¿Qué es un préstamo hipotecario para comprar una casa?

Análisis legal: Un préstamo hipotecario para compra de vivienda es un tipo de préstamo garantizado para vivienda, que se refiere a un préstamo de vivienda personal otorgado por una empresa promotora de bienes raíces utilizando como garantía la casa comprada por el comprador de la vivienda. El significado común de hipoteca se refiere al uso de una casa comercial como préstamo hipotecario antes de comprar una casa. Es decir, el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la propiedad precomprada al beneficiario de la hipoteca (banco) como garantía de pago. Al momento del pago, el beneficiario de la hipoteca transfiere los derechos sobre la propiedad al deudor hipotecario.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 667 Un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista, devuelve el préstamo y paga intereses cuando vencen.

Artículo 680: Está prohibida la usura y las tasas de interés de los préstamos no deben violar las normas estatales pertinentes. Si el contrato de préstamo no estipula el pago de intereses, se considerará que no existen intereses. Si el contrato de préstamo no especifica el método de pago de intereses y las partes no pueden llegar a un acuerdo complementario, los intereses se determinarán en función de los métodos de transacción locales o de las partes, los hábitos comerciales, las tasas de interés del mercado y otros factores. se considerará libre de intereses.

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