¿Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda requieren un garante?

Los préstamos del fondo de previsión no requieren un garante, siempre que el prestamista cumpla con los requisitos del préstamo del fondo de previsión local, se puede iniciar la solicitud. Sin embargo, debido a que las políticas de préstamos de fondos de previsión varían según las regiones, algunos lugares exigen un garante para los préstamos de fondos de previsión para residentes extranjeros. En cuanto a si un préstamo de un fondo de previsión requiere un garante, las regulaciones varían de un lugar a otro. Para obtener información específica, puede acudir al centro de gestión de fondos de previsión local para realizar consultas.

Proceso de préstamo del fondo de previsión

1. Enviar información

Debe solicitar un préstamo del fondo de previsión al departamento de gestión del centro de gestión de fondos de previsión local. y presentar los materiales de solicitud pertinentes, incluida la información personal y el documento de identidad del cónyuge, el libro de registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de divorcio, el certificado de pago inicial para la compra de la vivienda, el contrato de compra de la vivienda, el certificado de depósito del fondo de previsión para la vivienda, etc.

2. Aviso de revisión de la solicitud

Una vez aprobada la revisión inicial de la solicitud de préstamo, el departamento de administración emitirá un "Aviso de revisión de la solicitud de garantía", imprimirá un "Contrato de préstamo" y un "Contrato de Hipoteca (Contragarantía)" 》 y otros documentos legales relevantes, y enviar toda la información del préstamo personal al centro de garantía.

3. Aprobación

El centro de garantía revisa la solicitud de garantía. Si el prestatario cumple con las condiciones de la garantía, el centro de garantía emitirá un "Dictamen de Aprobación de la Solicitud de Garantía"; agencia intermediaria para gestionar los préstamos del fondo de previsión, la agencia intermediaria es responsable de gestionar los procedimientos de solicitud de garantía y cobrar las tarifas del servicio de garantía.

4. Pago

El prestatario deberá pagar la tarifa del servicio de garantía de acuerdo con el "Opinión de Aprobación de Solicitud de Garantía" aprobado.

5. Entrega de materiales

Los materiales de solicitud de préstamo personal revisados ​​(incluido el contrato sellado) serán entregados por el Centro de Garantía al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda encomendado por la Dirección; agencia intermediaria, la agencia intermediaria es responsable de lo anterior Transmisión de información.

6. Firmar el contrato

El Departamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda debe instar y orientar al prestatario para que firme el "Contrato de Préstamo", el "Contrato de Hipoteca (Contragarantía)" y otros pertinentes. documentos legales.

Las garantías de préstamos de fondos de previsión se pueden dividir en garantías generales y garantías de responsabilidad solidaria. Diferentes formas de garantes asumen diferentes riesgos y responsabilidades.

1. Garante general: Si al firmar un contrato de garantía con la caja de previsión de gestión de vivienda no existe responsabilidad solidaria de garantía, se trata de garantía general. Una vez que el prestamista incumple, o no puede pagar la deuda, o incluso se escapa o pierde el contacto, el Centro de Administración de Préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda requerirá que el garante le ayude a comunicarse con el prestamista para el pago. No obliga al garante a pagar al prestamista, pero puede afectar la solvencia del garante.

2. Responsabilidad solidaria del garante: Si el garante acepta asumir la responsabilidad solidaria al firmar un contrato de garantía, existirán ciertos riesgos, que se dividen principalmente en dos aspectos:

1) Préstamo Si el prestatario no paga el préstamo dentro de la fecha de vencimiento, el garante deberá reembolsar el préstamo al prestamista de conformidad con la responsabilidad solidaria. En el desafortunado caso de fallecimiento del prestatario, la totalidad del préstamo correrá a cargo del garante. Si no se puede realizar el reembolso, se perseguirá la responsabilidad legal.

2) Los pasivos del prestamista también se incluyen en los pasivos del garante, lo que afectará el monto del negocio bancario manejado por el garante.