Cuestiones contables y financieras. 1.
Respuesta: A
Análisis: Pago mínimo de arrendamiento = 100×7+5230 = 8 millones de yuanes.
En un determinado contrato de arrendamiento financiero, el plazo del arrendamiento es de 7 años y el alquiler anual de fin de año es de 6,543,8 millones de yuanes. El valor residual de los fondos garantizados por el arrendatario es de 500.000 yuanes y el valor residual de la garantía de la empresa A al arrendatario es de 200.000 yuanes. Durante el período de arrendamiento, el costo de desempeño es de * * * 500.000 yuanes y el alquiler contingente es de 200.000 yuanes. Independiente del arrendatario y del arrendador, pero financieramente capaz de garantizar a un tercero, el valor residual de los activos garantizados es de 300.000 yuanes y el valor residual no garantizado es de 6,5438 millones de yuanes+. Para el arrendador, el pago mínimo del arrendamiento es de () millones de yuanes.
Análisis: Pago mínimo de arrendamiento = 100×7+5230 = 8 millones de yuanes.
15. El plazo de arrendamiento del contrato de arrendamiento financiero es de 8 años. El alquiler anual al final del año es de 6,543,8 millones de yuanes, el valor residual de los activos garantizados por el arrendatario es de 500.000 yuanes y el valor residual garantizado por la Compañía A relacionada con el arrendatario es de 200.000 yuanes. Durante el período de arrendamiento, el costo de desempeño es de * * * 500.000 yuanes y el alquiler contingente es de 200.000 yuanes. El valor residual de los activos garantizados por un tercero que es independiente del arrendatario y arrendador pero que tiene la capacidad financiera de garantizar es de 300.000 RMB, y el valor residual no garantizado es de más de 654,38 millones de RMB. Para el arrendador, el pago mínimo del arrendamiento es de () millones de yuanes.
a, 900 B, 2200 C, 880 D, 450
Respuesta: Respuesta
Análisis: Pago mínimo de arrendamiento = 100×8+52 30 = 9 millones de yuanes.
Contabilidad: ¿Cuál es la diferencia entre arrendamiento operativo y arrendamiento financiero?
Contabilidad: ¿Cuál es la diferencia entre arrendamiento operativo y arrendamiento financiero?
El arrendamiento financiero se refiere a un arrendamiento que transfiere sustancialmente todos los riesgos y recompensas asociados con la propiedad de los activos. Su propiedad puede o no transferirse en última instancia.
Si cumple el siguiente significado o varios criterios, debe reconocerse como arrendamiento financiero:
1. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, la propiedad del bien arrendado es. transferido al arrendatario.
2. El arrendatario tiene la opción de comprar el activo arrendado, y se espera que el precio de compra sea mucho menor que el valor razonable del activo arrendado, por lo que es razonablemente seguro que el arrendatario ejercerá la opción. opción en la fecha de inicio del arrendamiento.
3. Aunque no se transfiera la propiedad del bien, el plazo del arrendamiento representa la mayor parte de la vida útil del bien arrendado.
4. El límite de pago mínimo del arrendatario en la fecha de inicio del arrendamiento es casi equivalente al valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento; La fecha es casi equivalente a la fecha de inicio del arrendamiento. El valor razonable del activo arrendado.
5. Los bienes arrendados son de carácter especial y sólo pueden ser utilizados por el arrendatario sin mayores modificaciones.
El pago mínimo del arrendamiento se refiere al monto que el arrendatario debe pagar o se le puede exigir que pague durante el plazo del arrendamiento (excluyendo el alquiler contingente y los costos de desempeño), más el arrendatario o una garantía de un tercero relacionada Saldo del activo .
El arrendatario tiene una opción de compra del activo arrendado y se espera que el precio de compra sea mucho menor que el valor razonable del activo arrendado. Por lo tanto, es razonablemente seguro que el arrendatario ejercerá la opción. en la fecha de inicio del arrendamiento, y el precio de compra debe estar incluido en el pago mínimo del arrendamiento.
El alquiler contingente se refiere a un alquiler cuyo monto no es fijo y se calcula en función de factores distintos del período de tiempo (como el volumen de ventas, el uso, el índice de precios, etc.). ).
Los gastos de desempeño se refieren a diversas tarifas de uso pagadas por los activos arrendados durante el período de arrendamiento, como tarifas de servicios de consultoría técnica, tarifas de capacitación del personal, tarifas de mantenimiento, primas de seguros, etc.
Pago mínimo de arrendamiento se refiere al pago mínimo de arrendamiento más el saldo del bien garantizado por un tercero independiente del arrendatario y arrendador.
Los inquilinos simplemente alquilan los bienes de otras personas y pagan el alquiler con regularidad, del mismo modo que nosotros sólo tenemos que pagar el alquiler cuando alquilamos la casa de otra persona. El mantenimiento del bien pertenece al arrendador ya que es el propietario del bien.
Sin embargo, por diversos motivos, el arrendatario del arrendamiento financiero no puede pagar de una sola vez el coste de compra del bien. Entonces hizo una solicitud de financiación al arrendador, utilizando primero el activo y pagando el precio del mismo en cuotas durante el período de arrendamiento acordado. Para el arrendador, equivale a conceder un préstamo al arrendatario, pero el préstamo es en forma de activos. La renta cobrada en cada día de cobro de la renta incluye dos partes: el principal del activo y los intereses requeridos por el arrendador para adelantar el principal del activo. El arrendamiento financiero es esencialmente un comportamiento financiero. Al igual que cuando compramos una casa con un préstamo hipotecario de un banco, nosotros somos el arrendatario, el banco es el arrendador y la casa es un activo de alquiler.
El arrendamiento financiero se refiere a un arrendamiento que transfiere sustancialmente todos los riesgos y recompensas asociados con la propiedad de los activos. Su propiedad puede o no transferirse en última instancia.
Si cumple el siguiente significado o varios criterios, debe reconocerse como arrendamiento financiero:
1. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, la propiedad del bien arrendado es. transferido al arrendatario.
2. El arrendatario tiene la opción de comprar el activo arrendado, y se espera que el precio de compra sea mucho menor que el valor razonable del activo arrendado, por lo que es razonablemente seguro que el arrendatario ejercerá la opción. opción en la fecha de inicio del arrendamiento.
3. Aunque no se transfiera la propiedad del bien, el plazo del arrendamiento representa la mayor parte de la vida útil del bien arrendado.
4. El límite de pago mínimo del arrendatario en la fecha de inicio del arrendamiento es casi equivalente al valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento; La fecha es casi equivalente a la fecha de inicio del arrendamiento. El valor razonable del activo arrendado.
5. Los bienes arrendados son de carácter especial y sólo pueden ser utilizados por el arrendatario sin mayores modificaciones.
El pago mínimo del arrendamiento se refiere al monto que el arrendatario debe pagar o se le puede exigir que pague durante el plazo del arrendamiento (excluyendo el alquiler contingente y los costos de desempeño), más el arrendatario o una garantía de un tercero relacionada Saldo del activo .
El arrendatario tiene una opción de compra del activo arrendado y se espera que el precio de compra sea mucho menor que el valor razonable del activo arrendado. Por lo tanto, es razonablemente seguro que el arrendatario ejercerá la opción. en la fecha de inicio del arrendamiento, y el precio de compra debe estar incluido en el pago mínimo del arrendamiento.
El alquiler contingente se refiere a un alquiler cuyo monto no es fijo y se calcula en función de factores distintos del período de tiempo (como el volumen de ventas, el uso, el índice de precios, etc.). ).
Los gastos de desempeño se refieren a diversas tarifas de uso pagadas por los activos arrendados durante el período de arrendamiento, como tarifas de servicios de consultoría técnica, tarifas de capacitación del personal, tarifas de mantenimiento, primas de seguros, etc.
Pago mínimo de arrendamiento se refiere al pago mínimo de arrendamiento más el saldo del bien garantizado por un tercero independiente del arrendatario y arrendador.
Los inquilinos simplemente alquilan los activos de otras personas y pagan tarifas de alquiler regulares, del mismo modo que nosotros solo tenemos que pagar el alquiler cuando alquilamos la casa de otra persona. El mantenimiento del bien pertenece al arrendador ya que es el propietario del bien.
Sin embargo, por diversos motivos, el arrendatario del arrendamiento financiero no puede pagar de una sola vez el coste de compra del bien. Entonces hizo una solicitud de financiación al arrendador, utilizando primero el activo y pagando el precio del mismo en cuotas durante el período de arrendamiento acordado. Para el arrendador, equivale a conceder un préstamo al arrendatario, pero el préstamo es en forma de activos. La renta cobrada en cada día de cobro de la renta incluye dos partes: el principal del activo y los intereses requeridos por el arrendador para adelantar el principal del activo. El arrendamiento financiero es esencialmente un comportamiento financiero. Al igual que cuando compramos una casa con un préstamo hipotecario de un banco, nosotros somos el arrendatario, el banco es el arrendador y la casa es un activo de alquiler.
La principal diferencia es si se transfieren los principales riesgos y recompensas asociados con la propiedad del activo arrendado.
Un arrendamiento financiero es un arrendamiento que transfiere los principales riesgos y beneficios asociados a la propiedad del activo arrendado al arrendatario.
Un arrendamiento operativo es un arrendamiento en el que los principales riesgos y beneficios asociados a la propiedad del activo arrendado no se transfieren al arrendatario.
Además, el plazo del arrendamiento financiero es más largo, lo que cubre básicamente su vida útil pero el plazo del arrendamiento operativo es más corto, lo que se ocupa de los impuestos y tasas correspondientes en que incurren el deudor y los acreedores durante; el proceso de reestructuración de la deuda.
¿Por qué el pago mínimo del arrendamiento no puede incluir tanto el valor residual garantizado como el precio de compra preferencial?
(excluyendo alquileres contingentes y costos de desempeño), más
el valor residual del activo garantizado por el arrendatario o un tercero
si el arrendatario lo ha hecho; comprado Si existe una opción de arrendar un activo y el precio de compra es particularmente favorable, puede haber una certeza razonable de que el arrendatario ejercerá este derecho en la fecha de inicio del arrendamiento.
El valor residual garantizado, en lo que respecta al arrendatario, se refiere al valor residual de los bienes garantizados por el arrendatario o un tercero vinculado. En un contrato de arrendamiento
A falta de derecho de tanteo, constituye
uno de los pagos mínimos de arrendamiento del arrendatario. Debido a que el arrendatario no tiene derecho de preferencia, el arrendatario debe asegurarse de que el arrendador pueda recuperar el valor residual de esta parte del activo cuando expire el arrendamiento. Los "terceros" aquí mencionados se refieren a terceros relacionados con el arrendatario, es decir, partes relacionadas con las operaciones comerciales o financieras del arrendatario, como empresas matrices, subsidiarias, empresas conjuntas, principales proveedores de materias primas, principales productos Aseguradores, vendedores de activos arrendados, etc.
En lo que respecta al arrendador, el valor residual garantizado se refiere al valor residual garantizado del arrendatario más el valor residual del activo garantizado por un tercero que es independiente del arrendatario y del arrendador pero que tiene la capacidad financiera para garantizar. El "tercero" aquí equivale a un garante intermediario, que se refiere a una parte que no tiene nada que ver con el arrendatario o arrendador pero que tiene la capacidad financiera de garantizar, como una sociedad de garantía, una compañía de seguros de propiedad, etc.
Para proteger los intereses económicos del arrendador, como evitar que el arrendatario haga un uso excesivo de los activos, el arrendador exige que el arrendatario proporcione una garantía por el valor residual del activo cuando el activo del arrendamiento financiero expire. . Así surgieron los conceptos de valor residual garantizado y valor residual no garantizado.
La fijación del valor residual garantizado es una cláusula restringida por el arrendador con el fin de frenar al arrendatario y proteger sus propios intereses. Si no hay cláusulas restrictivas y el arrendatario hace un uso excesivo de los activos arrendados, es posible que el valor contable de los activos arrendados no alcance el valor residual después de que expire el arrendamiento y el arrendador sufrirá una pérdida, por lo que dicha cláusula se estipula en el contrato.
Por ejemplo, supongamos que el arrendador exige que el arrendatario garantice el valor residual del activo. El monto de la garantía es de 6,5438 millones de yuanes, pero el valor residual del activo es de solo 50.000 yuanes cuando expira el plazo del arrendamiento. , lo que significa que el arrendatario tiene Si el activo se sobreutiliza, el arrendador tiene derecho a exigir al arrendatario que pague la diferencia de 50.000 yuanes, y el valor residual garantizado debe incluirse en el pago mínimo del arrendamiento del arrendatario.
Si el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado, y el precio de compra es particularmente favorable, puede tener razonablemente certeza de que el arrendatario ejercerá este derecho en la fecha de inicio del arrendamiento, y la propiedad del El activo arrendado se conferirá al final del plazo del arrendamiento sin incidentes. Es propiedad del arrendatario. Incluso si el valor contable de transición es demasiado bajo, la pérdida correrá a cargo del propio arrendatario.
En este caso, el arrendador no exigirá al arrendatario que garantice el valor residual del activo en el contrato, por lo que cómo hacer frente a algunos impuestos y tasas incurridos por el deudor en el proceso de transferencia de activos no monetarios, así como aquellos ¿Incurridos por el acreedor? Gastos de envío y seguro?
Parte de los impuestos y tasas en que incurre el deudor en el proceso de transmisión de activos no monetarios, como honorarios de tasación de activos, gastos de transporte y varios, etc., se incluyen directamente en las ganancias y pérdidas de los bienes transferidos. Las primas de flete y seguros pagadas por el acreedor por los bienes transferidos se incluirán en el valor de los bienes transferidos correspondientes.