¿A qué debo prestar atención cuando espero préstamos del fondo de previsión para vivienda?

Obtenga la factura del pago inicial, el contrato de compra de la vivienda, las tarjetas de identificación (originales) del prestatario y del cónyuge, el registro del hogar, (página de inicio, página de cambio de jefe de hogar, página del prestatario, página de cambio de cónyuge), certificado de matrimonio (divorcio). certificado), caja de previsión, libreta (descuento de amortización) y certificado de título profesional emitido por el banco designado. Los anteriores son todos originales y 5 copias de cada uno.

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Además, los préstamos del fondo de previsión deben cumplir los siguientes requisitos: el fondo de previsión del prestatario debe pagarse de forma continua durante más de 12 meses y seguir pagándose.

El siguiente es mi resumen personal. Puedes consultarlo

1. Los préstamos del fondo de previsión deben pagarse continuamente durante más de 12 meses y todavía se están pagando en el momento del préstamo.

2. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es del 4,41% durante 1 a 5 años y del 4,86% durante 6 a 30 años (a partir del 21 de julio de este año, el banco central ajustó la tasa de interés por tercera vez. Aumentó un 0,09%)

3. El préstamo máximo del fondo de previsión se ajustó de 400.000 a 600.000 el 1 de julio de este año. El plazo máximo del préstamo es de 30 años.

4. El plazo del préstamo del fondo de previsión + la edad del prestatario no excederá los 70 años.

5. Los préstamos del fondo de previsión se basan en el monto del depósito unitario mensual y el índice de depósito del prestatario. (Porque el monto del depósito y el índice de depósito reflejan directamente el salario y la capacidad de pago) No se requiere prueba de ingresos.

6. Los préstamos del fondo de previsión requieren que una empresa de tasación designada por el fondo de previsión evalúe la casa (según la distribución, el área, el piso, las condiciones de vida, la antigüedad, la decoración, etc. de la casa). El préstamo final es del 60% al 80% del total. precio tasado.

7. Después de otorgar un préstamo del fondo de previsión, el administrador unitario del fondo de previsión puede manejar los procedimientos de retiro de manera unificada. Los particulares no pueden retirarse. El retiro de una casa de primera mano requiere un contrato de compraventa, (factura de anticipo, contrato de préstamo), y el retiro de una casa de segunda mano requiere (certificado de propiedad, timbre fiscal de escritura), contrato de compraventa y contrato de préstamo. Los documentos anteriores están sujetos a las políticas locales.

8. El fondo de previsión se puede retirar una vez al año y, en algunas zonas, una vez cada seis meses. Para retirar el fondo de previsión de vivienda, debe comprar una casa o renovarla antes de poder retirarlo. (La revisión de la casa debe ser aprobada por el comité de construcción. Factura oficial para los detalles de decoración. El monto del retiro en efectivo no puede exceder el monto de la decoración)

9. Los préstamos del fondo de previsión se han dividido en regiones. Dónde comprar una casa, solicite un préstamo en el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda de la zona a la que pertenece la casa.

10. Los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda son préstamos del Fondo de Previsión, no de los bancos. El Fondo de Previsión sólo confía a los bancos la tarea de prestar y reembolsar. Si tiene alguna pregunta, consulte con el centro de gestión de fondos de previsión para vivienda local.