¿Cuáles son las condiciones de solicitud de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda para comprar una casa?

Ser propietario de una casa propia es el sueño de todos, y con la moda de los préstamos hipotecarios, comprar una casa se ha vuelto menos desalentador, especialmente utilizando fondos de previsión para comprar una casa, lo que tiene muchas ventajas sobre los préstamos comerciales ordinarios. Entonces, ¿cómo utilizar los fondos de previsión para comprar una casa? Hoy les presentaré los procedimientos operativos específicos y las condiciones de solicitud para comprar una casa con fondos de previsión. vamos a ver.

1. Condiciones de solicitud que deben cumplirse para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión

1. Los empleados urbanos individuales deben pagar el fondo de previsión de vivienda continuamente en su unidad durante más de una vez. año;

2. Los solicitantes deben comprar viviendas asequibles aprobadas por el prestamista;

3. Los solicitantes deben tener residencia urbana permanente o un estado de residencia válido, tener una carrera estable y una fuente de ingresos económicos. , y tener la capacidad de pagar el préstamo, el principal y los intereses;

4. El prestatario se compromete a hipotecar la propiedad que figura en el "Contrato de compraventa de la vivienda" firmado con el promotor al prestamista, y se lo entrega al prestamista. derechos hipotecarios prioritarios y compensación como garantía del reembolso del principal y de los intereses;

4. El prestatario tiene capacidad de pago de no menos del 30% de los fondos necesarios para la compra. una casa;

6. Las demás condiciones que estipule el prestamista.

Dos. Materiales que se deben presentar para comprar una casa con fondos de previsión:

1 Información personal:

Certificado de identidad de la persona que solicita el préstamo (en adelante, el prestatario). ) y el certificado de identidad correspondiente del cónyuge (cédula de identidad u otro (certificado) válido);

Cuatro copias del certificado de matrimonio del prestatario (certificado de soltería, certificado de matrimonio, certificado de divorcio o sentencia de divorcio, y el viudo debe proporcionar el certificado de defunción de la otra parte);

Pago 4 copias de comprobantes válidos por el precio de compra

4 copias de los certificados de ingresos del prestatario y su cónyuge

4 copias originales del contrato legal de compra de vivienda;

Préstamo Los sellos del prestatario y de su cónyuge;

Además, el certificado de pago del fondo de previsión de vivienda del prestatario. También se debe proporcionar. Asegúrese de traer los originales y las copias correspondientes de estos materiales.

3. Proceso de compra de una vivienda en préstamo del Fondo de Previsión:

1. Revisión preliminar: el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda lleva a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante. monto del préstamo, período del préstamo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el centro emitirá un "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantías".

2. Tasación: El solicitante deberá acudir a la agencia de tasación designada por el centro para realizar una tasación de la vivienda adquirida con el aviso de revisión y tasación de la hipoteca. Para vivienda asequible no se requiere tasación.

3. Revisión: El solicitante deberá acudir al centro para la revisión del préstamo con el informe de evaluación emitido por la agencia evaluadora y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro. Si califica, el centro emitirá el "XX Aviso de investigación de préstamo encomendado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda".

4. Realice los procedimientos de garantía: el solicitante posee el aviso de investigación de préstamo confiado en garantía del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda xx y realiza los procedimientos de garantía de acuerdo con el método de garantía que elija. Si elige garantía hipotecaria, el garante emitirá una garantía escrita; si elige seguro hipotecario o garantía de terceros, deberá contratar un seguro a una compañía de seguros o seguir los procedimientos de garantía de encomienda en una institución de garantía.

5. Firmar el contrato de préstamo.

El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión es inferior al de los préstamos comerciales. Dentro de cinco años (incluidos cinco años), la tasa de interés mensual es del 3,45 ‰ y la tasa de interés anual es del 4,14. Durante más de cinco años, la tasa de interés mensual es del 3,825 ‰ y la tasa de interés anual es del 4,59. El estado estipula que el monto máximo de los préstamos del fondo de previsión no puede exceder el doble del monto de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda durante la edad de jubilación del prestatario. El Estado estipula que el período del préstamo es de uno a diez años, pero el período máximo no excederá de veinte años. Los bancos generalmente exigen que los prestatarios paguen intereses primero y luego reembolsen el principal y los intereses en cuotas iguales.

Después de presentarte el proceso de compra de una casa con fondo de previsión, ¿crees que comprar una casa no es una tarea difícil? Las acciones hablan más que las acciones. Ven a crear un mañana mejor para ti.

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