Fórmula de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión de Foshan

Debido a que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es más baja que la de los préstamos comerciales, se ha convertido en el método de préstamo para vivienda elegido por la mayoría de la clase trabajadora. En la actualidad, existen tres métodos de cálculo para el límite de préstamo del fondo de previsión; el más bajo es el límite de préstamo aprobado. 1. El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago. La fórmula de cálculo es: [(el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × 40 coeficiente de capacidad de pago: el pago mensual total del préstamo. monto] × Período del préstamo (meses), el valor específico no se puede calcular porque no ha proporcionado el monto del salario 2. El monto del préstamo se calcula en función del precio de la vivienda, la fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo, donde; el porcentaje de préstamo se basa en la compra, construcción y Los diferentes tipos de casas a reparar y el monto de los préstamos hipotecarios se determinan generalmente si la casa tiene menos de 90 metros cuadrados, el pago inicial no será inferior al 20%; del precio de la casa comprada, y el monto del préstamo no será superior al 80% del precio de la casa comprada, si el área de construcción de la casa comprada excede los 90 metros cuadrados, pagar un pago inicial de no menos del 30% del precio de la casa comprada; precio de compra de la casa, y el monto del préstamo no será superior al 70% del precio de compra de la casa. 3. El monto del préstamo se calculará sobre la base del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda si un empleado solicita una previsión para vivienda. préstamo del fondo de previsión, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado al solicitar un préstamo (al mismo tiempo, si el fondo de previsión para vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión, es la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para vivienda del empleado y de su cónyuge). Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000, se calculará como 20.000. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando su propio fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si utiliza el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo; Son 600.000 yuanes.

Objetividad jurídica:

El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar su propia vivienda pueden presentar su solicitud. al fondo de previsión para la vivienda Solicite un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 27 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán presentar garantías.