¿Es reembolsable el depósito de garantía de préstamo del fondo de previsión de vivienda?
Según las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el depósito del préstamo lo paga la empresa de promoción inmobiliaria. El objetivo del depósito es instar a las empresas inmobiliarias a solicitar certificados inmobiliarios y certificados formales de propiedad de vivienda lo antes posible. Salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas y de los centros de fondos de previsión. La condición para la devolución del depósito es que existan otros certificados de propiedad de la propiedad.
Datos ampliados:
1. Motivos de la solicitud
Cuando los bancos conceden préstamos, a menudo exigen a las empresas prestatarias o a las empresas de garantía que proporcionen una determinada cantidad de depósito. que van de 5 a Varía de 20. Este tipo de depósito generalmente se deposita en una cuenta especial abierta por la empresa (empresa prestataria o empresa de garantía) en el banco.
La propiedad de este dinero pertenece a la empresa, pero la empresa no puede utilizarlo. El depósito será devuelto al proveedor sólo si el préstamo correspondiente se reembolsa a tiempo. Por supuesto, el banco a veces también paga los intereses de depósito correspondientes sobre el depósito.
En segundo lugar, cuestiones legales
Depósito anticipado significa que una institución financiera toma prestada una cierta cantidad de dinero del prestatario de acuerdo con una cierta proporción del monto del préstamo antes de emitir un préstamo. y toma prestada una determinada cantidad del préstamo. Esta parte del depósito se deduce del importe total.
El sistema de margen para préstamos anticipados viola las disposiciones pertinentes de la ley china. El párrafo 2 del artículo 18 de los "Principios generales de préstamos" de mi país estipula que el prestatario tiene derecho a retirar y utilizar la totalidad del préstamo según lo estipulado en el contrato. Si una institución financiera implementa un sistema de depósito de anticipos de préstamos, lo que resulta en una reducción en el monto total de los préstamos realmente obtenidos por el prestatario y no satisface la necesidad urgente de fondos del prestatario, infringirá los derechos legítimos de los acreedores.
El artículo 8 del "Anuncio del Banco Popular de China sobre la prohibición estricta de los aumentos ilegales de las tasas de interés" estipula claramente: "Está estrictamente prohibido que las instituciones financieras aumenten las tasas de interés de los depósitos y préstamos sin autorización, o utilizar tarifas de gestión, tarifas de agencia de depósito, depósitos de premios, préstamos. Los depósitos y reservas de intereses, así como tarifas de gestión adicionales y honorarios de consultoría, aumentan las tasas de interés de depósitos y préstamos disfrazados. "Los depósitos de préstamos anticipados son solo un aumento disfrazado de las tasas de interés de los préstamos. .
En la actualidad, en algunas entidades financieras existe la práctica de cobrar los depósitos de los préstamos por adelantado. Aunque este enfoque desempeña un cierto papel a la hora de garantizar la seguridad de los fondos e instar a los prestatarios a pagar, también es muy perjudicial, como violar las políticas de tipos de interés y aumentar los tipos de interés utilizando préstamos para atraer depósitos en forma disfrazada para formar depósitos de derivados cada vez mayores; costos de endeudamiento La carga sobre las personas afecta la reputación del banco; la proporción de depósitos anticipados de préstamos es diferente y no se manejan por separado, lo que fácilmente genera comportamientos ilegales y corruptos, genera la mentalidad de dependencia de los oficiales de crédito y la atmósfera de falta de conciencia; aplicar el sistema de "tres controles".
Enciclopedia Baidu-Préstamos y Depósitos