienda ocupada por su propietario? Cuatro procedimientos principales para solicitar una vivienda ocupada por su propietario

Introducción Comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida de la mayoría de las personas. Recientemente, en el mercado de información del mercado inmobiliario, a menudo vemos aparecer la palabra "casa ocupada por uno mismo". Este término es desconocido y curioso, fresco y confuso para algunos amigos. Entonces, ¿qué significa casa ocupada por uno mismo?

?1. El concepto de vivienda independiente

Como su nombre indica, ¡la vivienda independiente es una vivienda comercial independiente! La primera vivienda comprada por un solicitante generalmente se considerará como la vivienda ocupada por el propietario por defecto. El área de construcción de viviendas propias es generalmente de menos de 90 metros cuadrados y el precio es aproximadamente un 30% más bajo que el de las viviendas comerciales circundantes. La suscripción a vivienda propia está abierta a los hogares de la ciudad que cumplan las condiciones de restricción de compra. Después de comprar una casa de este tipo, no se permite ponerla en el mercado dentro de los cinco años; si se pone en el mercado después de cinco años, el 30% de sus ganancias deben entregarse al departamento de finanzas.

? 2. Regulaciones sobre viviendas independientes

El proyecto de viviendas independientes se lanzó por primera vez en Beijing y ahora se está probando en Beijing. Según la política de vivienda propia, todas las familias con los requisitos para comprar una casa en Beijing pueden adquirirla, dando prioridad a las familias en la lista de espera para viviendas asequibles, viviendas de precio limitado y familias sin casa en Beijing. Se entiende que actualmente hay alrededor de 130.000 hogares en Beijing esperando viviendas asequibles y viviendas de precio limitado y actualmente no hay datos públicos sobre el número de hogares calificados para comprar casas para familias con sede en Beijing, siempre y cuando la familia. no tiene casa o solo posee una casa. Las familias que no son de Beijing pueden solicitar la compra de su propia casa, siempre que cumplan con las condiciones de pago de impuestos y seguridad social durante cinco años consecutivos y la familia no tenga casa; , ¡también pueden adquirirlo!

?3. El proceso de solicitud de vivienda propia

¡Entonces, la mayoría de amigos probablemente no conozcan el proceso de solicitud de vivienda propia! El proceso de solicitud de vivienda propia incluye varios procedimientos como registro, verificación, lotería, selección de vivienda y firma de contrato. El proceso específico es el siguiente: 1. Antes de que el desarrollador presente su solicitud en el sitio web de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural por no menos de 15 días, el desarrollador dará publicidad a la propiedad en el sitio web de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y en el sitio de ventas por no menos de 15 días; luego, los ciudadanos que tengan la intención de comprar una casa pueden hacerlo durante este período durante el período de publicidad de menos de 15 días, presentar los materiales pertinentes para el "registro" de acuerdo con los requisitos ordinarios de compra de viviendas; 2. Luego, los departamentos pertinentes de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y los desarrolladores evaluarán las calificaciones de los compradores de viviendas dentro de los 20 días hábiles posteriores a la presentación de los materiales por parte de los ciudadanos. 3. Luego, utilizar el software de lotería unificada de la ciudad para seleccionar aleatoriamente hogares de la base de datos de hogares aprobada a través de "lotería" para determinar el orden de selección de casas. Los resultados del sorteo se anunciarán en la página web oficial del Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y en el sitio de venta durante 3 días 4. Finalmente, las familias ganadoras del sorteo podrán "seleccionar una casa" y "firmar una"; contrato"!

Condiciones de compra:

Las familias no residentes en Beijing que tengan un permiso de residencia válido y hayan pagado seguridad social o impuestos personales en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive) pueden comprar una casa. Esto significa que las familias registradas en Beijing que no tienen casa o solo tienen una casa a su nombre, así como las familias no registradas en Beijing que cumplen con las condiciones de compra de vivienda y no tienen casa a su nombre, pueden comprar "viviendas comerciales autónomas". ". Las familias suscritas se definen como parejas e hijos menores.

Los expertos de la industria dijeron que ya sea que una familia de Beijing o un extranjero solicite comprar una "casa comercial independiente", primero deben pasar la revisión de calificación de compra de la casa del gobierno. Dado que el precio de este tipo de vivienda es obviamente bajo, se espera que haya muchas personas dispuestas a comprar casas, lo que será una prueba para el sistema de revisión de calificación de compra de viviendas de Beijing.

Procedimiento de compra:

Según el análisis realizado por expertos de la industria, se espera que el número de compradores de "viviendas comerciales independientes" definitivamente supere el número de casas suministradas, por lo que En las operaciones reales, se debe adoptar una lotería para identificar al comprador final de la vivienda.

“Deberíamos aprender del método de lotería para comprar casas para viviendas asequibles y dividir a las familias que solicitan comprar casas en grupos ordinarios y grupos prioritarios para la lotería. Las familias con prioridad para comprar serán las primeras en participar en la lotería. Si las familias prioritarias han seleccionado casas y todavía quedan algunas, elijamos una casa para familias comunes.

Después de la introducción del editor, creo que ya comprende el concepto de vivienda propia. comprar una casa para vivir puede probarla. Es más barata que otras casas, pero no se puede listar dentro de cinco años ~ Si desea saber más sobre su propia casa, ¡continúe prestando atención a nuestro sitio web!

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