¿Se pueden deducir juntos los préstamos para vivienda y el alquiler de la vivienda?

Análisis jurídico: Cuando se utiliza el IRPF para deducir el alquiler y la hipoteca, no se puede deducir al mismo tiempo. Según las disposiciones legales pertinentes, las hipotecas y los alquileres no pueden deducirse al mismo tiempo, y los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por los intereses de los préstamos para la vivienda y los alquileres de la vivienda al mismo tiempo en un año fiscal. Los intereses de los préstamos para la vivienda y las deducciones por el alquiler de la vivienda no se pueden disfrutar al mismo tiempo. Los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda y alquiler de vivienda al mismo tiempo en un año fiscal. Solo se pueden seleccionar los intereses del préstamo hipotecario y el alquiler de la vivienda. Si se deducen los intereses del préstamo de vivienda, no se puede deducir el alquiler de la vivienda. Los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda y alquiler de vivienda al mismo tiempo en un año fiscal.

Por lo tanto, ambos cónyuges no pueden optar por la deducción adicional especial de la otra parte por concepto de gastos de alquiler de vivienda y de intereses de préstamos de vivienda. Podrás decidir por tu cuenta si optas por la deducción adicional especial por alquiler de vivienda o por la deducción adicional especial por pago de intereses de préstamos de vivienda:

1. Si eliges la deducción adicional especial por alquiler de vivienda, según el "Aviso del Consejo de Estado sobre la Expedición de Medidas Provisionales para la Deducción Adicional Especial del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas", si ambos cónyuges trabajan principalmente en la misma ciudad, sólo una de las partes puede deducir los gastos de alquiler de la vivienda, y el contribuyente es el arrendatario que firmó el contrato de alquiler de vivienda.

2. Si opta por deducir los gastos por intereses del préstamo de vivienda, según el "Aviso del Consejo de Estado sobre la Expedición de las "Medidas Provisionales para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas"", ya que fue adquirido de forma conjunta por ambas partes después del matrimonio, puede elegir una de las partes para deducirlo. El método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.

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