¿Qué es el Pequeño Libro Rojo?
2. Todas las provincias, regiones autónomas y municipios del país deberán emitir un formato unificado de certificados inmobiliarios, comúnmente conocido como Gran Libro Rojo.
3. La diferencia entre casas con derechos de propiedad pequeños y casas con derechos de propiedad grandes:
Los derechos de propiedad grandes son derechos de propiedad completos, incluidos los certificados de derechos de uso de bienes raíces y terrenos de propiedad estatal. derechos de uso. Las casas con grandes derechos de propiedad ingresan al mercado secundario y no necesitan pagar tarifas de transferencia de tierras ni recolección de ingresos.
Los derechos de pequeña propiedad son derechos de propiedad incompletos y sólo incluyen el derecho de uso de la casa. La diferencia esencial entre los derechos de pequeña propiedad y los grandes derechos de propiedad radica en los derechos de uso de la tierra. En términos generales, la casa que compra se denomina "derechos de propiedad grande" después de transferir la propiedad, y se llama "derechos de propiedad pequeña" después de pagar la tarifa de transferencia de la tierra.
Datos ampliados:
Validez jurídica de viviendas con derechos de pequeña propiedad:
Con carácter general se considera válida el contrato de compraventa de viviendas con derechos de pequeña propiedad inválido. Además, deben distinguirse diferentes situaciones:
1. Para las ventas de casas rurales entre miembros de organizaciones económicas colectivas rurales dentro del municipio, se considera válido el contrato de compraventa de casas.
2. Para la venta de casas a personas ajenas al municipio, el contrato podrá considerarse válido con la aprobación de los departamentos correspondientes.
3. Si la casa se vende a alguien fuera de la ciudad de origen sin la aprobación de las organizaciones y departamentos pertinentes, el contrato no será válido.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu: Small Property Rights House;
Enciclopedia Baidu: Big Red Edition