¿Qué procedimientos se requieren después de liquidar el préstamo del fondo de previsión para vivienda? Hay dos pasos a continuación.
1. Una vez liquidado el préstamo del fondo de previsión personal, realice los procedimientos de liquidación del préstamo, luego solicite el certificado de liquidación del préstamo y recupere el certificado de propiedad de la vivienda.
2. El usuario también debe traer su documento de identidad personal, certificado de propiedad de la vivienda y otros materiales a la oficina de bienes raíces local para gestionar los procedimientos hipotecarios. Una vez eliminada la inscripción de hipoteca inmobiliaria, la casa pertenece verdaderamente al usuario.
Los anteriores son los procedimientos necesarios después de liquidar el préstamo del fondo de previsión para vivienda.
¿Por qué el préstamo del fondo de previsión no se deduce del fondo de previsión?
La razón por la cual los préstamos del fondo de previsión no se deducen de los préstamos del fondo de previsión es porque al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el saldo de la cuenta del fondo de previsión debe usarse para calcular el monto del préstamo del fondo de previsión. , es decir, el depósito y el préstamo están vinculados. En el futuro, si la solicitud de préstamo del fondo de previsión tiene éxito, o la solicitud de préstamo comercial del usuario tiene éxito y el usuario se encarga del negocio de pago del préstamo del fondo de previsión, el saldo de la cuenta del fondo de previsión se puede utilizar para pagar la hipoteca.
Durante el período en que el usuario solicita un préstamo del fondo de previsión, el banco o el centro del fondo de previsión para la vivienda no deducirán el saldo de la cuenta del fondo de previsión. Es mejor no retirar el fondo de previsión durante este período. período. Una vez aprobado el préstamo del fondo de previsión, el usuario retira el fondo de previsión. En este momento, el importe de la cuenta del fondo de previsión no afectará al fondo de previsión.
Cabe señalar que el negocio de reembolso del fondo de previsión se divide en reembolso anual y reembolso mensual. Si paga anualmente, pagará el principal del préstamo de una sola vez, mientras que si paga mensualmente, el monto correspondiente se deducirá de la cuenta del fondo de previsión a tiempo todos los meses para compensar el principal y los intereses adeudados. mes. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión del usuario es insuficiente, éste no puede compensar el reembolso del préstamo.
¿Existen restricciones de área para los préstamos de fondos de previsión?
El préstamo del fondo de previsión tiene un importe total. En el caso de los préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas, la superficie de vivienda de los préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas no puede superar los 1,44 metros cuadrados. Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión para una primera vivienda, generalmente no existe un límite total. Si un usuario desea solicitar un préstamo del fondo de previsión pura para comprar una casa con una superficie total mayor, deberá pagar un pago inicial más alto. El límite de préstamo del fondo de previsión está relacionado con el saldo de la cuenta del prestatario y la base de depósitos. El monto del préstamo general es de 10 a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión. Cuanto mayor sea la base de pago del fondo de previsión, más usuarios de préstamos del fondo de previsión podrán solicitarlos. Este artículo trata principalmente sobre los puntos de conocimiento relevantes sobre los procedimientos requeridos después de liquidar un préstamo del fondo de previsión para vivienda. El contenido es solo de referencia.
2. ¿Proceso de préstamo del Fondo de Previsión y qué documentos se requieren?
Se requiere para un préstamo de fondo de previsión: 1. Tarjeta de identificación del comprador 2. Registro del hogar del comprador 3. Certificado de matrimonio del comprador (si está casado, proporcione el certificado de matrimonio, si no está casado, proporcione el certificado de soltero) 4. Comprobante de ingresos del comprador (generalmente prueba continua de ingresos por varios períodos)5. Pague ciertos honorarios de abogados.
Proceso de préstamo:
Firme un contrato de préstamo de fondo de previsión, complete un formulario de solicitud de préstamo de fondo de previsión para vivienda (regrese a la unidad para sellar y agregar comentarios), el banco le enviará su solicitud al Centro de Aprobación de Préstamos del fondo de previsión de vivienda local. Generalmente, el tiempo de aprobación será muy largo (alrededor de 1 mes). Después de la aprobación, el banco le concederá un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. A medida que el saldo del préstamo original disminuye, puede pedirle al banco que vuelva a imprimir el plan de pago y comience a pagar el próximo mes.
3. ¿Cómo transferir el fondo de previsión a nombre de mi esposa?
Con su certificado de matrimonio y contrato de préstamo, diríjase al centro de gestión de fondos de previsión para deducir automáticamente el fondo de previsión de su cónyuge.
Si el solicitante del préstamo elige el método de garantía como centro de garantía, el personal del centro de garantía le informará al solicitante del préstamo el momento para firmar el contrato relacionado con el préstamo, los materiales que deben traerse y el tarifa de servicio de garantía que debe pagarse;
Si el solicitante del préstamo elige un centro de garantía sin garantía, después de completar los procedimientos pertinentes de acuerdo con diferentes métodos de garantía, el personal del departamento de manejo de préstamos informará al préstamo. Solicitante del tiempo y requisitos para la firma del contrato de préstamo. Material.
4. ¿Qué trámites y documentos se requieren para un préstamo de fondo de previsión de vivienda?
Los trámites y documentos requeridos para los préstamos del fondo de previsión de vivienda son los siguientes: 1.
Documento de identidad (cédula de identidad de residente, registro de domicilio u otro certificado de residencia válido); 2. Comprobante de ingresos familiares del prestatario; 3. Comprobante del depósito del fondo de previsión para la vivienda; 4. Monto, fuente y comprobante de los fondos recaudados por él mismo; Proveedor de compra de vivienda Un contrato o acuerdo de compra de vivienda que cumpla con las regulaciones si construye una casa independiente, proporcionar documentos aprobados por el departamento de construcción urbana y certificado de uso de suelo 6. Lista de hipotecas o prendas, prueba de propiedad y; consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda Prueba, certificado de valoración de garantía emitido por los departamentos pertinentes certificado de identidad y certificado de crédito del garante 7. Otros documentos o materiales requeridos; Materiales necesarios: 1. Libro de registro del hogar del prestatario y su cónyuge; 2. Tarjetas de identificación de residente del prestatario y su cónyuge; 3. Comprobante del estado civil del prestatario; 4. Comprobante del pago inicial para la compra de la vivienda; ingresos 6. Informe bancario impreso del estado de crédito del prestatario y su cónyuge 7. Contrato o convenio de compraventa de vivienda que cumpla con los requisitos legales; Base jurídica: Artículo 221 del Derecho Civil de la República Popular China. Si las partes firman un acuerdo de venta de casa u otro acuerdo de derechos de propiedad inmobiliaria, para garantizar la realización de derechos de propiedad futuros, pueden solicitarlo a la autoridad de registro. para el registro con antelación. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no surtirá efectos como derecho real. Una vez registrado el aviso anticipado, si los derechos del acreedor se extinguen o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los 90 días siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes raíces, el registro del aviso anticipado no será válido.