¿Cuál es el límite máximo de préstamo hipotecario?

Depende de la situación específica. Si se trata de una vivienda de primera vivienda, el importe del préstamo no puede superar el 70% del precio total de la vivienda. Cuando los bancos comerciales llevan a cabo negocios crediticios, deben examinar estrictamente la situación crediticia de los prestatarios, implementar garantías y garantizar que los préstamos puedan recuperarse a tiempo. Los bancos comerciales recuperan el principal y los intereses de los préstamos vencidos de los prestatarios de conformidad con la ley y están protegidos por la ley.

Artículo 7 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" Al realizar negocios crediticios, los bancos comerciales examinarán estrictamente el estado crediticio de los prestatarios y garantizarán la recuperación oportuna de los préstamos. Los bancos comerciales recuperan el principal y los intereses de los préstamos vencidos de los prestatarios de conformidad con la ley y están protegidos por la ley.

Datos ampliados:

1. Condiciones de solicitud de préstamos para vivienda

1. Los solicitantes deben tener estatus de residencia legal y tener residencia permanente o residentes urbanos. identidad, por lo que lo mejor es comprar una casa en la ciudad donde vives o donde vives actualmente.

2. La edad debe ser 18 años.

3. El solicitante debe tener un trabajo legal y regular y una fuente de ingresos estable, para que el prestamista pueda asegurarse de que tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

4. Debe firmar un contrato de compraventa de la casa y pagar el porcentaje de pago inicial especificado por el banco.

5. El crédito del solicitante debe ser bueno.

2. Materiales de solicitud de préstamo para vivienda

1. Los solicitantes deben preparar su propia prueba de identidad, es decir, documentos de identidad válidos;

2. Prueba de residencia, como registro de hogar o certificado de residencia válido;

3. Prepare su prueba de empleo e ingresos;

4. Prepare su propio "Contrato de venta de vivienda" y relacionados. Documentos;

5. Prepare prueba de su estado civil. Si está casado, debe traer su certificado de matrimonio. Si no está casado o está divorciado, debe traer su certificado de soltería.

El precio del pago inicial varía según el tipo de vivienda adquirida y el préstamo solicitado:

1. Precio del pago inicial para la compra de primera vivienda

Si. compra una primera vivienda Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el precio del pago inicial de la primera vivienda se dividirá según el área de la casa: el pago inicial de la primera vivienda por debajo de 90 metros cuadrados (inclusive) generalmente se no será inferior al 20%; el pago inicial para la primera vivienda de más de 90 metros cuadrados no será generalmente inferior al 30%.

Si solicita un préstamo comercial y su primera vivienda es una vivienda nueva, el pago inicial suele ser del 30% del precio total de la vivienda. Si la primera vivienda es de segunda mano, la cuota inicial será generalmente del 30% del valor de tasación del préstamo.

En segundo lugar, el precio del pago inicial para la compra de una segunda vivienda

Si compra una segunda vivienda y solicita un préstamo del fondo de previsión, el pago inicial de la segunda vivienda generalmente no es menor. del 50%. Sin embargo, cabe señalar que sólo cuando el área de la primera casa sea inferior a 120 metros cuadrados (inclusive), se puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una segunda casa.

Si solicita un préstamo comercial, el pago inicial para una segunda vivienda suele ser aproximadamente el 60 % del precio total de la vivienda.

Por supuesto, las políticas de préstamo y las políticas de compra de vivienda pueden variar de un lugar a otro, así que consulte la información oficial local.

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